На дубайском рынке недвижимости может образоваться пузырь

ToDubai.ru/ Невысокие доходы от аренды жилища в Абу-Даби и Дубае могут свидетельствовать на увеличение дисбаланса и перегрев в сегменте недвижимости, как информируют журналисты портала РИА «Строй-Информс». Это первое официозное уведомление о возрастающих расценках на недвижимость. Расценки на жилье в эмирате Дубай, который чуть не встретил дефолт по собственным задолженностям в 2009 г. после того, как на рынке недвижимости лопнул пузырь, подскочили на двадцать семь целых и семь десятых процентов в сравнении с годом раньше в январе-марте. В отдельных районах, расценки возвратились к докризисному уровню.

Вместе с тем, никакого увеличения уязвимостей в банковской системе не отмечалось, и это не обозначает, что она намерена принимать какие-нибудь конкретные меры относительно рынка недвижимости государства. В связи с тем, что процентные ставки в Соединенных Штатах Америки до настоящего времени остаются ультра-низкими, какое-либо увеличение ставок в Объединенных Арабских Эмиратах как и прежде выглядит очень маловероятно, особенно если брать во внимание разницу в дирхам ОАЭ к доллару USA. Но предостережение центрального банка было удивительно, потому что правительство Объединенных Арабских Эмиратов практически не обговаривает экономические риски с общественностью, настаивая на том, что перспективы совершенно безоблачны.

«Современная средняя выручка от аренды в Абу-Даби и Дубае приблизительно на 130 и 70 основных пунктов ниже средних долговременных значений, что может говорить о увеличивающемся дисбалансе, т.е. перегреве рынка недвижимости», сообщил центральный банк в ходе интервью с корреспондентами портала РИА «Строй-Информс». «Прогноз событий рынков недвижимости в ОАЭ, а также экспозиция банковских учреждений к нему остается важным приоритетом финансовой устойчивости», прибавил он.