Рынок недвижимости Cаудовской Аравии

Недвижимость за рубежом/ На сегодняшний день Королевство Саудовская Аравия считается наиболее крупным и влиятельным государством Аравийского полуострова. Саудовская Аравия граничит с Бахрейном, Иорданией, Ираком, Йеменом, Катаром, Кувейтом, Оманом, а количество населения составляет около 28 млн. человек. По словам мусульман, для них ас-Саудия (Саудовская Аравия) не только Святая Земля, но и хранительница святынь Ислама.

Вот по поводу туристического направления здесь много разных нюансов. Несомненно, страна привлекательная для туристов, поскольку всем интересны самые главные святые места — Мекка и Медина. Из года в год миллионы паломников съезжаются сюда, чтобы совершить свой ритуал — хадж, а по возможности его повторяют хадж или совершают многократно.

Что касается экономики, то наиболее развитой считается нефтяная промышленность с нескончаемыми запасами топлива. Благодаря этому, Саудовская Аравия по праву является нефтяным экспортером номер один в целом мире, поскольку 40 % дохода ВВП страны дает продажа горючего.

Понятно, что основные преимущества королевства, его финансовое благополучие, лежит в огромных количествах нефти и газа. Но, в то же время, есть и слабые стороны, а именно — профессиональное образование не развито, среди молодежи сплошная безработица, а местный рынок недвижимости напрямую зависит от стоимости цены на нефть.

Купля-продажа недвижимости в Саудовской Аравии

На территории королевства вот уже около десяти лет действует постановление закона, при котором иностранные граждане в силе приобрести недвижимость, но касается только нерезидентов, которые постоянно проживают на территории. Это значит, что если покупать недвижимое имущество, то только с целью дальнейшего проживания и личного пользования.

Исключением являлись только два священных города — Мекка и Медина, покупка недвижимости иностранцами строго запрещалась включительно до 2005 года. Теперь, согласно новому закону, приобретать недвижимость в этих мусульманских городах могут иностранцы, хоть юридические или физические лица. Однако не все так просто, собственная недвижимость в Саудии имеет различия от нашего русского понятия «владение». Приобретая недвижимость, иностранный собственник становится владельцем только на 25 лет. Имеет право распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению: перепродать, подарить или передать по наследству, но при том условии, что девелопер компания будет контролировать эти процессы.

Также имеется возможность инвестировать в недвижимость с целью коммерции. Таким образом, можно сказать, что приобретя участок земли для реализации какого-либо проекта возможна, лишь при условии, что стоимость данного земельного участка составляет от 6 до 8 млн. евро. Разрешение выдается Генеральным управлением инвестициями данного королевства. Самый интересный факт — это то, что в течение 5 лет от даты покупки собственное жилье продавать нельзя. Это продумано специально, для предотвращения спекуляции с недвижимостью и ее объектами.

Аренда недвижимости в Саудовской Аравии

Джидда, Мекка, Медина, Эр — Рияд — наиболее известные крупные городки королевства, а значит, самые распространенные по рынку жилья. Исходя из этого, средняя плата за месяц составляет порядка 1500-2000 евро, что гораздо выше в сравнении с арабскими странами. Наиболее частыми запросами на аренду недвижимости являются виллы и коттеджи, находящиеся в центре города или на берегу моря. Естественно, они рассчитаны для более состоятельной клиентуры, поскольку месячная цена аренды доходит до двадцати тысяч евро.

Саудовская Аравия — квартиры

Рынок недвижимости развивается уже не первый год. Динамичные строительные компании выставляют на продажу квартиры самой разнообразной ценовой категории и качества. Однако, минимальная сумма при покупке квартиры будет варьироваться от 200 до 300 тысяч евро.

Саудовская Аравия — дома

Так сложилось, что на территории пустынной Саудии наиболее распространенный вид жилья — это дома или виллы. Ценовая категория — от 300 тысяч евро и, в зависимости от качества, достигает десятков миллионов. Но перед совершением покупки необходимо знать обязанности покупателя, а конкретно налоговые нормы и правила.

Поскольку демографическая ситуация в стране меняется, растет численность населения, соответственно, должен увеличиваться спрос на рынок недвижимости, хотя, по сути, он является самым стабильным во всем мире. Исходя из этого, банки активно занимаются кредитованием, а цены на стоимость недвижимости и аренды растет, а королевство время от времени привлекает к себе новых иностранных инвесторов.

Подводя итог, можно отметить, что увеличение количества иностранных инвесторов ведет к появлению огромных сумм денег, которые, несомненно, приводят к прекрасным перспективам дальнейшего благополучного развития рынка недвижимости Королевства Саудовской Аравии на высоком международном уровне.