Текущие строительные проекты в Дубае оцениваются в US$390 млрд

Юлия Клусова, Arafnews по материалам Trade Arabia/ Общая стоимость проектов в Дубае на стадии строительства оценивается в US$53,6 млрд, а проекты еще на US$337,2 млрд находятся на стадии разработки. Это огромные объемы инвестиций для большинства развитых экономик, а для такого развивающегося рынка как Дубай это и вовсе экстраординарные цифры, доказывающие, что экономика эмирата становится все более диверсифицированной, говорится в новом докладе «Строительный пульс Дубая», подготовленном компаниями Deloitte и MEED Projects.

В докладе анализируется строительный рынок в различных секторах и предлагается обзор строительной отрасли – внимание сосредоточено на текущей деятельности и будущих проектах. Таким образом доклад отражает изменения в объемах расходуемых на строительство средств и заключаемых контрактах.

Основные выводы доклада:

- Жилой сектор. Общая стоимость реализуемых и еще только планируемых проектов в жилом секторе оценивается в US$66,4 млрд. В масштабах всего рынка к концу 2015 года цены на жилую недвижимость в Дубае снизились примерно на 10%. Согласно прогнозам, в 2016 году цены на жилую недвижимость могут продолжить снижение.

- Гостиничный и рекреационный сектор. Общий объем строительства в гостиничном и рекреационном секторах оценивается в US$21,2 млрд, включая проекты на этапе реализации и планирования. По данным Департамента туризма и коммерческого маркетинга Дубая, к 2020 году эмират намерен привлечь 20 миллионов туристов. С 2010 года число иностранных приезжих ежегодно увеличивается в среднем на 9,2%. Если такой темп роста сохранится, цифра в 20 миллионов человек будет, скорее всего, достигнута. Эксперты Deloitte и MEED предсказывают, что в 2016 году рост может быть скромнее, а уровень заполняемости гостиниц сократится примерно до 70-75% в течение года.

- Сектор розничной торговли. Общий объем строительства в секторе розничной торговли оценивается в US$15,33 млрд. Розничная торговля объединила в себе сферы здоровья, досуга, еды, напитков и образа жизни в целом для привлечения гостей и обращения к растущим демографическим показателям. В докладе предсказывается, что в течение 2016 года рост сектора будет довольно ровным, но Дубай сохранит за собой статус ведущего центра розничной торговли в мире.

- Коммерческий сектор. Стоимость строительной деятельности в коммерческом секторе оценивается в US$9,1 млрд. В докладе прогнозируется, что в 2016 году будет объявлен ряд дополнительных проектов на престижных объектах, таких как Международный финансовый центр Дубая, где сохраняется высокий спрос.

«Несмотря на региональные проблемы безопасности и макроэкономическую нестабильность, в первом квартале 2016 года Дубай продолжает успешно развивать проекты, включая башни The Palm Gateway, вторую очередь отеля Atlantis Resort и Dubai Creek Harbour», – заявил Бен Хьюз, директор Deloitte.

«Строительный рынок Дубая демонстрирует устойчивость в условиях падения цен на нефть», – отметил Эд Джеймс, директор по контенту и анализу в MEED Projects. – «Заметные контракты, представленные в январе 2016 года, например, вторая очередь Atlantis Hotel стоимостью US$840 млн на острове Пальма Джумейра, проект башни Palm Gateway стоимостью US$380 млн от Nakheel, работы на US$370 млн проекта торгово-офисного центра ICD Brookfield Place и проект в US$190 млн Mandarin Oriental Hotel, показывают, что застройщики уверены в долгосрочной перспективе рынка. В результате компании, участвующие в разработке проектов, в ближайший год могут чувствовать себя спокойно и уверенно в эмирате, даже если деятельность в других странах региона замедляется».