Строительство всех заявленных проектов Дубая будет доведено до конца

Виктория Швальц, Русские Эмираты/ По мнению крупнейшего в мире провайдера международных индексов и аналитики Standard & Poor, все заявленные проекты Дубая (ОАЭ) будут завершены, даже если цены на недвижимость эмирата вновь начнут снижаться.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, подобный прогноз можно сделать в связи с тем, что сегодня 30% -50% от общего количества единиц недвижимости реализуется на стадии планирования. Полученного застройщиками финансирования вполне достаточно для того, чтобы завершить строительство заявленного проекта.

"Маржа застройщиков сегодня составляет около 50%, и потому, даже при существенной коррекции цен на недвижимость эмирата, компаниям будет по-прежнему экономически выгодно довести до конца строительство заявленных проектов и застроить принадлежащие им земельные участки", - поясняет Томми Траск (Tommy Trask), директор департамента корпоративных рейтингов компании S&P.

Господин Траск считает, что строительные компании сегодня придерживаются более консервативного подхода в бизнесе, чем несколько лет назад. "Компании сегодня, главным образом, продают часть недвижимости еще на стадии планирования проекта, и потому они могут приступить к строительству, уже собрав достаточное финансирование.

Заручиться необходимым финансированием вовсе не сложно, если маржа составляет около 50%», - отмечает далее господин Траск. Некоторые застройщики, впрочем, предпочитают реализовать земельные участки, для того, чтобы получить необходимое финансирование.