Коммерческая недвижимость ОАЭ в 2014 г.

Недвижимость ОАЭ/ Маркетинговые исследования показывают, что в секторе недвижимости ОАЭ наблюдаются признаки восстановления в связи ростом инвестиций со стороны иностранных компаний и частных инвесторов. Развитие двух основных рынков недвижимости Абу-Даби и Дубая играет важную роль в восстановлении экономики страны.

За 2013 год число операций с объектами недвижимости в этих городах существенно выросло. Согласно исследованию, проведенному Royal Institution of Chartered Surveyors, коммерческая недвижимость в ОАЭ в предыдущем году занимала первую позицию по показателю Инвестиционный индекс настроений арендаторов (Occupier Sentiment Index) и второе место по Инвестиционному индексу потребительских настроений (Investment Sentiment Index).

После того как эмират получил право принять гостей выставки Expo 2020, Дубай был включен в список 20 активно развивающихся мировых городов (City Momentum Index), который ежегодно составляет компания Jones Lang LaSalle, и занял в этом рейтинге третье место. Этот факт подтверждает, что город имеет высокие показатели социально-экономического развития и быстрые темпы роста на рынке недвижимости.

Рынок коммерческой недвижимости демонстрирует прекрасные показатели роста благодаря успешному развитию города. Дубай укрепил статус делового и торгового центра в регионе Ближний Восток и Северная Африка, в результате интерес к городу как инвестиционному центру также вырос. Кредит доверие инвесторов к экономике эмирата возрос, и они стали размещать инвестиции в недвижимость в Дубае.

В итоге объем сделок в секторе недвижимости в 2013 году вырос более чем наполовину. В середине января этого года Земельный департамент Дубая опубликовал отчет, по данным которого сумма операций с объектами в секторе недвижимости, совершенных в прошедшем году, приравнивается к 236 млрд. дирхамов. Для сравнения: сумма сделок в 2012 году была меньше на 82 млрд. дирхамов.

Кроме того, компания Knight Frank в своем отчету по рынку недвижимости Дубая утверждает, что в 2014 году сектор недвижимости эмирата будет занимать лидирующие позиции среди мировых рынков, так как по прогнозам экспертов стоимость недвижимых объектов в Дубае поднимется на 10-15%. В то время как Sultan Butti bin Mejren, директор Земельного департамента, заявляет, что в 2014 году скачок цен на недвижимость будет составлять около 35-40%.

Дубай давно признан мировым сообществом главным транспортным и торговым центром, связывающим Европу и Азию. Коммерческий сектор недвижимости стал магнитом для большинства иностранных инвесторов. Благодаря развитию экономики эмират способен предложить предприятиям высококлассные финансовые сервисы и услуги для успешного ведения бизнеса в городе. Позитивные тенденции роста в сфере коммерческой недвижимости способствуют повышению уровня инвестиционного доверия, поэтому инвесторы готовы размещать свои средства в коммерческий сектор рынка недвижимости и получать солидную прибыль от этих вложений.