Во втором квартале 2014 г. продолжился рост рынка недвижимости Дубая

Ольга Воропаева, Русские Эмираты/ На рынке недвижимости Дубая во втором квартале росли цены на недвижимость и стоимость аренды.

Показатели второго квартала 2014 г. для Дубайского рынка вновь оказались позитивными, продолжая тенденцию к росту, начавшуюся почти два года назад.

По данным международной компании JLL, рост цен на недвижимость отмечался в большинстве районов города, появились признаки его замедления и сокращения числа операций с недвижимостью, особенно в секторе готовых вилл. Секторы гостиничной и торговой недвижимости также показали хороший рост, а вот офисная недвижимость поднималась в цене только в ряде районов.

Средние цены на жилую недвижимость за 2 квартал выросли на 6% (10% в первом квартале), а сокращение числа операций с недвижимостью, особенно заметное в секторе готовых вилл (снижение на 50% по сравнению с тем же периодом прошлого года), говорит о том, что цены, запрашиваемые продавцами, все чаще воспринимаются покупателями как нереальные.

Несмотря на то, что рост экономической активности и радужные перспективы вызвали рост спроса на офисы, избыток пустующих помещений (25%) и планы по вводу в строй новых офисных зданий сдерживают рост цен на них.

Цены на аренду торговых площадей выросли за квартал в среднем на 12%, причем больше всего они росли в крупных торговых центрах.

В гостиничном секторе, несмотря на ввод в строй 1500 новых номеров за второй квартал 2014 г., рост спроса вызвал рост стоимости проживания и доходов операторов гостиниц на имеющийся номер (Rev-PAR). В среднем заполняемость номеров гостиниц в этом году находится на уровне 85%, а стоимость проживания выросла на 3% до USD276, что делает Дубай одним из самых быстро растущих гостиничных рынков в мире.