Египет: цены на жилье снова растут

HomesOverseas.ru/ В последние годы рынок недвижимости Египта сильно пострадал от политической ситуации в стране. Однако усилия нового правительства страны по восстановлению экономики положительным образом сказались на рынке жилья, и в особенности это касается Каира. Об этом рассказывает международный портал Global Property Insight со ссылкой на данные исследования консалтинговой компании Jones Lang Lasalle.

Выборы нового президента Египта Абделя Фаттаха эль Сизиса в 2014 году изменили ситуацию во многих сферах страны. Оптимизма рынку недвижимости добавил и выход нового закона 17/205, позволяющего государству, основному собственнику земли в стране, продавать ее в частный сектор, в том числе и иностранцам – на правах партнерского соглашения и с условием получения процента от прибыли.

Во втором квартале 2015 года средняя стоимость апартаментов в Новом Каире выросла на 8% в сравнению с аналогичным периодом прошлого года – и на 1% в сравнении с предыдущим кварталом. Однако цены на покупку вилл упали на 7%.

В Городе им. 6 октября во втором квартале текущего года средняя стоимость апартаментов выросла на 26% в сравнении со вторым кварталом 2014 года, а стоимость вилл – на 23%.

Спрос остается высоким для всех сегментов рынка, поскольку существует тенденция вложения средств в недвижимость в качестве надежного средства сохранения капитала посреди экономической и политической нестабильности в стране. В Новом Каире предложение в данный момент составляет впечатляющие 106 000 объектов – и еще 31 000 будет закончено к концу года, сообщает Jones Lang Lasalle.

Цены на аренду также растут. В новом Каире рента апартаментов выросла на 8%, а вилл на 6% за год ко второму кварталу 2015 года. По сравнению с первым кварталом стоимость аренды квартир снизилась на 3%, а вилл, напротив, увеличилась на 9%. В Городе им. 6 октября аренда квартир выросла за год на 8%, а вилл на 7%.

Центральный Банк Египта (СВЕ) оставил процентные ставки неизменными. На данный момент они находятся на уровне 8,75%. Но что касается ипотечного финансирования, то его доля сегодня не велика и составляет 17,1%.