13.07.2016
Рост инвестиций в жилье Дубая составил 92% в апреле и мае
IMEX Real Estate/ Земельный департамент сообщил, что за три первых месяца года инвесторы вложили в недвижимость Дубая AED 25 миллиардов (USD 6,81 миллиона).
Официальные цифры статистики заставят задуматься даже закоренелых скептиков и тех, кто был уверен, что период рецессии на рынке недвижимости Дубая еще не окончен. За два месяца, апрель и май, зарубежные и местные инвесторы повысили свою активность почти вдвое — на 92%. И если за первые три месяца года инвестиции в недвижимость Дубая составили AED 25 миллиардов (USD 6,81 миллиона), то общая цифра за пять месяцев с начала года по май составляет AED 48 миллиардов (USD 13 миллиардов) — именно столько своих средств покупатели жилья в Дубае пожелали вложить в 2016 году в этот ценный и прибыльный актив.
Ожидаемо, что среди всех 127 национальностей, инвестировавших в Дубай, большую часть составляют граждане ОАЭ — они вложили в дубайские квартиры, апартаменты и виллы порядка AED 12,024 миллиарда (USD 3,27 миллиарда). Всего граждане стран-участниц Совета сотрудничества арабских государств Персидского Залива (ССАГПЗ) вложили в недвижимое имущество в Дубае AED 9 миллиардов (USD 2,45 миллиарда), и здесь уместно вспомнить о прогнозах на увеличение притока инвестиций из Ирана после снятия санкций, которое, похоже, возымело свой эффект. Граждане Саудовской Аравии также не поскупились на инвестиции — AED 3,655 миллиарда (USD 1 миллиард) поступило на счета застройщиков и владельцев вторичной недвижимости именно из этой страны.
Среди других наиболее активных покупателей дубайской недвижимости можно назвать индийцев, потративших на дворцы, виллы и скромные студии в Дубае AED 5,88 миллиарда. Британцы, растерянные на фоне Brexit, похоже верят в стабильность региона больше, чем в собственное будущее, и потому вложили AED 3,313 миллиарда (USD 900 миллионов) в недвижимость Дубая. Следом за ними идут пакистанцы, которые за счет массовости сделок с гражданами этой страны, принесли Дубаю AED 2,67 миллиарда (USD 730 миллионов).
Таким образом, только зарубежные инвестиции в дубайскую недвижимость за указанный период составили AED 12 миллиардов (USD 3,27 миллиарда).
Почему люди готовы вкладывать в Дубай даже сейчас, в период экономической неуверенности в большинстве стран? Ответ на этот вопрос, по мнению генерального директора Земельного департамента Дубая Султана Бутти Бин Меджрена, заключается в трех составляющих: это высокая доходность (в районе 10% годовых), надежность инвестиций и стабильность региона, а также его уверенные перспективы на будущее (Expo 2020, туристическая и градостроительная стратегии, и т.д.).