Во второй половине года цены на жилье в Дубае неминуемо вырастут

IMEX Real Estate/ Такой прогноз дает в своем новом отчете консалтинговое агентство Knight Frank.

Предположения о том, что цены на недвижимость в Дубае достигли своего максимума в прошлом году, эксперты аналитического агентства Knight Frank считают преждевременными и прогнозируют, что во второй половине года следует ожидать очередного витка роста цен — пишет издание Emirates 24|7.

Речь при этом идет преимущественно о жилье сегмента премиум – подчеркивают специалисты агентства и указывают на то, что главным мотивирующим фактором дальнейшего роста цен на жилье этого класса станет некоторое послабление в ограничениях по выдаче ипотечных кредитов, при том что традиционно 25-30% всех сделок купли-продажи недвижимости этой категории осуществляется за счет кредитных средств.

После того, как за три последних месяца прошлого года цены на недвижимость в Дубае опередили по темпам роста все другие страны мира, в первом квартале текущего года рост цен заметно затормозился и составил всего 1%, по данным Knight Frank. Такой результат специалисты агентства приписывают введенным правительством Дубая ограничениям, направленным на борьбу со спекуляцией и «перегревом» рынка недвижимости.

Однако во второй половине года сильное экономическое положение Дубая, развивающийся рынок труда, а также перспективы послаблений на кредитном рынке обещают стать главными факторами дальнейшего роста цен. Кроме того, росту цен будет способствовать и то, что в ближайшие 18 месяцев достаточно мало новых объектов в сегменте премиум запланированы к сдаче в эксплуатацию.

При этом эксперты Knight Frank подчеркивают, что дубайским ценам на жилье класса люкс еще есть, куда расти. Недвижимость этой категории до сих пор остается еще далеко не самой дорогой в мире. Так, за 1 миллион долларов США в Дубае можно купить 146 квадратных метров жилья класса премиум, что в шесть раз больше, чем в Лондоне, в семь раз больше, чем в Гонконге, и в 10 раз больше, чем в Монако. Другие крупные города мира, такие как Москва, Мумбаи и Стамбул, тоже остаются более дорогими, нежели Дубай, с точки зрения стоимости 1 квадратного метра площади недвижимости.