Оман будет развивать проект береговой линии – с партнерами или без

Юлия Клусова, Arafnews по материалам Gulf News/ Наиболее амбициозный проект Омана по развитию береговой линии – Порт имени Султана Кабуса площадью 64 га – не ждет потенциальных партнеров для запуска первого этапа строительства. Страна уверена, что они появятся достаточно скоро.

На кону 49% компании, которая будет заниматься разработкой первого этапа проекта. «Мы хотим быть уверенными, что партнеры, которые присоединятся к нам в ближайшее время, будут иметь достойную репутацию и международную клиентскую сеть, чтобы придать проекту еще большее значение», – заявил Салах Салим аль-Газали, главный специалист по инвестициям правительственной компании Omran. – «Здесь дело не в наличных средствах – банки очень рады принять участие в проекте благодаря его местоположению».

«Мы будем иметь достаточно денежных средств за счет продажи активов частным инвесторам для поддержки развития инфраструктуры первого этапа – именно поэтому у нас есть время для поиска серьезного партнера или партнеров», – отметил аль-Газали.

51% акций проекта будут принадлежать компании Omran (Oman Tourism Development Company). Проект будет реализован в четыре этапа, первый из которых должен быть завершен к 2020 году.

С точки зрения масштаба и высокого профиля, проект береговой линии установит высокую планку для недвижимости Омана и его туристических устремлений. После полного завершения проекта – в течение 10-15 лет – старый портовый район Маската Матрах превратится в «центральный городской хаб».

Архитектурным консультантом проекта выступает известное британское бюро Foster and Partners.

«Мы решили официально запустить проект, как только получили нотариальный акт в третьем квартале», – сказал аль-Газали. – «На первом этапе отдельные компоненты проекта будут реализованы сторонними инвесторами. Наблюдается очень большой интерес со стороны частных инвесторов к этим активам, которые доступны на 50-летний лизинг и возобновлены еще на 50».

Дополнительные этапы

На вопрос о том, почему Omran искал партнеров для акционерного капитала в компанию, созданную исключительно для первого этапа, аль-Газали сообщил: «Так мы создаем большую ценность для трех последующих этапов, что также работает в пользу инвестора первой фазы. Мы можем привлечь различных партнеров и для дополнительных этапов. Не думаю, что мы будем иметь дело с 20 инвесторами, делящими 49% акций… Скорее всего, их будет два или три. Два было бы отличным числом».

О том, когда новый партнер может появиться, аль-Газали сказал: «Это дело стоимостью сотни миллионов, которое не может быть покрыто в течение нескольких недель или пары месяцев. Будем надеяться, что в первом квартале 2017 года мы сможем утвердить инвестора. Четкого плана нет, однако первичное публичное размещение акций произойдет на данном этапе».

По словам представителя Omran, жилой компонент будет рассмотрен в «нужное время». Возможно, это будет 2018 год. Однако, если будет спрос на рынке, обсуждение можно будет перенести на более ранний срок.

«Что касается генерального плана, мы находимся в процессе проектирования. Однако вполне возможно добавить одну или две гостиницы в случае наличия спроса – для нас это небольшой маневр, который продиктован спросом и предложением», – отметил аль-Газали.

Согласно нынешнему плану, проект береговой линии будет включать в себя деловую и жилую зоны, торговый центр, шесть гостиниц и станции причала для круизных лайнеров и яхт. Терминал позволит совершать прямые путешествия в Иран на пароме.

Факты и цифры:

- Первый этап проекта береговой линии многофункционального назначения должен быть завершен к 2020 году. Он превратит существующую коммерческую зону Порта Султана Кабуса в туристический, торговый и жилой хаб площадью 64 га;

- Одним из элементов станет Сук аль-Мина – платформа более чем для 80 местных предприятий малого бизнеса и точек питания. Розничный анклав, который должен быть завершен во втором квартале 2017 года, будет располагаться рядом с гаванью для круизных судов и яхт.

- Паромный терминал аль-Инширах позволит осуществлять прямые поездки в Иран. Он будет включать в себя пятизвездочный отель с 100 номерами, а также 50 роскошных пентхаусов и Башню береговой охраны Королевской оманской полиции.