В ОАЭ растет популярность схем совместного инвестирования в недвижимость

IMEX Real Estate/ Явление краудфандинга в сфере инвестиций в недвижимость набирает популярность в ОАЭ и на Ближнем Востоке.

Совместное инвестирование в проекты жилой и коммерческой недвижимости, которое в последнее время стали называть термином краудфандинг, становится все более распространенным в ближневосточном регионе в целом и в ОАЭ в частности — отмечают эксперты Global Property Guide.

Суть и привлекательность схем совместного инвестирования в недвижимость заключается в том, что сразу несколько частных инвесторов, располагающих небольшими суммами денег, скажем, суммами в US$ 5000, могут вложить средства в крупный проект недвижимости, что невозможно при самостоятельном распоряжении такими небольшими средствами в этой сфере.

Принять участие в проекте краудфандинга, как правило, очень просто: большинство схем управляются крупными компаниями, которые позволяют инвесторам со всего мира подписаться на участие в проекте удаленно, онлайн. И хотя в рамках такой схемы инвесторы не становятся сразу полноправными владельцами недвижимости, но могут, однако, выкупить небольшую ее часть, которая со временем будет расти в цене, как любой капитал, если это позволят экономическая ситуация в регионе и состояние отрасли. Таким образом, такая схема инвестирования, без сомнения, включает в себя элемент риска, как и любые инвестиции, однако при этом его процент существенно ниже, чем в проектах, требующихся вложения куда более крупных сумм.

На сегодняшний день — отмечают эксперты Global Property Guide — краудфандинг может стать эффективным финансовым инструментом в условиях недоразвитых рынков капитала на Ближнем Востоке и в ОАЭ. Согласно оценкам, сейчас в регионе насчитывается около 30 крупных платформ для краудфандинга в сфере недвижимости. А если говорить о мировых тенденциях, то общий объем капитала, привлеченного платформами краудфандинга в 2013 году, составил US$ 5,1 миллиарда, что на 81% больше, чем в предыдущем году. Ожидается, что результаты текущего, 2014 года превзойдут прошлогодние во много раз.