Вслед за Дубаем столица ОАЭ вводит индекс ренты

My Dubai/ В столице Эмиратов до конца текущего года будет введен индекс ренты для того, чтобы остановить вакханалию, царящую на рынке аренды жилой недвижимости.

Ранее в Абу-Даби существовал ограничительный потолок, не позволявший арендодателям поднимать плату за сдававшиеся в лизинг помещения выше 5%, но он был отменен в ноябре 2013 года.

Как отмечают местные наблюдатели, на фоне резкого замедления новых поставок жилья на рынок Абу-Даби арендная плата стала просто «зашкаливать». Особенно негативно это сказалось на госчиновниках всех уровней, которым федеральное правительство предписало переехать жить в столичный эмират в обязательном порядке.

По словам исполнительного директора отдела городского развития Совета по городскому планированию (Urban Planning Council - UPC) Абу-Даби Мохаммеда Аль Кадара, «в соответствии с новым законом, регулирующим сектор недвижимости эмирата, мы ожидаем введения индекса ренты до конца текущего года».

В Дубае индекс арендной платы, который обновляется три раза в год, был введен еще в 2011-м и он не позволяет владельцам собственности грабить арендаторов. Для каждого района мегаполиса Агентство по регулированию в сфере недвижимости (RERA) в законодательном порядке устанавливает предельные арендные ставки, выше которых арендодатели «прыгнуть» просто не могут.

По данным консалтинговой компании в сфере недвижимости MPM Properties, являющейся дочерним предприятием Исламского банка Абу-Даби, в первом квартале текущего года в столичном эмирате было сдано в эксплуатацию всего 750 единиц недвижимости и на этом негативном фоне ставки ренты быстро поползли вверх. До конца года в Абу-Даби планируется поставить на рынок всего 5,800 жилищ.