Интерес инвесторов смещается с Ближнего Востока на Запад

Prian.ru/ Сохраняющаяся политическая нестабильность на Ближнем Востоке стала причиной того, что инвестиционный капитал местных инвесторов стал "перетекать" на Запад.

Согласно докладу Jones Lang LaSalle, в 2013 году более $13 млрд были инвестированы в недвижимость Запада, превысив предыдущий инвестиционный пик, зафиксированный специалистами компании в 2006 году. Как и в предыдущие годы, фаворитом среди инвесторов остался Лондон - особенно его популярнейшие районы Найтсбридж, Кенсингтон, Мэйфейр и Сити. Благодаря историческим связям Великобритании, денежный поток также был направлен в Нью-Йорк, Париж и Берлин, говорится в докладе.

Основной объем инвестиций в недвижимость стран Запада идет непосредственно из Суверенных инвестиционных фондов (SWF), возникших в результате экспорта нефтематериалов с Ближнего Востока. Согласно докладу, несмотря на политическую нестабильность в регионе, крупнейшие фонцы растут и процветают. Инвестиционное общество Абу-Даби (ADIA) перешагнет отметку в $1 трлн. в течение следующих трех лет, что означает $100 млрд. прямых инвестиций в недвижимость.

В докладе также отмечено, что инвестиции из стран Ближнего Востока нетипично распределены между жилым, коммерческим - в частности, отельным - секторами рынка. Обычно на последний приходится 10% инвестиций, в данном же случае они составляют около четверти всех вложений. Эксперты в сфере недвижимости также отмечают тенденцию семейных вкладов в зарубежную недвижимость. Для большинства из них это не столько способ сформировать "портфель достижений", сколько способ сохранить свои средства.