РФПИ и арабская Mubadala могут купить два склада PNK

Ольга Сичкарь, Оксана Кобзева, Рейтер/ Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) вместе с партнером Mubadala из ОАЭ договариваются с PNK Group, крупным российским девелопером складских комплексов, о покупке двух складов недалеко от Москвы общей площадью около 250.000 квадратных метров, сказали Рейтер два источника, знакомых с ходом переговоров.

Переговоры с продавцом – группой PNK идут о покупке площадей в двух логистических комплексах: PNK-Чехов-3 к югу от Москвы и PNK-Северное Шереметьево к северу от Москвы совокупной площадью около 250.000 квадратных метров, рассказал Рейтер источник, знающий о переговорах.

Второй источник, знакомый с ходом переговоров, сообщил, что такая сделка планируется сторонами.

Гендиректор PNK Group Олег Мамаев сказал Рейтер, что "покупкой этих объектов интересуются несколько инвесторов, как западных, так и восточных", отказавшись говорить о переговорах с конкретными потенциальными покупателями.

Представитель РФПИ отказался комментировать переговоры. Рейтер пока не получил ответа от Mubadala на письменный запрос.

Средняя цена при продаже похожих складов - около 45.000 рублей за квадратный метр, говорит партнер Colliers International Владислав Рябов.

Он добавляет, что в объекте PNK-Северное Шереметьево речь идет скорее всего о продаже двух зданий, одно из которых - около 70.000 квадратных метров - сдано арендатору, а второе, чуть меньшего размера, не сдано, как и другой объект - здание более 100.000 квадратных метров в Чехове-3. Стоимость этих объектов он оценивает в 10-11 миллиардов рублей.

В последние несколько месяцев PNK уже продала два своих складских объекта – Чехов-2 площадью 120.000 квадратных метров компании Adidas, арендующей половину из этих площадей, и Чехов-1 российской группе Бин.

Mubadala - суверенный фонд ОАЭ - был основан и контролируется правительством Абу-Даби. Фонд инвестирует в аэрокосмический сектор, полупроводники, горно-металлургическую и нефтегазовую отрасли, возобновляемые источники энергии, IT, здравоохранение, недвижимость и инфраструктуру, сектор услуг.

У РФПИ и Mubadala с 2013 года есть совместный фонд, под управлением которого $2 миллиарда, его основная задача – совместные инвестиции в проекты на территории РФ.

Около года назад СМИ писали, что РФПИ и Mubadala Development будут строить склады вместе с российской компанией ДГ-19. Также Mubadala Petroleum ведет переговоры с Роснефтью о проектах освоения месторождений в Восточной Сибири.