Сегодня возрождение замороженных проектов Дубая является сложным процессом

Виктория Швальц, Русские Эмираты/ Процесс возрождения замороженных проектов Дубая сегодня носит более сложный характер, чем несколько лет назад, поскольку приходится учитывать несколько дополнительных факторов

В самом начале процесса возрождения замороженных проектов инвесторы выбирали наиболее перспективный, по их мнению, проект, отправляли заявку в Земельный департамент Дубая и пытались привлечь к финансированию первоначальных покупателей проекта. В прошлом покупатели жилья в замороженных проектах охотно соглашались на любые условия застройщиков, чтобы довести до конца строительные работы.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Gulf News, сегодня процесс размораживания проектов носит несколько более сложный характер, и его успешность зависит от целого ряда факторов.

Сегодня все чаще инвесторы заключают контракты с застройщиками проектов, предлагая финансирование в обмен на получение определенного процента от прибыли. В 2008-2009 году подобной практики попросту не существовало.

Кроме того, нельзя не учитывать накопившиеся задолженности подрядчиков проектов, которые зачастую после замораживания проекта попросту бросали башенные краны и оборудование на строительных площадках и не выплачивали стоимость аренды данного оборудования. Положение усложняется и тем, что многие застройщики в свое время выделили подрядчикам пакет акций в собственных проектах.