Аналитики The Wall Street Journal зафиксировали ажиотажный спрос, который по своей силе сравним с имевшим место в 2008 году. А раз есть спрос, значит будет и предложение. Все крупные девелоперы, работающие на рынке Дубая, а также зарубежные инвесторы приступили к созданию новых проектов. Небоскребы, торговые и жилые комплексы стали еще масштабнее и перспективнее, чем те, которые планировалось возвести 5 лет назад. На рынке недвижимости в течение 12-24 месяцев появятся десятки тысяч новых объектов, относящихся к разным категориям: недорогое жилье на периферии, элитные комплексы в центре, уютное жилье на первой линии.
Начальник Национального комитета Катара по реконструкции Газы, Мохаммад аль-Амади в субботу, 30 мая, сообщил о запуске ряда новых проектов по восстановлению сектора. Информация об этом была предоставлена палестинским информационным агентством. "Процесс восстановления идёт хорошо. Строительные материалы привозят в Газу ежедневно, без каких-либо препятствий", - добавил Амади. По словам начальника комитета по восстановлению сектора, Израиль одобрил все проекты, финансируемые Катаром, контракты подписаны.
2416 женщин вложили порядка US$ 1,6 миллиарда в недвижимость Дубая с января по апрель 2015 года.
Дубайская недвижимость остается объектом повышенного интереса среди инвесторов со всего мира уже не один год, и женщины, владеющими капиталами в недвижимом имуществе, составляют немалую часть от этого числа — пишет издание Emirates 24|7. Согласно официальным данным Земельного департамента Дубая, в 2015 году общий объем иностранных инвестиций в недвижимость Дубая превысил US$ 3,27 миллиарда. При этом женщины составляют достаточно активную часть представителей бизнеса, вкладывающих средства в недвижимость: с января по апрель 2015 года 2416 женщин инвестировало в жилье в Дубае US$ 1,6 миллиарда.
Египет подписал 2 договора с саудовскими компаниями касательно реализации в Каире грандиозных жилых проектов. Об этом заявил глава правительства страны Ибрагим Махляб, сообщает издание Iinanews. Премьер-министр также рассказал, что данные контракты были заключены в рамках меморандума, который был подписан во время экономического форума в Шарм-эль-Шейхе в марте этого года. Контракты предусматривают строительство двух жилых комплексов. Первый - в столичном районе Новый Каир, его строительство раскинется на площади почти в 200 гектаров. Второй проект будут реализовывать в городе им. 6 Октября, входящий в агломерацию Каира. Под этот проект выделена площадь в 210 гектаров.
Крупные строительные компании Дубая объявили о том, что начинают крупный инвестиционный проект по строительству самых больших в мире башен-близнецов. Они будут располагаться на побережье Дубайской бухты. Информацию передает novosti.ae. Проект уже получил название Dubai Creek Harbour. Он будет предусматривать строительство шести зданий, два из которых будут является самыми крупными башнями-близнецами в мире. Первый этап строительства будет заключаться в постройке северной и южной жилых башен. После этого будут планировать размещение апартаментов в жилых массивах. Первая часть проекта является очень громоздкой и требует финансирования в размере 3 миллиардов дирхамов, что равносильно 817 миллионам долларов.
Для тех, кто подыскивает себе жилье в Египте, актуален вопрос: покупать или снимать квартиру. Плюсы и минусы обоих решений подробно обсуждали на египетском портале masrawy.com. С первого взгляда сложно оценить, что выгоднее – покупать квартиру или снимать жилье, поскольку такого рода сравнение зависит от того, что именно нужно конкретному человеку.Тем не менее, существуют некоторые обстоятельства, которые позволяют определиться в принятии того или иного решения.
Власти ОАЭ передали Египту 50 тысяч новых квартир для египтян, постройка которых обошлась в 1,5 миллиарда долларов, сообщает в понедельник эмиратское информационное агентство WAM. Этот проект был осуществлен в рамках масштабной программы помощи Египту, которую власти ОАЭ запустили после прихода к власти бывшего министра обороны и председателя Высшего совета вооруженных сил Абдель Фаттаха аль-Сиси. Типовые шестиэтажные жилые дома были построены в 36 городах, расположенных в 17 провинциях Египта. Они предназначены примерно для 350 тысяч человек из числа египтян с ограниченными доходами.
Александрийский маяк будет возрожден недалеко от первоначального месторасположения.
Комитет египетских древностей представил губернатору Александрии комплексные исследования и окончательный план восстановления одного из семи чудес света — Александрийского маяка. Специалисты предлагают начать строительство грандиозного сооружения недалеко от первоначального месторасположения на острове Фарос. Члены Постоянного комитета египетских древностей одобрили проект, представленный ранее в провинции Александрии, с предложением возродить маяк, — сообщил египетской газете Youm7 генеральный секретарь Совета древностей Мустафа Амин.
В Дубае объем сделок по продажи/покупке недвижимости на первые 4 месяца этого года, оставили порядка 6,5 миллиардов долларов. Самые крупные сделки произошли в областях Марина и Бизнес Бей в Дубае. Самой большой группой иностранных покупателей, оказалась делегация из Индии. За три месяца 2015 года объем инвестиций, что сделали иностранные покупатели в Дубае, достиг отметки в 3 миллиарда долларов. Количество инвесторов в Дубаи приблизительно составляет 5460 человек, из этого количества люди 102-х национальностей, так сообщает интернет издание Emirates. По информации департамента земельных ресурсов в Дубае, среди количества неарабских покупателей, продолжают занимать лидирующее позиции представители Индии. За первый квартал 2015 года ними было проинвестировано более 1,7 миллиардов долларов в недвижимость.
«Исламское государство» открыло в Ираке пятизвездочный отель для своих командиров. Гостиница расположена в городе Мосул на севере страны. Под нужды своих главарей ИГИЛ выделил известный в Ираке отель Ninawa International Hotel, который закрылся в 2014 году, когда регион захватили террористы. Гостиница состоит из 11 этажей, в ней размещены 262 номера. К услугам боевиков — теннисные корты, бассейны, сады с пальмами и живописным видом на реку Тигр, а также ресепшн с мраморным полом. Кроме того, в здании расположены бары и танцевальные залы, входы в которые боевики забили, сообщает иракский телеканал PressTV.
На искусственном острове Jumeirah Bey в скором времени появится Bulgari Resort and Residences, который обещает побить все ценовые рекорды региона.
Судя по всему, дела на рынке недвижимости в Дубае начинают налаживаться — об этом свидетельствует и последняя новость из Арабских Эмиратов: люксовый бренд Bulgary запускает в регионе свой собственный проект в сегменте суперпремиального жилья наряду с Armani и Versace. Один из крупнейших застройщиков, компания Meraas официально объявила о своем сотрудничестве с ювелирным брендом, и пообещала в самом скором времени начать продажи «золотых» апартаментов и домов. По словам представителей компаний, цены на такое жилье могут стать самыми высокими в Дубае.
В марокканской части пустыни Сахары может появиться «вертикальный» город. Архитекторы разработали проект уникального энергоэффективного небоскреба высотой в 450 метров. В нем планируется разместить жилье, торговые точки, гостиницы и другие объекты. Внутри высотку покроет вертикальный сад в 77 гектаров. Идея принадлежит французским дизайнерам, пишут «Вести.Недвижимость», ссылаясь на ctbuh.org. В Сахаре предлагается возвести 450-метровый небоскреб под названием Tower of Sand. Он представляет собой объект, будто вырезанный из скалы. В высотке разместят целый город с апартаментами, офисами, магазинами, отелем, музеем, метеорологической обсерваторией, вертолетной станцией и панорамным рестораном наверху.
В 2015 году недвижимость Дубая (ОАЭ) может стать дороже на 5-8%. Такие цифры РИА Новости озвучила главный специалист по недвижимости Российского совета предпринимателей (РСП) в Дубае Екатерина Богданова. Богданова пояснила, что нынешняя политика Правительства Дубая сдерживает рост недвижимости в сравнении с 2014 годом. Так, регистрационную пошлину при продаже жилья в Дубае увеличили в 2 раза. Во-вторых, объем кредита ограничили. Теперь большей свободой в оформлении ипотеки обладают покупатели, нацеленные на квартиру или дом ценой до 1,5 миллионов долларов.
На долю ближневосточных инвесторов в 2014 году пришлось 73% инвестиций в европейский рынок недвижимости, следует из отчета международной консалтинговой компании CBRE. «Европейский рынок, объем инвестиций в который в 2014 году составил $10,2 млрд, остается основным местом притяжения для инвесторов с Ближнего Востока», — говорится в отчете. Около 73% инвестиций приходится на Ближний Восток. Общий объем иностранных инвестиций, осуществленных покупателями с Ближнего Востока в мировую недвижимость в 2014 году, составил $14,1 млрд. Ближний Восток стал третьим по величине источником межрегиональных инвестиций, несмотря на снижение общей суммы инвестиций на 13%.
Стамбульское агентство недвижимости Universal21 отметило четырехкратное увеличение продаж арабским инвесторам. Сегодня одна из каждых пяти сделок агентства Universal21 приходится на продажи ближневосточным инвесторам. В прошлом году эта категория клиентов участвовала лишь в одной из двадцати сделок. В процессе того, как Турция становится все более популярной среди арабских стран в качестве туристического направления, инвесторы смогут увидеть неоспоримый потенциал турецкого рынка недвижимости. Статистика 2014 года показала, что примерно 1 наш клиент из 20 был выходцем из арабских стран. В этом году этот показатель сильно вырос: сейчас каждый пятый клиент – гражданин какой-либо из арабских стран; соответственно, рост составил 400 %. Арабские инвесторы – двигатель турецкого рынка недвижимости.
Проект строительства искусственных островов «The World» («Вселенная») в Персидском заливе у берегов Дубая считался отличной идеей до того времени, пока Объединенные Арабские Эмираты не настиг масштабный экономически кризис. Теперь большинство инвесторов отзывает свое участие в строительстве погружных платформ, которые, как предполагают эксперты, будут оказывать негативное воздействие на местные морские экосистемы. Однако, голландская девелоперская компания Dutch Docklands, занимающаяся разработкой и строительством жилых и нежилых плавучих сооружений, утверждает, что предложенный ею новый проект может стать жизнеспособной альтернативой жилью для тех, в общем-то, не бедных людей, которые уже приобрели водную территорию на предполагаемом месте строительства.
Координатор действий правительства на территориях Йоав Мордехай разрешил доставить в сектор Газы мобильные дома, пожертвованные палестинцам правительством Иордании. По информации сайта NRG, в ночь на 15 апреля транспортная колонна проследовала из Иерихона через израильскую территорию на КПП "Керем Шалом". На первом этапе в Газу были доставлены четыре мобильных дома. Иордания в рамках программы восстановления сектора Газы после операции "Нерушимая скала" передала палестинцам около сотни "караванов". Мобильные дома будут доставляться получателям небольшими партиями.
По результатам первого квартала нынешнего года недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах упала в цене на 2%, а частные дома — на 1%. Несмотря на спад цен по итогам квартала, в годовом исчислении жилье все же подрожало на 7%. Что касается аренды недвижимости, то ее стоимость практически не изменилась за прошедший квартал. Однако, за год эти цены изменились: аренда апартаментов увеличилась в цене на 9%, частных домов — на 2%. Одновременно рынок продолжает расширяться. С начала этого года в столице ОАЭ компании-застройщики построили более 700 объектов недвижимости. В течении ближайших девяти месяцев планируется ввести в эксплуатацию еще 22 тысячи объектов.
Рынок недвижимости Дубая готовится к наплыву иранских инвесторов после того, как на минувшей неделе США, Россия, Китай, Франция, Британия и Германия достигли принципиальных договоренностей по всем ключевым аспектам урегулирования вопроса иранской ядерной программы, сообщают местные СМИ. Согласно данным источников в риэлторских кругах, иранские инвесторы уже начали проявлять живую заинтересованность в приобретении недвижимости в эмирате. «Инвесторов из Ирана цены на недвижимость особо не пугают. Долгое время, пока страна пребывала под гнетом санкций, они были лишены возможности инвестировать и покупать недвижимость за рубежом, теперь же они готовятся к снятию санкций», - сообщил один из них.
Иерусалимская окружная комиссия по планированию и застройке утвердила план строительства 2.200 единиц жилья для арабского населения столицы в квартале Араб аc-Савахра. Кроме того, в рамках плана будет задним числом легализовано несколько сотен единиц жилья, построенных без разрешения муниципальных властей. План был утвержден комиссией несмотря на противодействие правых активистов, утверждавших, что он является частью программы по фактическому разделу города и наградой для преступников, нарушивших законы о планировании и застройке.
