Цены на элитную недвижимость в Дубае практически прекратили свой рост

Ольга Воропаева, Русские Эмираты/ Рост цен на элитную недвижимость в Дубае значительно замедлился - если в 2013 г. среднеквартальный прирост цен в этом сегменте составлял 4%, то в первых двух кварталах 2014 г. он составляет примерно 1%. Сектор элитной недвижимости начал рост одним из первых в Дубае в начале 2012 г., и, возможно, цены достигли того уровня, на котором инвесторы не спешат расставаться с огромными суммами, не видя надежных перспектив для роста.

Количество операций с дорогой недвижимостью также сокращается. В первом квартале 2014 г. таких сделок было заключено на 10% меньше, чем в четвертом квартале 2013 г. и на 28% меньше, чем в первом. Продавцы, желающие быстрее продать свою недвижимость с большей готовностью скидывают цены, чем полгода назад. Квартира с тремя спальнями в районе Downtown, выставленная на продажу с ценником 8 миллионов дирхамов, в итоге была продана за 6,5 млн. ($ 1,77 млн.).

Однако эта передышка может оказаться краткосрочной, если продолжатся текущие экономические тенденции и будут ослаблены кредитные ограничения, особенно учитывая, что в ближайшие полтора года на рынке не ожидается крупных поступлений элитной недвижимости. Эксперты предполагают, что во второй половине года рост цен ускорится, но в 2015 его снова ждет замедление.