Темпы роста стоимости недвижимости Дубая (ОАЭ) несколько замедлились

Виктория Швальц, Русские Эмираты/ По данным компании Colliers International, темпы роста стоимости недвижимости Дубая (ОАЭ) во втором квартале 2014 года несколько замедлились после 20% увеличения, зафиксированного годом ранее.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание The Emirates Business 24|7, на прошлой неделе консалтинговая компания Colliers International заявила, что во втором квартале 2014 года цены на недвижимость эмирата выросли всего на 3%, тогда как в четвертом квартале 2013 года и первом квартале 2014 года стоимость недвижимости выросла на 5%.

Компания Colliers выделяет три фактора, влиявших на рынок недвижимость во втором квартале 2014 года: величина арендных ставок, ограничения на максимальный размер ипотечного кредита и стоимость сервисных сборов. При этом компания отмечает, что настроение на рынке недвижимости останется позитивным на протяжении ближайшего года, отметив, что пока рано говорить о появлении нового тренда. При этом многие специалисты рынка недвижимости считают, что цены на жилье продолжат свой рост в связи с дальнейшим экономическим развитием эмирата и страны в целом.

Повышение арендных ставок в престижных районах Дубая привело к тому, что многие арендаторы переезжают в более дешевые районы, такие как Jumeirah Village, Dubai Sports City, Dubai Silicon Oasis и Discovery Gardens. Повышение спроса ведет к росту арендных ставок и цен на недвижимость в менее престижных районах.

Известие о грядущих ограничениях размера ипотечного кредита стало причиной увеличения числа сделок с недвижимостью в 3 квартале 2013 года, что также привело к повышению цен на недвижимость.

С октября 2013 года Земельный департамент Дубая удвоил сумму сервисных сборов, взимаемых при оформлении сделок, что способствовало определенной ценовой коррекции во втором квартале 2014 года.