Рынок недвижимости в Дубае сбавляет обороты после мер властей

Finanz.ru/ Рост цен на жилую недвижимость в Дубае в первом квартале замедлился в результате принятых финансовыми властями мер по предотвращению перегрева рынка, сообщает Knight Frank LLP.

Цены на жилье в эмирате выросли на 3,4 процента - меньше, чем в Литве, Эстонии и Мальте, говорится в сообщении Knight Frank. В первом квартале прошлого года стоимость недвижимости в Дубае подскочила на 9,2 процента. При этом за 12 месяцев по март 2014 года дома и квартиры в Дубае подорожали на 27,7 процента, или больше, чем в других странах.

Власти стараются охладить рынок недвижимости, балансирующий между бумом и обвалом с тех пор, как в 2002 году к нему получили доступ иностранцы. Центральный банк Объединенных Арабских Эмиратов ограничил ипотечное кредитование, а правительство удвоило размер операционного сбора на фоне опасений по поводу резкого роста цен, который может привести к формированию пузыря на рынке.

На мировом рынке недвижимости цены в первом квартале выросли на 0,6 процента, а за предыдущие три месяца - на 1,2 процента, свидетельствует рассчитываемый Knight Frank индекс 54 стран. За последние 12 месяцев жилье в этих странах подорожало в среднем на 7,1 процента.

В 2013 году банки ОАЭ, согласно данным регулятора, увеличили объемы кредитования строительных организаций на 40 процентов до 181 миллиарда дирхам ($49 миллиардов), или на максимальную величину с 2008 года, когда кредитование отрасли возросло на 81 процент.