На рынке недвижимости ОАЭ возможна некоторая ценовая коррекция

Виктория Швальц, Русские Эмираты/ Некоторые аналитики считают, что, в связи с появлением большого количества новых жилых проектов и уменьшением притока в страну эмигрантов из неблагополучных стран региона, цены и арендные ставки на жилье страны в скором времени могут подвергнуться некоторой коррекции.

Объем предложения жилой недвижимости за прошедший месяц вырос в Дубае на 8%, если судить по объявлениям о продаже и аренде недвижимости, публикуемым на одном из специализированных сайтов.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание The National, количество объявлений о продаже и аренде недвижимости в июне 2014 года превысило 206 тыс, из них 116 тыс единиц недвижимости предлагаются в аренду, а оставшиеся 90 тыс единиц недвижимости выставлены на продажу.

Немногим лучшая ситуация наблюдается в Абу-Даби, где на продажу и в аренду предлагается 59 тыс единиц недвижимости, при этом собственники, реализующие свое жилье находятся в лучшем положении, поскольку на продажу выставлено всего 3.8 тыс жилых объектов.

Количество свободного жилья намного превышает число прибывающих в страну новых резидентов. Это объясняется как снижением количества новых жителей, прибывающих в ОАЭ в 2014 году, так и большим количеством замороженных ранее проектов, которые застройщики решили довести до конца.

Сложившаяся на рынке недвижимости ОАЭ ситуация, по мнению некоторых аналитиков, может привести к скорой ценовой коррекции арендных ставок и цен на жилье. По мнению данных специалистов, не за горами и рост ставок по ипотечным займам, поскольку в течение последних шести лет банк Central Bank пытался свести банковские проценты к минимуму, чтобы возродить интерес к приобретению недвижимости после мирового экономического кризиса.