Рост арендной платы в прибрежных городах Алжира ставит под угрозу местный туризм

Тамара Рыженкова,Arafnewsпо материалам العربي الجديد / В нынешнем сезоне в прибрежных городах Алжира зафиксирован заметный рост цен на аренду квартир. Цены на жилье, которые к тому же не соответствуют качеству, приближаются к стоимости гостиничных номеров, предлагаемых туристическими агентствами в соседних странах, что подрывает надежды алжирского правительства на восстановление местного туризма.

В прибрежных алжирских городах наблюдается спрос на аренду жилья среди алжирских эмигрантов, возвращающихся сюда для проведения ежегодного отпуска. Это побудило агентов поднять арендную плату и спекулировать ценами на жилье.

По информации Камалуддина, алжирца, работающего во Франции и проводящего свой отпуск в Алжире, он арендовал в Алжире двухкомнатную квартиру. Оплата за одну ночь составляла 10 тыс. динаров (US$90). Такая цена считается чрезмерной, однако из-за отсутствия альтернатив мужчина вынужден был ее оплачивать.

Другой отдыхающий по имени Омар, которого корреспонденты «Эль-Араби-ль-джедид» встретили в одном из агентств недвижимости, считает, что может за ту же или даже меньшую цену снять роскошные апартаменты на курортах Туниса, Испании или Италии.

По словам еще одной отдыхающей, Хадиджы, они с мужем выделили из семейного бюджета 110 тыс. динаров (около US$1000) для аренды квартиры на 10 - 13 суток. Этой суммы могло бы хватить для того, чтобы провести 10 дней в 4-звездочном отеле курортного города Хаммамет в Тунисе. Кроме того, несмотря на современные условия, в апартаментах отсутствовал газ, поэтому ее муж вынужден был на период отпуска приобрести баллон с газом.

По сведениям председателя Алжирского союза агентств недвижимости Абдул Хакима Увейдата, цены на аренду жилья в летний период подчинены закону спроса и предложения. Однако многое зависит и от действий отдыхающих алжирцев, которые зачастую в последний момент снимают бронь. Поэтому агентам не остается выбора, и они поднимают цены на жилье, независимо от уровня и условий проживания.

Увейдат добавил, что «агенты сами диктуют цены, не соблюдая при этом алжирские законы, согласно которым прибыль должна составлять не более 10 %. Они спекулируют ценами на аренду по принципу «кто больше заплатит».

Лютфи Рамадани, основатель одного из сайтов недвижимости, сообщил о том, что рост арендной платы – это обычное явление в летний период для большинства курортов разных стран мира. Однако в Алжире эти цены вырастают до невообразимых размеров. В некоторых прибрежных городах они повысились за два года на 60 %. Он добавил, что «отсутствие условий и качества сдаваемого жилья лишь способствует распространению данного явления. Кроме того, волнения, происходившие за последние два года на излюбленных алжирцами курортах, привели к увеличению спроса и ограничению предложения на рынке жилья». По его словам, немалое значение имеет падение местной валюты, а также еще один важный момент – отсутствие правовой базы, которая регулировала бы положение на рынке аренды жилья.