СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ИЗ ОАЭ ARABTEC CONSTRUCTION СОВМЕСТНО С ROBERT BIRD GROUP, АМЕРИКАНСКИМ УНИВЕРСИТЕТОМ В ДУБАИ И МЕСТНЫМ ПРОИЗВОДИТЕЛЕМ 3DVINCI CREATIONS ЗАЙМЕТСЯ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЦЕНТРА 3D-ПЕЧАТИ ИЗ БЕТОНА И ЦИФРОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА AUD CENTER.
Первый военный авиационный центр откроется в восточной провинции Саудовской Аравии, сообщил официальный Twitter-аккаунт Министерства иностранных дел королевства. Фундамент центра заложил наследный принц королевства Мухаммед бен Сальман. Ему рассказали об этапах строительства и пригласили переговорить с пилотом одного из реактивных самолетов. Первый официальный полет прошел с благословения принца. «Лети над заповедной землей»,— пожелал он.
КОМПАНИЯ ELITE CONSTRUCTION & DEVELOPMENT ИЗ САУДОВСКОЙ АРАВИИ ПРИОБРЕЛА СИСТЕМУ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПОМОЩЬЮ 3D-ПЕЧАТИ ДАТСКОГО ПРОИЗВОДИТЕЛЯ COBOD INTERNATIONAL – ЭТУ ПЛАТФОРМУ НАЗЫВАЮТ КРУПНЕЙШЕЙ В МИРЕ.
Покупку осуществили в рамках проекта Саудовской Аравии по строительству 1,5 миллионов новых домов в ближайшие десять лет.
3D-принтер BOD 2 от Cobod позволяет строить здания до 12 метров в ширину, 27 метров в длину и 9 метров в высоту. Система может за один раз возвести трехэтажный дом с площадью каждого этажа более 300 м2. В Cobod сообщают, что 3D-принтер BOD2 будет доставлен в Саудовскую Аравию к концу мая – устройство станет «первым в своем роде» в этом государстве.
Самый высокий в мире небоскреб планируют построить в столице Ирака. Об этом проекте рассказал губернатор провинции Багдад Фалах аль-Джазаири.
"Строительство комплекса поможет решить проблемы с жильем в столице и станет первым объектом такого рода в Ираке, - цитирует политика новостной портал Shafaaq News. - Мы поддерживаем реализацию замысла, <...> сформированы передовые инженерные бригады, созданы необходимые условия для работы и выделена земля под строительство, к югу от Багдада".
Президент Египта Абдул Фаттах ас-Сиси заявил, что его правительство построит синагоги и будет предоставлять услуги еврейской общине, если она возродится.
Сиси сделал это заявление на прошлой неделе во время встречи с делегацией США, сообщает The Jerusalem Post.
В Дубае построят небоскреб, основание которого будет сделано в форме отпечатка пальца правителя эмирата, шейха Мохаммеда ибн Рашида Аль Мактума. Проект здания под названием Бурдж Джумейра разработало американское архитектурное бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM), сообщает журнал Dezeen.
троительство нового автомобильного и железнодорожного моста имени короля Хамада, который соединит Саудовскую Аравию и Бахрейн, начнется в 2021 году. Об этом рассказал посол Саудовской Аравии в островном королевстве Абдалла бен Абдель Малик Аль Шейх.
Проект под названием Mars Scientific City станет наземной испытательной площадкой для строительства будущих колоний на Марсе. Он был представлен эмиром Дубая Мохаммедом бин Рашидом как «экстраординарный национальный проект» в ходе ежегодного обзора планов развития ОАЭ на ближайшие четыре года, пишет The National.
В новом городе площадью 176,5 кв. км и стоимостью $136,12 млн будут лаборатории для производства продуктов, энергии и воды, а также теплицы для выращивания растений и исследования продовольственной безопасности.
Ландшафт красной планеты будет воссоздан с помощью 3D-печати, которую также планируется использовать для строительства стен музея из песка дубайской пустыни. Город будет накрыт стеклянным куполом с тепловой и радиационной защитой.
Дубай, ОАЭ. Арендаторам недвижимости в Дубае больше не нужно предоставлять «живые» договоры с собственниками в государственные органы – достаточно будет электронного сертификата Ejari, говорится в сообщении Земельного департамента Дубая, выступающего автором инициативы.
Если раньше в государственные структуры нужно было предоставлять контракты на аренду, то теперь достаточно воспользоваться услугами смарт-приложения на мобильном телефоне, которое подключено к услугам Управления электрификации и водоснабжения Дубая, иммиграционных служб, которые фиксируют обновление резидентских виз, и других служб.
Египет окончательно завершил переговоры с РФ по сооружению реакторов для АЭС «Эль-Дабаа», после проверки египетским Госсоветом проект начнут воплощать.
Военным Египта предстоит очистить территорию, где расположится АЭС, от мин. Предполагается, что на это уйдёт полгода, рассказал Мухаммед Шакер, возглавляющий Министерство электроэнергетики и возобновляемых ресурсов африканского государства. Сапёрам придётся проверить территорию площадью 4,5 га, на это выделили 2 млн египетских фунтов (порядка $110 тысяч). Работы начнутся в ближайшие недели.
Профессионалы рынка недвижимости стран Персидского залива предсказывают внушительный рост индустрии в ближайшие 12 месяцев, несмотря на сильный доллар, низкие цены на нефть и экономическую нестабильность. Об этом говорится в отчете по результатам исследования Gulf Real Estate Awards, в ходе проведения которого были опрошены представили 300 компаний.
Так, более половины из них предсказывают рост в течение ближайшего года, в среднем 32% прогнозируют, что он будет даже немного выше, чем в других секторах экономики, а 49% уверены, что рост будет существенно выше. Только 10% ожидают снижения производительности сектора в ключевых бизнес-сферах в этот период.
Суд Дубая объявил 51 строительный проект на территории эмирата подлежащим ликвидации.
Дубай, ОАЭ. Два комитета в Дубайском суде занимаются процедурой ликвидации 51 проекта в сфере недвижимости. В ведомстве отметили, что данные решения являются окончательными и не подлежат обжалованию.
Зеленый город/ Современный мир полон уникальных зданий, но новый небоскрёб в Дубае собирается ещё поднять планку. Дело в том, что безумный проект вращающейся динамической башни высотой 400 метров израильско-итальянского архитектора Дэвида Фишера, похоже, станет реальностью.
Dynamic Tower будет иметь 80 этажей, которые способны вращаться на 360 градусов, позволяя жильцам и гостям расположенного здесь же отеля выбирать свои личные виды из окон с помощью голосовых команд. И при этом всё здание будет питаться от энергии солнца и ветра.
Международное агентство недвижимости Nested опубликовало отчет, согласно которому Дубай занял пятое место в мировом рейтинге городов по стоимости аренды офисных и жилых помещений. По данным отчета Nested, в Дубае среднемесячная арендная плата за единицу жилья составила US$1481,30 (5441 дирхам). По данным Земельного департамента Дубая, в ноябре прошлого года цены на аренду жилья в эмирате снизились на 5%. Земельный департамент Дубая планирует изменить максимальный размер арендной ставки, что позволит собственникам недвижимости повысить арендную плату при обновлении договоров аренды с арендаторами.
Согласно отчету Земельного департамента Дубая, в 2016 году главными инвесторами в рынок недвижимости эмирата среди стран Залива стали саудовцы: 3294 инвестора вложили в общей сложности около AED8 млрд. За прошлый год в сектор недвижимости Дубая вложили средства также 770 кувейтских инвесторов, 1006 катарских инвесторов, 301 оманский инвестор и 244 бахрейнских инвестора. Представители каждой из стран вложили почти по AED1 млрд. Всего в 2016 году в недвижимость Дубая было вложено AED44 млрд иностранных инвестиций.
Экспаты в Омане могут купить недвижимость только в специальных интегрированных туристических комплексах, однако цена там часто очень высока для приезжих рабочих. Поэтому иностранцы платят оманцам, чтобы приобрести недвижимость в другом месте, по более выгодной цене. В последнее время все больше иностранцев пытаются оформить сделку на имя гражданина Омана. В Министерстве жилищного строительства заявляют, что такие действия незаконны.
Архитектурное бюро Foster + Partners выиграла международный конкурс по проектированию роскошного отеля и жилого комплекса, который будет расположен недалеко от Заповедной мечети в Мекке, Саудовская Аравия. Объединив в себе традиционную арабскую архитектуру и гористую местность района, проект будет реализован в форме кластера вертикальных башен различной высоты. «Мекка является одним из самых уникальных городов в мире», - сказал руководитель студии и старший исполнительный партнер Foster + Partners Люк Фокс. – «Будучи тем местом, где расположена Священная Кааба, она (Мекка) - это особый вызов и честь для любого архитектора. Наш дизайн представляет собой инновационную форму здания, который будет почтителен к масштабности и важности Заповедной мечети».
Правительство Израиля одобрило строительство 2500 новых домов в еврейских поселениях на Западном берегу, передает Associated Press 25 января. Ранее городской совет Иерусалима утвердил 566 единиц жилья в Восточном Иерусалиме, одобрение строительства которых было отложено в ответ на возражения бывшего президента США Барака Обамы. «Мы просто возвращаемся к нормальной жизни в Иудее и Самарии», — прокомментировал новое строительство на палестинской территории министр обороны Израиля Авигдор Либерман. Одобрение строительства, которое вступает в противоречие с принятой в декабре резолюцией Совета безопасности ООН, уже вызвало протест со стороны Палестинской автономии и ряда арабских государств, однако на этот раз возражений со стороны Соединенных Штатов не прозвучало.
Строительный рынок Ближнего Востока будет расти более быстрыми темпами, чем любой другой регион в мире в этом году, по мнению аналитиков, и Объединенные Арабские Эмираты станут его самым крупным сегментом. Аналитики BMI Research выпустили отчет, который прогнозирует, что строительный рынок на Ближнем Востоке в этом году будет расти самыми большими темпами в сравнении с другими регионами. Локальные рынки ОАЭ, Катара, Омана и Египта достигнут 6-процентного роста по сравнению с 5,3-процентным годом ранее. В докладе также отмечается, что ОАЭ вернут себе статус самого крупного рынка строительных проектов в регионе, забрав корону у Саудовской Аравии впервые с 2012 года...
24.01.2017
Самый высокий небоскреб в мире: в Дубае реализуют невероятный проект испанского архитектора
Арабская инвестиционная компания Emaar Properties представила проект самого высокого небоскреба в мире, который уже в ближайшее время построят в Дубае. "Чудо-конструкция" будет иметь смотровую площадку, 20 этажей торговой зоны и большой сад. Проект небоскреба принадлежит испанскому архитектору Сантьяго Калатрава Вальса. По словам архитектора, на такой необычный дизайн здания его вдохновило одно из Семи чудес света – Висячие сады Семирамиды. Справка. Сантьяго Калатрава Вальс – испанский архитектор и скульптор. Автор футуристических сооружений по всему миру. Его стиль преодолевает грани, разделяющие архитектуру и скульптуру. Он продолжает традиции испанского модернизма, однако обладает особой манерой, включающей некоторые черты Феликса Канделы и Антонио Гауди.
В 2016 году цены на недвижимость в Саудовской Аравии упали на 8,7%. Причиной стала значительная нагрузка на экономику в результате проводимых правительством мер жесткой экономии из-за снижения цен на нефть. Согласно Индексу цен на недвижимость, подготовленному Департаментом статистики и информации, в четвертом квартале 2016 года цены на жилую недвижимость в королевстве снизились на 7,4% по сравнению с предыдущим годом. Цены на коммерческую недвижимость в тот же период упали на 12,3%. В ежеквартальном исчислении в конце 2016 года цены на жилую недвижимость упали на 3,4%, а цены на коммерческую недвижимость – на 4,1%. По словам аналитиков, это первое в истории детальное исследование правительством динамики цен на недвижимость.
По сообщению министра жилищно-коммунального хозяйства и городских общин Египта Мустафы эль-Мадбули, одна из крупнейших консалтинговых компаний Египта завершает в настоящее время работу над проектом строительства города Восточный Порт-Саид, который занимает площадь 164 400 федданов (около 70 тыс. га). В своем интервью для прессы министр заявил о том, что Восточный Порт-Саид является одним из новых городов, подчиненных недавно созданному Комитету городских общин. Этот проект имеет особый характер и значение для страны. Новый город расположен на побережье Средиземного моря. На западе он граничит с экономической зоной Нового Суэцкого канала (порт Восточный Порт-Саид – Промышленная зона – рыбные фермерства) и городом Порт-Саид. К югу от города простираются обширные сельскохозяйственные угодья площадью 50 тыс. федданов (около 20 тыс. га), омываемые водами канала эль-Салам.
Международный аэропорт Хамад в столице Катара Дохе продолжает завоевывать награды и занимать первые позиции в мировых рейтингах лучших аэропортов по показателям комфортабельности. Так, для аэропорта Хамада 2017 год начался с крупнейшего достижения, позволившего ему подняться вверх в мировых рейтингах: 5 января Хамад стал шестым аэропортом мира, которому присвоили категорию «5 звезд». Об этом было торжественно объявлено на пресс-конференции, состоявшейся по этому случаю в аэропорту Хамад, консалтинговой компанией Skytrax, подчиненной Лондонскому независимому институту исследований в области авиации. Кроме того, на основании опроса пассажиров различных авиакомпаний Хамад получил премию «Международный золотой стандарт». В странах Ближнего Востока такая награда вручается впервые.
По сообщению президента египетской нефтяной компании Petrojet Мухаммеда эль-Шими, в настоящее время компания работает над реализацией 118 проектов в различных отраслях египетского и зарубежного рынка. В своем интервью информационному агентству El-Shorouk, аль-Шими сообщил, что его компания выиграла тендер на выполнение нескольких проектов в арабских странах, самый крупный из которых – строительство газопровода Duqm в Султанате Оман стоимостью US$90 млн. Эль-Шими отметил, что в данном проекте компания Petrojet осуществляет техническое обслуживание оборудования для сохранения его надежности и долговечности. Компания Petrojet, которая работает на рынке уже 11 лет, выполняет различные проекты в сфере энергетики в Ираке общей инвестиционной стоимостью 3,2 млрд. египетских фунтов.
Мост им. Шейха Джабера аль-Ахмада ас-Сабаха в Кувейте – один из крупнейших инфраструктурных проектов в Персидском заливе – будет открыт в ноябре 2018 года. Завершено около 70% строительных работ. Стоимость проекта оценивается в US$3 млрд. Проект, разрабатываемый Министерством общественных работ Кувейта, предоставляет собой новую стратегически важную для развития северного района от Эль-Кувейта магистраль. Она состоит из двух отдельных элементов – Главного моста, который проходит через Залив Кувейт и связывает столицу с районом Сабия, Моста Доха, который проходит через юг Залива Кувейт и связывает порт Шавейх с автострадой Дохи. Длина Главного моста составляет 36 км, из которых 27 км – непосредственно морская конструкция. Пересекая Залив Кувейт, он свяжет порт Шавейх на южной стороне бухты с районом Сабия на севере страны.
Количество снесенных или конфискованных израильскими властями палестинских зданий в 2016 году составило рекордное с 2009 года число, сообщили в Управлении ООН по координации гуманитарных вопросов, пишет Центр новостей ООН. Отмечается, что в этом году на западном берегу Иордана, в том числе – в Восточном Иерусалиме, было снесено 1089 таких зданий. "В результате почти 1600 палестинцам пришлось покинуть свои дома. Эти показатели – рекордные за период с 2009 года. В секторе Газа 51 тыс. палестинцев, потерявших свои дома во время эскалации конфликта в 2014 году, до сих пор находятся в статусе внутренне перемещенных лиц", – говорится в сообщении. 23 декабря Совбез ООН принял резолюцию, в которой говорится, что создание Израилем поселений на оккупированной палестинской территории "не имеет юридической силы и является вопиющим нарушением международного права".
В первом квартале в эмирате Дубаи (ОАЭ) цены в квартирном сегменте выросли на 1%, а в сегменте вилл с бассейнами – на 4% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Но покупателей стало меньше. В первом квартале, по данным компании Asteco, количество сделок в сегменте новых квартир сократилось на 10%, а в сегменте новых вилл – на 35%. Причину аналитики видят в сокращении притока состоятельных покупателей из России и стран бывшего Советского Союза. Однако заметно больше стало покупателей из арабских государств, они сейчас в основном и поддерживают рынок недвижимости. Так или иначе, но рынок в целом чувствует себя хорошо, и это видно по конкретным цифрам: в первом квартале объём сделок с недвижимостью в денежном выражении достиг 17,4 млрд долларов США...
Наиболее амбициозный проект Омана по развитию береговой линии – Порт имени Султана Кабуса площадью 64 га – не ждет потенциальных партнеров для запуска первого этапа строительства. Страна уверена, что они появятся достаточно скоро. На кону 49% компании, которая будет заниматься разработкой первого этапа проекта. «Мы хотим быть уверенными, что партнеры, которые присоединятся к нам в ближайшее время, будут иметь достойную репутацию и международную клиентскую сеть, чтобы придать проекту еще большее значение», – заявил Салах Салим аль-Газали, главный специалист по инвестициям правительственной компании Omran. – «Здесь дело не в наличных средствах – банки очень рады принять участие в проекте благодаря его местоположению». 51% акций проекта будут принадлежать компании Omran (Oman Tourism Development Company). Проект будет реализован в четыре этапа, первый из которых должен быть завершен к 2020 году.
Новая административная столица Египта, строительство которой идет под Каиром, станет местом жительства для 8 миллионов египтян, заявил 30 ноября заместитель министра жилищно-коммунального строительства АРЕ Халед Аббас. По словам Аббаса, новая столица займет площадь в 170 тыс. га, она будет построена на расстоянии 60 км от Каира и Суэцкого канала. Решение о строительстве новой столицы Египта, которая позволит разгрузить перенаселенный 20-миллионный Каир, было принято весной 2015 года. Стоимость проекта составляет $45 миллиардов. Первые жильцы смогут переехать в новый город уже через 4 - 5 лет. Основными инвесторами проекта стали Объединенные Арабские Эмираты и Китай.
О том, как будет вестись строительство зданий в будущем, рассказали в министерстве инфраструктурного развития Объединенных Арабских Эмиратов. Как сообщают СМИ, эмиратские строители собираются активно пользоваться технологией 3D-печати и в будущем будут строить небоскребы исключительно с ее помощью. Информацией об этом поделилось местное издание Khaleej Times. По словам представителя вышеназванного министерства Муниры Абдель Карим, все здания, которые будут построены министерством в будущем по всей территории Объединенных Арабских Эмиратов, будут напечатаны на 3D-принтере. Власти этой страны уже провели соответствующие расчеты и выяснили, что данная технология позволит сократить не только время строительства, но и затраты на 70-80 процентов.
В течение третьего квартала текущего года количество сделок купли-продажи в секторе недвижимости в Марокко выросло на 14,2% по сравнению со вторым кварталом этого года, несмотря на рост цен на недвижимость на 0,6%. Информационный отчет Центрального банка Марокко о показателях сектора недвижимости, публикуемых ЦБ совместно с Национальным агентством по рынку недвижимости, показал, что в третьем квартале 2016 года количество сделок в секторе недвижимости увеличилось на 14,2% по сравнению со вторым кварталом 2016 года и на 24% по сравнению с третьим кварталом 2015 года. Согласно данным ЦБ, данное увеличение коснулось большинства крупных городов Марокко, особенно Рабата, Касабланки, Танжера и Марракеша. На 18,8% выросло число сделок купли-продажи квартир, на 15% – домов, на 4,4% – прочих категорий.
23.11.2016
DAMAC ожидает увеличения продаж в ОАЭ в сязи с избранием Трампа президентом США
Застройщик из Объединенных Арабских Эмиратов, сотрудничающий с компаниями Дональда Трампа, прогнозирует положительный эффект в продажах недвижимости от избрания миллиардера президентом США.
Дональд Трамп в качестве новоизбранного президента США Трампа — достаточно “влиятельный бренд", чтобы увеличить продажи недвижимости Damac Properties, заявил председатель девелоперской компании Хуссейн Саджвани. Ранее в СМИ широко освещалась информация, согласно которой Damac избавился от имени Трампа у въезда в совместный с его компанией проект в Akoya в Дубае после того, как миллиардер призвал к запрету на въезд всех мусульман в США во время своей избирательной кампании.
Цены на недвижимость в Дубае продолжат снижаться в следующем году, и лишь в конце 2017-го начнется восстановление. Об этом сообщает Bloomberg со ссылкой на компанию Cluttons. По словам экспертов, цены на дома в эмирате упали на 7,5% в годовом выражении в конце третьего квартала 2016 года, и не исключено, что в 2017 году они снизятся еще на 5%. Как отмечают специалисты, цены падают с 2014 года, и в настоящее время они почти на 27% ниже своего пикового показателя в третьем квартале 2008-го. По прогнозам, цены начнут стабилизироваться лишь в последние три месяца следующего года. Драйвером послужат траты властей на проекты, связанные проведением World Expo в Дубае в 2020 году.
Правительство Саудовской Аравии за последние две недели погасило 25% долга перед строительными фирмами, направив на выплаты 40 млрд риялов ($10,7 млрд), сообщает Reuters со ссылкой на интервью главы Национального комитета подрядчиков Королевства Саудовская Аравия Фахада аль-Хамади одному из арабских СМИ. «Ожидается, что правительство Саудовской Аравии выплатит подрядчикам более 80% от общей суммы задолженности до конца этого года. На это будет выделено 100 млрд риялов ($26,6 млрд)», — сказал он. Как отмечает агентство, саудовские строительные компании задерживали зарплаты сотрудникам в течение нескольких месяцев. Правительство страны сократило расходы из-за падения цен на нефть, в связи с чем пострадала зависимая от инвестиций строительная сфера.
Министерство планирования Ирака разработало план восстановления города Мосул на севере страны после его освобождения от террористической группировки "Исламское государство", сообщил иракской газете "Ас-Сабах" официальный представитель министерства Абдель Захра аль-Хандави, передает РИА Новости. "Министерство подготовило предварительный план восстановления Мосула и других районов, освобожденных от власти боевиков "Исламского государства", - сказал аль-Хандави. По его словам, первый этап продлится от месяца до полугода. За это время планируется восстановить основную инфраструктуру города: водо- и электроснабжение, систему здравоохранения и уборку жилых районов, чтобы туда могли вернуться семьи беженцев.
Почти половина жителей Дубая представлена миллениалами, молодыми людьми в возрасте от 15 до 35 лет. Поскольку они располагают относительно высокими доходами, рынку недвижимости приходится подстраиваться под их запросы. Рожденные в период с начала 1980-х и по 2000-й год люди, иначе миллениалы, составляют почти половину от общей численности населения Дубая в 2,5 млн человек, по данным Центра статистики Дубая от 2015 года. Учитывая высокий уровень располагаемого дохода, миллениалы-экспаты из западных и арабских стран составляют основную часть покупателей своего первого жилья в эмирате. Молодые специалисты все чаще предпочитают инвестировать в недвижимость Дубая в качестве инструмента обхода роста арендных ставок. Таким образом, рынок недвижимости вынужден подстраиваться под запросы молодых людей.
В сентябре 2016 года дома и квартиры в эмирате подешевели на 4,6% за год.
По данным Reidin.com, в сентябре 2016-го квартиры в Дубае уменьшились в цене на 0,09% в месячном и на 1,6% в годовом исчислении. Виллы подорожали на 0,07% в месячном исчислении, но подешевели на 2,3% в годовом исчислении, пишет Trade Arabia. Стоимость аренды квартир в сентябре нынешнего года снизилась на 0,95% в месячном и на 4,2% в годовом исчислении. Аренда вилл подешевела на 1,04% в месячном и на 6,8% в годовом исчислении. В Абу-Даби также наблюдается спад цен на жилье. В сентябре он составил 0,64% за месяц и 0,1% за год.
По словам министра жилищного строительства Египта Мустафы Мадбули, за последние 30 месяцев египетское правительство инвестировало EGP43 млрд в сектор недвижимости. При этом, добавил Мадбули, всего за последние 20 лет в этот сектор было вложено не более EGP30 млрд. Министр пояснил, что EGP43 млрд были вложены в проекты строительства социального жилья: было построено 1 миллион единиц жилья для граждан страны с низкими доходами, в проект Дар Миср – жилье для граждан со средним уровнем дохода, кроме того, были профинансированы работы по подключению построенных объектов к инженерным коммуникациям. Министерство жилищного строительства, рассказал министр, силами Администрации новых городских общин (АНГО) одновременно начало возводить 9 новых городов на территории страны.
Масдар-Сити – так называется будущий эко-город, который будет располагаться в Абу-Даби Объединенных Арабских Эмиратов. Сейчас он находится на этапе строительства, которое планируется завершить уже к 2025 году. Предполагается, что Масдар-Сити станет первым в мире городом, который будет обеспечиваться солнечной энергией и прочими возобновляемыми источниками энергии, а выброс углекислого газа в атмосферу будет минимален. Этот город станет свободен от выхлопных газов, и даже переработка отходов здесь будет экологически чистой. Компания «Фостер и партнеры», которая и разрабатывает проект эко-города, планирует населить его учеными, которые будут создавать высокотехнологичные зеленые проекты.
В Европе появилась элитная деревня, которая построена на деньги ближневосточных инвесторов. В ней говорят исключительно на арабском языке, а местные жители работают здесь в качестве прислуги, сообщает dailymail.co.uk. 160 коттеджей стоимостью от 150 тысяч евро были построены в элитном анклаве возле Тарчина, находящегося приблизительно в десяти километрах к западу от столицы Боснии и Герцеговины (БИГ) Сараево. Причем, эти дома можно купить только у кувейтского ритейлера. Их рекламируют как "недвижимость в мусульманской стране, одаренной Аллахом красивой природой". Раздраженные местные жители говорят, что не могут пройти внутрь деревни и утверждают, что в большинстве домов, практически круглогодично живут с детьми жены богатых арабских бизнесменов.
Как сообщает Dubai Media Office, в крупнейшем городе Объединённых Арабских Эмиратов – Дубае – близится к завершению строительство самой большой в мире конструкции в виде фоторамки. По словам представителей информационного цента города, строительство завершено на 80 %. В высоту «рамка» шириной 93 м будет составлять 150 м, на её вершине расположится стеклянный пешеходный переход, воспользоваться которым смогут все желающие. Посмотрев в «фоторамку», можно будет увидеть «старый» и «новый» город. В реализацию проекта инвестировано 43 500 000 долларов. Предположительно, все работы будут завершены к Новому году.
В понедельник, 10 октября, в Дубае началось возведение здания The Tower («Башня»). По окончании строительства высота башни на 100 метров превысит длину 828-метрового дубайского небоскреба «Бурдж-Халифа», имеющего статус самого высокого в мире сооружения. Об этом сообщает Khaleej Times. Работники компании Emaar Properties — девелопера-инвестора проекта — вышли на площадку в районе Дубай-Крик Харбор, где будет находиться 928-метровая «Башня». В церемонии начала строительства принял участие вице-президент Объединенных Арабских Эмиратов шейх Мохаммед ибн Рашид Аль Мактум. Архитектурный облик здания разработал испанский архитектор Сантьяго Калатрава — автор многих футуристических построек в разных странах мира. Весной этого года глава Emaar Properties Мохамед Алаббар заявил, что «Башня» станет «амбициозным проектом невероятных масштабов».
Жилой комплекс, стоимость которого оценивается в миллиард дирхамов, будет возведен в эмирате Аджман, сообщает russianemirates.com. Как отмечает издание, это будет самый крупный комплекс жилья в Аджмане, который появится с того времени, как стартовала жилищная программа имени Шейха Зайеда. По заверениям одного из местных информагентств, стоимость комплекса оценивается в миллиард дирхамов, что эквивалентно 272 миллионам долларов. Согласно проекту, планируется простроить 729 домов на участке в 950 000 «квадратов». Основными акцентами строительства заявлены устойчивость, энергоэффективность, экологичность и безопасность.
Власти Дубая приступили к детальному проектированию «Аладдин-Сити» — туристическо-делового кластера, который планируется построить в районе залива Dubai Creek. Об этом сообщает издание Arabian Business со ссылкой на заявление высокопоставленного чиновника муниципалитета Дубая. Проект вдохновлен сказками об Аладдине и Синдбаде-мореходе, следует из публикации издания. Планы по созданию туристического района, основанного на арабских сказках, появились в 2014 году. Тогда генеральный директор муниципалитета Дубая Хусейн Насер Лута говорил, что в районе залива планируется строительство зданий с «необычными формами куполов», которые напоминали бы о древних легендах Востока.
Турецкие подрядчики построят в Бахрейне "гигантский город" из 20 тысяч квартир.
В рамках "Кампании по информированию инвесторов", начатой Советом по внешнеэкономическим связям (DEIK), делегация из 15 человек посетила Бахрейн. В ходе визита делегация встретилась с примерно 50 руководителями и инвесторами. Министр жилищного строительства Бахрейна Басим бен Якуп Эль Хамер в ходе переговоров предложил турецким подрядчикам взяться за строительство 20 тысяч единиц жилья.
Минимальная площадь квартир, которые будут построены в Бахрейне турецкими подрядчиками, будет 200 квадратных метров.
Правительство Египта подписало с китайской корпорацией China Fortune Land Development Company договор на строительство второго этапа новой административной столицы страны. Стоимость контракта оценивается в 20 миллиардов долларов США. На эти деньги в новой столице, которую планируется построить в 50 километрах к востоку от Каира, будут возведены 14 правительственных зданий, зона для проведения выставок и ярмарок, а также крупнейший в Африке центр конгрессов на 5 тысяч человек, сообщает телекомпания "Аль-Арабия". Кроме того, 57 квадратных километров территории, принадлежащей армии Египта, будут застроены жилыми домами, офисами и инфраструктурными объектами. В общей сложности на строительство города, рассчитанного на 5 миллионов человек, планируется потратить 45 миллиардов долларов.
Глава Управления экономической зоны Нового Суэцкого канала Ахмед Дарвиш сообщил о том, что Управление намерено до конца 2016 года завершить процесс ценообразования на земельном рынке в экономической зоне. В портовом регионе данные процедуры будут окончены в первой четверти 2017 года. В своем интервью агентству «Эль-Ватан», сделанному во время семинара Египетско-Британской ассоциации, Дарвиш пояснил, что в первую очередь будут определены цены на те земли, в отношении которых были уже заключены контракты с инвесторами, чтобы в ближайшем будущем можно было начать на них строительство объектов. Дарвиш добавил, что приоритетными для ценообразования являются три региона, в том числе 4 млн. квадратных метров на территории Порт-Саида, в которые намерена инвестировать Компания развития Порт-Саида. Подписание контракта планируется в предстоящем октябре.
По сообщению председателя совета директоров The Arab Contractors Мухсина Салаха, компания принимает активное участие в крупных национальных проектах, осуществляемых государством. Данные проекты спонсируются президентом Египта Абдель Фаттахом Ас-Сиси, и для их реализации государственные компании плотно сотрудничают с частными. Салах отметил, что The Arab Contractors уже закончила работу над проектом «Новая долина» в Верхнем Египте, ведут несколько мега-проектов почти во всех областях Верхнего Египта, а также в Асуане и Луксоре, где компания работает в сфере водоснабжения и канализационных систем. Во время эфира телепередачи «Эль-Бурса эль-Йаум» Мухсин Салах сообщил, что компания The Arab Contractors играет далеко не последнюю роль в ускоренной реализации многих крупнейших проектов Египта.
Рынок недвижимости Дубая в следующем году ожидает «мягкая посадка». Цены на жилье должны стабилизироваться к концу этого года – и начать расти в следующем. Об этом сообщает новостной портал ОАЭ The National со ссылкой на данные международной консалтинговой компании Knight Frank. «Хотя мы и наблюдали спад спроса на жилую недвижимость Дубая за последние 18 месяцев, аппетит по-прежнему остается здоровым и должен восстановиться за ближайшие пару лет, поскольку уверенность инвесторов будет расти», – говорит Дана Салбак, глава исследований Knight Frank на Ближнем Востоке. Развитие инфраструктуры к Экспо-2020 также может позитивным образом отразиться на ситуации, говорится в отчете.
Согласно данным нового исследования, проведенного ведущей международной консалтинговой компанией в области недвижимости CBRE, инвестиции в глобальный рынок коммерческой недвижимости из стран Ближнего Востока в первой половине 2016 года достигли почти 10 миллиардов долларов США при сопутствующей диверсификации целевых рынков. Инвесторы из стран Ближнего Востока остаются активными покупателями коммерческой недвижимости, несмотря на замедление оборачиваемости инвестированного капитала в первой половине 2016 года. Резкий рост инвестиций из стран Ближнего Востока связан с действиями государственных инвестиционных фондов (ГИФ), в частности Катара и ОАЭ. Ожидается, что объём потоков капитала останется большим, поскольку ГИФ увеличивают размер своих портфелей и включают в них всё бо́льшую долю недвижимого имущества.
На строительный сектор ОАЭ приходится самая большая доля рынка проектов недвижимости в Персидском заливе. В первой половине этого года на эмиратский рынок пришлось 58% общего объема проектов строительства стран Залива, на Дубай – 44% общего объема строительных контрактов в регионе. Строительный сектор ОАЭ способен противостоять финансовому и экономическому давлению. Поддерживающие факторы для его роста в своем докладе раскрывает компания Mazaya. По ее мнению, сохранению постоянного спроса как в условиях оживления, так и в условиях спада, способствовало в основном наличие внешних источников спроса на эмиратскую недвижимость. При этом накопленный опыт строительных компаний в ОАЭ позволил поддерживать хорошую производительность в большинстве случаев. С другой стороны, на строительный сектор ОАЭ, как и на другие региональные рынки, влияет снижение показателей ликвидности, что может негативно сказаться на объеме инвестиций в недвижимость в течение текущего и следующего года.
В Дубае в начале сентября прошла международная выставка недвижимости, на которой были представлены также различные Турецкие строительные фирмы. Несмотря на то, что выставка Cityscape Global проходит каждый год, в этот раз здесь наблюдался небывалый спрос на иностранную недвижимость среди арабских инвесторов. Турцию представляло 26 строительных компаний. К недвижимости в Южной Республики арабы проявили неподдельный интерес. Общий спрос со стороны стран Персидского залива на недвижимость в Турции специалисты оценили в 1 миллиард 200 миллионов турецких лир. Самым популярным среди арабских инвесторов вновь стал Стамбул. Можно сказать, что это первое масштабное мероприятие для Турции после попытки государственного переворота, совершенной в ночь с 15 на 16 июля. И такой небывалый успех
Мэр Мекки Усама бен Фадл эль-Бар сообщил в пятницу о том, что стоимость проекта расширения Мечети аль-Харам завершение которого планируется в 2020 году, составит не менее US$100 млрд. В интервью агентству Reuters мэр отметил, что планируемый объем работ в районе Заповедной мечети является грандиозным, так как лишь на обеспечение развертывания инфраструктуры и сооружение объектов недвижимости потребуется около US$100 млрд. Усама эль-Бар добавил, что проблема труднопроходимости мест паломничества в Мекке, вызванная текущими работами по строительству, закончится в течение 3-х лет, когда будут завершены различные проекты по развитию и пропускная способность города в период паломничества значительно увеличится.
Отныне не обязательно быть миллионером, чтобы купить дом в Дубае. Первоначальная цена виллы с двумя спальнями составляет всего лишь $ 189 729. Игры "у кого дом дороже" закончились. Арабские риэлторы совершают настоящий переворот в ценовой политике доступного жилья, чего раньше совершенно не наблюдалось. Теперь люди со средним доходом и владельцы малого бизнеса в состоянии приобрести шикарные виллы.
— Когда один застройщик меняет цену, остальные обязаны сделать то же самое, дабы сохранить конкуренцию на рынке, — заявил Талал Аль Гадда, генеральный директор организации застройщиков (MAG Property Development).
Рынок недвижимости Дубая демонстрирует признаки стабилизации: так, во II квартале текущего года средняя стоимость жилья в эмирате не снизилась, хотя в некоторых районах было отмечено падение цен. Об этом сообщает портал профессиональной организации Overseas Property Professional со ссылкой на данные портала ОАЭ dubizzle.com.
По оценкам экономистов, сектор недвижимости арабских монархий Персидского залива может столкнуться с кризисом перенасыщения предложений, если экономики данных стран не вернутся на траекторию роста, сообщает КАЗИНФОРМ. Как пишет эмиратское издание Gulf News, в докладе Всемирного банка говорится, что средние темпы роста ВВП арабских стран Персидского залива в период до 2020 года будут в среднем около 3,2 процента. Это намного ниже уровня 8 процентов роста до 2008 года. Между тем, стоимость проектов в странах Персидского залива уже на стадии строительства, по состоянию на март 2016 года, в четыре раза превышает стоимость всех проектов, завершенных в предыдущие 10 лет. «Каждый год в период между 2016 и 2020 годами цена вводимых в эксплуатацию объектов недвижимости будет от 7 до 12 раз выше стоимости недвижимости, построенной в период 2007-2009 годы.
Управление Организации Объединенных Наций по обслуживанию проектов (UNOPS) достигло в четверг соглашения с Германским банком развития (KfW) о постройке 100 жилых домов в Газе на месте полностью разрушенных в войне 2014 года. В коммюнике UNOPS сообщается, что профинансирует гуманитарный проект немецкое правительство. Его стоимость - около 5 миллионов фунтов стерлингов. Он будет осуществляться в координации с Норвежским советом по беженцам. Проект является частью немецкого плана по восстановлению Газы с финансированием 120 миллионов фунтов стерлингов.
Число признаков того, что экономика Саудовской Аравии близка к крайне критичному состоянию, стремительно растет.
Как свидетельствуют официальные статданные, в первом квартале ВВП Королевства вырос на 1,5% по сравнению с предыдущим годом — самый низкий показатель с первого квартала 2013 года. Кроме того, ненефтяной сектор сократился на 0,7%, учитывая, что частный ненефтяной сектор вырос лишь на 0,2% в годовом исчислении — минимальные темпы за последние 25 лет. Тем не менее, экономист по Ближнему Востоку из Capital Economics Джейсон Туви недавно утверждал, что есть «одна область экономики, которая, кажется, страдает особенно сильно — это строительство». Объем производства в строительном секторе в первом квартале сократился на 1,9% по сравнению с прошлым годом, в отношении второго квартала также не стоит строить радужных ожиданий...
Дубай остается одним из наиболее привлекательных городов мира для инвестирования в недвижимость – квадратные метры в активно развивающемся города дорожают от квартала к кварталу. Всего с начала 2016 года уже в недвижимость крупнейшего города Объединенных Арабских Эмиратов инвестировали 15,5 млрд. долларов. Больше всего вложили в жилье Дубая, как ни странно, жители отдаленных стран – Индии, Великобритании, Пакистана. Россия в списке оказалась тоже далеко не на последнем месте – наша страна заняла почетное девятое место в рейтинге с 727 сделками, совершенными с начала текущего года. Всего в Дубае в 2016 году уже было совершено чуть более 26 тыс. сделок с жильем. Первое место по инвестициям занимает категория неарабских стран – 7,6 млрд. долларов, второе место занимают страны Персидского залива, среди которых больше всего инвестировали из ОАЭ, Саудовской Аравии, Кувейта, Катара и Бахрейна.
В первой половине этого года иорданцы стали вторыми арабскими инвесторами на рынке недвижимости Дубая, согласно официальной информации Земельного департамента Дубая. За первые шесть месяцев текущего года 765 иорданцев купили недвижимость в Дубае на сумму US$413 млн, став вторыми инвесторами после саудитов, вложивших в дубайскую недвижимость около US$1,2 млрд. За иорданцами следуют египтяне с инвестициями в размере US$374 млн и кувейтцы, купившие недвижимость на US$331 млн. Земельный департамент отметил, что стоимость покупки недвижимости арабами, включая инвесторов стран Залива, в январе-июне 2016 года составила около US$7,8 млрд. Общий объем инвестиций в сектор недвижимости Дубая составил US$23 млрд.
В минувшую среду премьер-министр Египта Шериф Исмаил посетил церемонию подписания соглашения между губернатором провинции Порт-Саид и рядом инвесторов, на которой были также подписаны несколько земельных контрактов и приняты решения о расширении ряда существующих проектов. В соответствии с условиями соглашения для создания инвестиционных проектов общей стоимостью около 1,6 млрд. египетских фунтов, которые в свою очередь обеспечат 6620 новых рабочих мест, будет выделена территория площадью 108032 м². Среди запланированных к реализации проектов - производство шин и колесных дисков автомобилей, переработка, упаковка и экстракция растительных масел, производство кормов, производство кухонной посуды, производство светодиодных ламп и энергосберегающих электрических инструментов, а также арматурной стали.
В минувшую среду состоялось очередное заседание Комитета предложений и жалоб египетского парламента во главе с депутатом Хумамом аль-Адли. На заседании было одобрено предложение о создании города Новый Порт-Саид, выдвинутое членом Парламента Раньей ас-Садат.
Напомним, что депутат предложила построить на территории площадью 2500 федданов (около 1000 гектаров) город Новый Порт-Саид в прибрежной зоне к югу от города Порт-Саид. На заседании Комитета представители правительства страны и провинции выразили общее одобрение данного проекта.
Подавляющее большинство жителей ОАЭ предпочитают арендовать жилье, а не покупать собственное, в основном из-за проблемы его доступности, несмотря на продолжающееся падение цен, сообщает недавнее исследование. Как показал опрос propertyfinder.ae, лишь 30% жителей ОАЭ владеют здесь недвижимостью. 70% продолжают арендовать жилье, несмотря на то, что половина из них проживает в Эмиратах в течение пяти и более лет. Такая тенденция разнится с ситуацией в более развитых и обжитых частях света, таких как Великобритания. В Англии и Уэльсе данные прямо противоположные: 64% жителей владеют жильем и 36% арендуют его. «Из года в год мы видим, что экспаты задерживаются в ОАЭ на больший срок. Доход от аренды составляет от 6% до 10%. Большинство людей понимают, что стоимость аренды на срок от 3 до 5 лет может легко покрыть депозит. Тем не менее, 70% опрошенных нами по-прежнему арендуют», – отмечает propertyfinder.ae.
Все объекты, которые будут строиться в эмирате Дубай, должны пройти экологическую сертификацию по новому стандарту. Если проект не будет соответствовать эко-стандартам, застройщик не получит разрешение на строительство. Новая система сертификации называется Al Safat — в переводе с арабского это означает «ветвь финиковой пальмы». Генеральный директор муниципалитета Дубая Хуссейн Нассер Лутах рассказал на презентации, что стандарт улучшит эксплуатационные характеристики зданий на ранних этапах и позже — на стадии строительства и использования. «Введение рейтинговой системы Al Safat должно привести к сокращению потребления электричества на 20%, воды — на 15%, уменьшению вредных углеродных выбросов — на 20%», — пояснил Хуссейн Нассер Лутах.
Земельный департамент сообщил, что за три первых месяца года инвесторы вложили в недвижимость Дубая AED 25 миллиардов (USD 6,81 миллиона). Официальные цифры статистики заставят задуматься даже закоренелых скептиков и тех, кто был уверен, что период рецессии на рынке недвижимости Дубая еще не окончен. За два месяца, апрель и май, зарубежные и местные инвесторы повысили свою активность почти вдвое — на 92%. И если за первые три месяца года инвестиции в недвижимость Дубая составили AED 25 миллиардов (USD 6,81 миллиона), то общая цифра за пять месяцев с начала года по май составляет AED 48 миллиардов (USD 13 миллиардов) — именно столько своих средств покупатели жилья в Дубае пожелали вложить в 2016 году в этот ценный и прибыльный актив. Ожидаемо, что среди всех 127 национальностей, инвестировавших в Дубай, большую часть составляют граждане ОАЭ — они вложили в дубайские квартиры, апартаменты и виллы порядка AED 12,024 миллиарда (USD 3,27 миллиарда).
Король Марокко Мохаммед VI торжественно открыл крупнейший в Африке канатный висячий мост, который соединил столицу Марокко Рабат и северо-западный город Сале, пишет Maghreb Emergent. Длина моста, удерживаемого 160 стальными канатами, составляет 950 метров, ширина - 30 метров. Он назван в честь правящего монарха Марокко. Транспортный поток по шести полосам, как ожидается, будет достигать 13 тыс. автомобилей в сутки. Мост стоимостью 730 млн марокканских дирхамов ($81 млн) был построен китайской корпорацией Cover-Mbec. Он входит в масштабный инфраструктурный проект по созданию крупнейшей в Марокко сети автомобильных дорог - от средиземноморского города Танжера до финансовой столицы страны Касабланки.
Компания Starwood Hotels & Resorts в сотрудничестве с 4 компаниями Катара построит в Дохе два роскошных отеля: Luxury Collection и Le Méridien. Как сообщает Arabian business, отель марки Luxury Collection будет располагать 250 номерами, включая 2 президентских сьюта, а второй отель Le Méridien Lusail будет занимать два здания, в одном из которых будут находиться 250 номеров, включая президентский сьют, а во втором здании будут построены 150 апартаментов с полным сервисом. Роскошные отели станут частью «Вандомской площади» — района, в котором кроме отелей будут построены более 400 магазинов известных мировых брендов. «Вандомская площадь», по планам застройщика, должна открыться в 2018 году.
По данным портала Bayut.com, в Абу-Даби и Дубае стоимость аренды увеличилась. Правда, рост был более стремительным именно в Дубае. Пригороды этого эмирата продолжают привлекать новых жителей и инвесторов, благодаря доступным ценам и арендным ставкам, а также хорошей доходности, пишет Trade Arabia. В мае 2016 года средняя стоимость аренды в Дубае увеличилась на 1,57% за месяц. А средняя доходность осталась неизменной – 5,3% годовых. Студию можно было снять в среднем за $15 500 в год, что на 2% дороже, чем в апреле 2016-го. Квартиру с одной спальней можно арендовать за $25 900 в год. А апартаменты с двумя спальнями – за $40 550 в год. Самыми популярными районами для съемщиков в Дубае были Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers (JLT), Bur Dubai, Downtown Dubai и Dubai Silicon Oasis.
После нескольких лет неудач палестинцы с гордостью начинают иммигрировать в их первый спланированный город Раваби на Западном берегу реки Иордан. Этот город стал символом независимости Палестины после почти 50-летней израильской военной оккупации. Об этом сегодня, 15 июня, сообщает "Saudi Gazette". Несмотря на то, что строительство нового города еще не завершено, его сверкающие высотки и торговые центры приносят местным жителям чувство гордости и волнения. Палестино-американский разработчик Башар Масри разработал название города, которое с арабского языка переводится как "холмы". Издание отмечает, что строительство данного проекта началось еще в 2007 году. Однако поскольку город строился в 40 километрах к северу от оккупированного Иерусалима, его строительство неоднократно замораживалось из-за политических конфликтов. Активная работа началась только в 2012 году.
Китайская государственная инженерно-строительная корпорация (CSCEC) объявила, что ее ближневосточное отделение выиграло контракт стоимостью US$580 млн на управление объектами гигантского проекта студенческого городка Sabah Al Salem University City в Кувейте. В соответствии с контрактом, заключенным с кувейтским правительством, китайская инженерная компания будет отвечать за строительство, эксплуатацию и техническое обслуживание административных объектов планируемого проекта Кувейтского университета. Sabah Al Salem University City задуман как один из самых больших кампусов в мире с образовательными объектами мирового уровня, оснащенными самыми передовыми образовательными и преподавательскими ресурсами. Проект состоит из 7 уникальных по форме зданий, в которых разместятся административное крыло, культурный центр, зал для собраний, конференц-центр, университетская библиотека, центр для посетителей и грандиозная мечеть.
Абу-Даби поощряет концепцию государственно-частного партнерства, объявляя о поддержке 100 девелоперских проектов в течение следующих четырех лет.
В ходе прошедшего в Абу-Даби бизнес-форума, на котором присутствовали правительственные чиновники и более 400 инвесторов, Халифа Мохаммед аль Мазруи, заместитель департамента муниципальных дел в Абу-Даби, заявил, что в течение следующих четырех лет власти поощрят инициативы в рамках государственно-частного партнерства поддержкой 100 девелоперских проектов, оцениваемых в 15 млрд дирхам ($4 млрд). Высокопоставленный чиновник сказал, что со стороны Муниципалитета инвесторы будут обеспечены землей и инфраструктурой в Абу-Даби, Аль-Айн и в Аль-Гарбии, а от частных организаций потребуется капитал.
Дубай, объявивший о планах строительства к 2020 году небоскреба The Tower, превосходящего по высоте нынешнее здание-рекордсмен и символ города — Бурдж-Халифу, похоже, не собирается легко расставаться со статусом города, где находится самое высокое сооружение в мире. Планы строительства гигантской The Tower как будто говорят о том, что власти Дубая приняли вызов соседней Саудовской Аравии, где уже ведется строительство своего претендующего на рекорд небоскреба — Jedda Tower. Эта строящаяся поблизости от Джидды в аравийской пустыне башня стоимостью 1,23 миллиарда долларов (для сравнения – стоимость Бурдж-Халифы – 1,5 миллиарда долларов) должна была стать самой высокой в мире и первой — высотой более 1 километра (точнее, 1007 метров). Проектируемая теми же архитекторами, которые в свое время работали над созданием Бурдж-Халифы, она, предположительно, должна была превзойти рекорд своей дубайской "соперницы" на 180 метров.
Глава Управления портов Красного моря генерал Хишам Абу Сана сообщил о том, что в египетском городе Шарм-эш-Шейх будет построен международный порт, инвестиции в который составят US$10 млрд. Он будет включать в себя туристический комплекс, яхт-клуб и бизнес-центр. В настоящее время ведется подготовка к строительству порта, которая будут завершена в течение года. В эксклюзивном заявлении информационному агентству «Аль-Йауму-с-Сабиа» Абу Сана сообщил, что на красноморском побережье планируется строительство трех новых портов. Первый порт - рыболовный – будет построен в течение 18 месяцев в городе Эт-Тур. На его создание выделено 140 млн. египетских фунтов. Второй порт под названием Абу Рамад строится в городе Халаиб. Третий порт, на создание которого потребуется 300 млн. египетских фунтов, будет расположен в городе Шалатейн.
Арендные ставки на квартиры в Дубае снизились на 3% по сравнению с первым кварталом 2016 года, говорится в отчете регионального представительства международной консалтинговой компании JLL Mena. По мнению экспертов, снижение стало результатом введения в строй 2200 единиц жилья в течение отчетного периода времени. В отчете JLL также говорится, что стоимость аренды вилл в Дубае снизилась только на 1%. По оценкам маркетинговой компании Reidin, арендные ставки в Дубае за первые полгода упали на 5%. Общий жилой фонд города в настоящее время составляет 485 500 единиц жилья. По мнению аналитиков этих компаний, сильный доллар оказывает влияние на валюту стран Персидского залива, что делает недвижимость Дубая дороже для покупателей из не привязанных к американскому доллару рынков.
С конца февраля 2016 года иностранцам, арендующим недвижимость в Абу-Даби, придется платить муниципальный налог в размере 3% от годовой ренты, сообщает онлайн-версия газеты The National со ссылкой на официальную информацию, опубликованную в Official Gazette. Она основана на решении коронованного принца Абу-Даби Шейха Мохаммеда бин Зайеда, в сферу компетенции которого в том числе входит регулирование регистрации договоров аренды в эмирате. Согласно сообщению Official Gazette, сумма муниципального налога уйдет на обслуживание электронной системы Tawtheeq и оплаты регистрационных затрат для заключения договоров аренды. Граждане ОАЭ освобождаются от выплаты данного налога.
Достаточно символично выглядело подписание королем Салманом бен Абдель Азизом и президентом Абдель Фаттахом Ас-Сисси соглашения о строительстве моста имени короля Салмана через Красное море. В ходе визита саудовского монарха в Египет — впервые с момента его прихода к власти — был подписан целый ряд двусторонних договоров, помимо соглашения о возведении именного моста. Кроме всего прочего, стороны подписали соглашение о жилищном строительстве и создании университета имени короля Салмана на Синайском полуострове, было принято решение модернизировать клинику «Каср аль-Айни» в Каире при участии Саудовской Аравии. Также было подписано соглашение о сотрудничестве в выработке и использовании атомной энергии. В общей сложности стороны подписали 17 соглашений на сумму 8 миллиардов долларов.
Депутат Кнессета и востоковед Ксения Светлова ("Сионистский лагерь"), член комиссии Кнессета по иностранным делам и обороне, прокомментировала соглашение, подписанное президентом Египта и королем Саудовской Аравии и касающееся возведения моста через Тиранский пролив в Красном море. Этот мост свяжет между собой два государства, став, по словам саудовского монарха, "путем к реализации перспективных проектов между Египтом и Саудовской Аравией". "Международный миротворческий контингент дислоцирован сегодня на островах Тиран и Санафир, что напротив Шарм-аш-Шейха, — заявила Светлова. — Ситуация напрямую касается Израиля. Передача островов саудовцам и сообщение между Египтом и Саудовской Аравией посредством нового моста могут иметь негативные последствия для безопасности нашей страны".
Саудовская Аравия и Египет объявили о начале "стройки века". Они собираются перекинуть через Красное море гигантский мост длиной 32 километра. Сооружение станет первой автомобильной магистралью, которая соединит азиатскую и африканскую части арабского мира в обход Израиля. Планируется, что мост возьмёт начало от египетского курорта Шарм-Эль-Шейх и закончится на западном побережье Аравийского полуострова. По расчётам экспертов, на строительство потребуется три года и более пяти миллиардов долларов инвестиций. Саудовская Аравия лоббирует этот проект с 1980-х годов. В то время Эр-Рияд уже успешно достраивал 26-километровый мост, соединивший королевство с островным Бахрейном. Однако тогда власти Египта отнеслись к предложению "навести мосты" без энтузиазма. "Арабская весна" сдвинула проект с мёртвой точки. Новое египетское правительство совсем не прочь усилить свои позиции за счёт тесных связей с сильным и богатым партнёром с Аравийского полуострова.
Принц Халид Фейсал, советник Хранителя Двух Святынь и эмир Мекки, сообщил, что Экономический город короля Абдаллы и морской порт короля Абдаллы смогут образовать в скором времени один из крупнейших мировых морских портов и самый крупный морской порт на красноморском побережье. Тем самым они внесут большой вклад в развитие Саудовской Аравии. Во время своего визита эмир присутствовал при подписании соглашения о финансировании, которое было заключено в западноаравийском городе Рабиг между Компанией Ports Development Company (PDC), Банком Saudi British Bank (SABB) и Арабским национальным банком (ANB). Одновременно между Компанией PDC и Huta Marine Works Ltd было подписано еще одно соглашение о дальнейшем развитии порта.
Министр строительства Египта Мустафа Мадбуди заявил, что правительство выдало четырем строительным компаниям разрешения на строительство новой административной столицы страны. На первый этап строительства, которое должно начаться в апреле, правительство выделило четыре миллиарда египетских фунтов (примерно 500 млн долларов). Ранее президент Египта Абд аль-Фатах ас-Сиси поручил завершить работы первого этапа в течение двух лет, соблюдая самые высокие международные стандарты, сообщает «Аль-Ахрам». Первый этап предусматривает строительство комплексов для 12 министерств и некоторого количества ведомств, а также 25.000 квартир и «самый большой в мире парк». Новая столица должна быть построена между Каиром и Суэцким каналом.
Американская консалтинговая компания Hill International получила контракт на управление проектом первого этапа развития смешанного использования в $ 900 млн. в столице Марокко, Рабате.Проект Wessal Bouregreg будет включать в себя 4200 единиц жилой площади, торговый центр площадью 5000 квадратных метров, 104 000 квадратных метров коммерческих офисных помещений, а также общественные парки, площади и набережную.Валид Абдель-Фаттах, управляющий директор Группы Африканского Управления Проектами Хилла, сказал: "Такое развитие событий обеспечит важные жилые, торговые и культурные удобства в Рабате. Мы с нетерпением ждем, чтобы помочь Wessal завершить этот важный проект".Wessal Капитал является инвестиционным фондом, который был создан королем Мохаммедом VI в Марокко в 2011 году, имеющий поддержку нескольких суверенных фондов, включая ОАЭ Aabar Investments, Фонд государственных инвестиций Саудовской Аравии и Катара Holding.
Согласно исследованию, проведенному недавно аналитическим бюро Core Savills, недвижимость средней ценовой категории все еще остается не слишком доступной для среднего класса, несмотря на широкое применение этого термина — пишет издание Arabia Business. За последнее время, как сообщал портал imexre.com, интерес застройщиков к сектору доступной недвижимости в Дубае заметно вырос, благодаря чему количество подобных проектов в таких районах Дубая как IMPZ, International City, Al Furjan, Karama и даже Dubailand существенно увеличилось. Только в текущем году свои проекты доступного жилья впечатляющего размаха представили Danube Properties и такой гигант местного рынка жилья как Dubai Properties Group (DPG). Тем, кто ищет достойные варианты жилья такого типа, imexre.com советует обратить внимание на жилые комплексы Serena, Al Waha, расположенные вдоль дороги Emirates Road в Dubailand, а также проект The Ritz возле ТЦ Ibn Battuta Mall в районе Al Furjan.
Правительство Саудовской Аравии приняло решение о необходимости модернизировать Мекку. Проект уже утвержден, сообщает novosti.ae К 2017 году Мекка станет «умным городом». Советник короля Саудовской Аравии Халид аль-Фейсал и эмир Мекки согласились с проектом по модернизации города. Идея предусматривает использование информационных технологий и современных гаджетов. К 2017 году ожидается полный переход на альтернативные источники энергии. «Все виды высокоразвитых технологий будут использованы для того, чтоб к 2017 году сделать Мекку (с Большой мечетью в качестве центра координации) умнее, чем любой другой город планеты», – заявил Халид аль-Фейсал. По задумке авторов, в Мекке будет построен единый координационный центр. Благодаря этому, граждане и власть смогут более эффективно взаимодействовать с целью решения образовавшихся проблем при помощи сети интернет.
Оперный театр нового формата «Dubai Opera» откроется в сентябре 2016 года. Об этом сообщили представители девелоперской компании «Emaar Properties», передает novosti.ae. Небывалой красоты здание оперы откроется в сентябре 2016 года в Дубаях. Строительство конструкции уже завершено. Осталось провести электромеханические и отделочные работы внутри и снаружи здания. Девелоперская компания «Emaar Properties» предложила инновационный подход к строительству «дома Оперы». Авторы проекта собираются создать целый район – «Opera District», который должен стать излюбленным местом жителей и гостей Downtown Dubai. Здесь будут расположены отели, торговый центр, современные галереи, дизайн-студии, места для прогулок и прочее. Дизайнерские работы в «Dubai Opera» выполнены архитекторами, которые черпали вдохновение в истории судоходства Объединенных Арабских Эмиратов. За основу была взята традиционная арабская лодка доу.
Новое исследование зданий на Ближнем Востоке, проведенное технологической фирмой Honeywell, показывает, что в то время как Дубай и Доха занимают лидирующие позиции в списке «умного» строительства, более половины пунктов в регионе обладают ограниченными возможностями подключения и интеграции строительных систем. Honeywell Smart Building Score, первый показатель своего рода в комплексной оценки любого здания, был использован для оценки 620 зданий среди семи крупных городов Ближнего Востока – Абу-Даби, Даммама, Дохи, Дубая, Джидды, Кувейта и Эр-Рияда. Исследование проводилось среди аэропортов, отелей, офисов и жилищных зданий наряду с образовательными и торговыми объектами. Было выявлено, что средний балл "умных" зданий на Ближнем Востоке равняется 48 из 100 возможных. Показатель в г. Доха составляет 70, на 20 пунктов выше регионального показателя, в Дубае – 65, а в Абу-Даби – 48.
Организаторы чемпионата мира по футболу 2022 года в Катаре рассматривают возможность размещения тысяч футбольных фанатов в бедуинских шатрах в лагерях в пустыне возле стадионов. Это связано с растущими опасениями по поводу потенциальной нехватки номеров во время матчей. Обусловленный падением цен на нефть кризис заставил крошечное государство Персидского залива приостановить многие проекты, в том числе строительство гостиниц. Власти Катара пока не оправдывают своих заявлений 2010 года, согласно которым в стране должно быть создано более 55 тыс. номеров. В январе этого года в Катаре насчитывалось 46 тыс. комнат. Требование ФИФА – 60 тыс. доступных номеров.
Более половины состоятельных людей в ОАЭ, скорее всего, будут инвестировать в недвижимость в одном из своих целевых направлений уже в этом году, несмотря на экономическую нестабильность, как сообщает совместное исследование Cluttons и YouGov. В ходе опроса лиц, готовых совершить инвестиции в размере от $1 млн в недвижимость, выяснилось, что 61% респондентов из Эмиратов готовы вкладывать деньги в ряд городов, в число которых входят Лондон и Нью-Йорк. Эти направления заняли первое и второе места в рейтинге инвестиционных направлений, в то время как Дубай стал предпочтительным направлением в регионе. 30% респондентов отдали свое предпочтение этому эмирату, а 23% — Абу-Даби. Исследование прогнозирует рост цен на высококлассную недвижимость в Лондоне на 2,5-3%.
На фоне участившихся случаев покупок израильтянами земли в одном из древнейших городов Иордании, городе Петра, парламент принял закон, запрещающий продажу и сдачу гражданам Израиля в аренду местной недвижимости. Как пишет иорданская пресса, в закон о развитии и туризме города Петра была внесена поправка, которая выделяет из общего числа инвесторов тех, кому был выдан "теудат-зеут". Разработали ее парламентарии Махмуд Харабшех и Ассаф Шубки, а представлена она была на сегодняшнем заседании парламента, во время которого звучали многочисленные обвинения и оскорбления в адрес Еврейского государства. Стоит отметить, что, несмотря на такое отношение, по официальным данным министерства туризма Хашимитского королевства, Иорданию ежегодно посещают 100 000 израильских туристов.
BMCE Bank Group официально запустила строительство футуристической 45-этажной башни, которая должна стать самым высоким зданием в Африке. На церемонии открытия лично присутствовал Король Мухаммед VI. 250-метровая башня будет построена в долине реки Бурегрег недалеко от столицы, Рабата. Строительство обойдется в MAD3 млрд (€280 млн). На объекте будет использована технология повышения эффективности использования энергии: треть общей поверхности фасада будет покрыта фотоэлектрическими панелями, которые будут генерировать большую часть электроэнергии, необходимой башне. В здании, построенном на участке площадью 3 га, на первом этаже разместится зал на 350 мест, магазины и центры услуг. Со 2 по 13 этаж будут расположены бизнес-центры, с 14 по 27 этаж – 55 жилых квартир, на верхних этажах – роскошный отель. Четыре верхних этажа будут отведены под VIP-апартаменты самого высокого уровня.
С начала 2016 года рыночная капитализация сектора недвижимости на фондовой бирже Дубая выросла на 8% - с AED104,4 млрд до AED113,2 млрд. За первые месяцы нового года сектор недвижимости на фондовой бирже Дубая демонстрирует опережающий остальные отрасли рост – на 9,4%. При этом, транспортный сектор вырос на 2,6%, банковский – на 2,9%, инвестиционный – на 6,6%. На фондовой бирже Дубая на сектор недвижимости приходится 59% торгов, на инвестиционный сектор – 13%, на банковский – 12%, на транспортный – 6%, на остальные сектора – 10% торгов. С начала 2016 года и до 7 марта акции сектора недвижимости были самыми прибыльными на фондовой бирже Дубая. Акции Emaar Mall Group выросли на 4% с начала года, Emaar Group – на 5%, Damac – на 15%, Drake&Scull – на 16%, DEYAAR– на 21%, Union Properties – на 23%, а акции Arabtec с начала года и до закрытия торгов 7 марта выросли в цене на 37%.
Общая стоимость проектов в Дубае на стадии строительства оценивается в US$53,6 млрд, а проекты еще на US$337,2 млрд находятся на стадии разработки. Это огромные объемы инвестиций для большинства развитых экономик, а для такого развивающегося рынка как Дубай это и вовсе экстраординарные цифры, доказывающие, что экономика эмирата становится все более диверсифицированной, говорится в новом докладе «Строительный пульс Дубая», подготовленном компаниями Deloitte и MEED Projects. В докладе анализируется строительный рынок в различных секторах и предлагается обзор строительной отрасли – внимание сосредоточено на текущей деятельности и будущих проектах. «Строительный рынок Дубая демонстрирует устойчивость в условиях падения цен на нефть», – отметил Эд Джеймс, директор по контенту и анализу в MEED Projects. – «Компании, участвующие в разработке проектов, в ближайший год могут чувствовать себя спокойно и уверенно в эмирате, даже если деятельность в других странах региона замедляется».
Как сообщило агентство Bloomberg, компания Abu Dhabi Financial Group, которая в 2014 году приобрела здание штаб-квартиры лондонской полиции, известное как Скотленд-Ярд, получила разрешение на снос этого объекта. На его месте, согласно проекту, появится шесть высотных зданий, в которых на нижних этажах разместятся магазины и офисы, а выше — дорогие квартиры. За время, прошедшее с момента покупки, эмиратская компания разработала проект строительства на месте Скотленд-Ярда многофункционального жилого комплекса. Как сообщило агентство Bloomberg, вчера муниципальный совет Вестминстера одобрил этот проект, и застройщик может приступать к его реализации.
В Шардже строят отдельный город для иностранцев, которые хотят приобрести недвижимость. Строительные работы осуществляются согласно проекту «Tilal City». Реализация проекта проходит в 10 км от Sharjah International Airport. В новом городе могут поселиться около 65 тысяч жителей. Напомним, что два года назад правительство эмирата разрешило иностранным гражданам приобретать недвижимость в Шардже. Будущим владельцам необходимо иметь резидентскую визу ОАЭ для заключения сделки, она будет оформлена как договор на долгосрочную аренду (100 лет). Отметим, что до 2014 года покупать жилые помещения в эмирате имели право только граждане государств Персидского залива и только в определенных районах.
Властями Касабланки было разрешено шведскому ритейлеру IKEA открыть первый гипермаркет в Марокко. Ранее торговая сеть не могла выполнять возведение объекта ввиду конфликта с властями, который продолжался несколько месяцев. IKEA хоетла открыть первый магазин в Марокко в 27 000 «квадратов» в сентябре 2015 года, вложив в него €40 млн. Но за день до открытия руководство IKEA сообщили, что у них нет сертификата согласия по причине несоответствия магазина нормам градостроительства. Была информация, что местные власти запретили возводить IKEA свой гипермаркет по причине политических трений с Швецией. Местное руководство Ikea недоумевало, так как деньги, вложенные в магазин, были кувейтского происхождения, руководство — из Испании, четыреста сотрудников — марокканцы и лишь бренд Ikea связан со Швецией.
Расположенный в Вене Hotel Imperial, который называют любимым отелем Адольфа Гитлера, поменял владельцев. Об этом сообщается на сайте компании-покупателя Al Habtoor Group. Арабская компания приобрела его за 78,8 миллиона долларов у Starwood Hotels & Resorts Worldwide. Глава компании Халаф Ахмад Аль Хабтур (Khalaf Ahmad Al Habtoor) уточнил, что таким образом число гостиниц компании за пределами ОАЭ возросло до семи. «Я рад добавить в наш портфель такой исторический отель. Он является одним из самых известных архитектурных памятников города», — отметил Аль Хабтур. Отмечается, что отель сохранит бренд Luxury Collection. При этом в ближайшие четыре года во всех 138 номерах гостиницы будет сделан ремонт.
Saudi Aramco, Национальная судоходная компания Саудовской Аравии (Bahri), Lamprell Energy и Hyundai Heavy Industries подписали меморандум о взаимопонимании по сотрудничеству в создании в Саудовской Аравии морского комплекса мирового уровня. Компании проведут необходимую экспертизу для создания морского комплекса, предлагающего проектирование, производство и услуги по ремонту морских буровых установок, коммерческих судов и оффшорному обслуживанию судов, говорится в заявлении Saudi Aramco. Saudi Aramco и Bahri внесли поправки в истекший по времени меморандум о взаимопонимании по разработке морского комплекса для включения в проект Lamprell Energy Limited, дочерней компании Lamprell, и Hyundai Heavy Industries.
Эксперты JLL ожидают роста показателя в нынешнем году
По предварительным оценкам аналитиков компании JLL, глобальный объем инвестиционных сделок в долларовом выражении в 2015 году снизился по сравнению с предыдущим годом на 3% до 689 млрд долл., в том числе в 4м квартале показатель составил 194 млрд долл., сократившись на 15% к рекордному уровню аналогичного периода 2014 года. В то же время в локальных валютах объем сделок за 2015 год увеличился на 5% до 748 млрд долл. (при пересчете по фиксированному курсу). Основным драйвером продолжают оставаться США, где объем сделок достиг рекордного значения в 294 млрд долл. В Канаде этот показатель снизился почти на 30%. Европа, Ближний Восток и Африка: рост на ключевых и второстепенных рынках.
В течение ближайших 4 лет страны Персидского залива планируют строительство объектов туризма и недвижимости стоимостью более US$20 млрд, говорится в опубликованном в Дубае исследовании. Согласно данным исследования, рынок недвижимости и строительства в Заливе переживает благоприятный период: идет постоянное строительство объектов недвижимости для размещения в них увеличивающегося населения в странах Персидского залива. Последние статистические данные свидетельствуют, что численность населения в странах залива достигает 57 млн человек. По данным аналитической компании «Капитал», значительный прирост населения в странах Персидского залива способствует росту спроса на жилую и коммерческую недвижимость, гостиничные и торговые комплексы, объекты здравоохранения, развлечения и различную инфраструктуру.
Повышение кредитных ставок может оказать негативное влияние на рынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов. Впервые со времени начала финансовoго кризиса банки Объединенных Арабских Эмиратов готовятся поднять процентные ставки по ипотечным кредитам, что может оказать негативное влияние на спрос со стороны покупателей, особенно в секторе доступного жилья и жилья средней ценовой категории. Рост ставки рефинансирования Федеральной резервной системы США произошел на фоне 17-ти процентного роста ставок межбанковского заимствования в ОАЭ, отмеченного в прошлом месяце, увеличивая риск падения популярности жилищных кредитов из-за роста процентных ставок по ним. Рост ставок по ипотечным кредитам в первую очередь вызовет сокращение спроса со стороны конечных покупателей, планирующих использовать жилье для собственного проживания.
Государство Оман показывает внушительные обороты на рынке недвижимости. Только за ноябрь общий объем сделок превысил отметку в 1 млрд долларов, как показывает отчет местного министерства жилищного строительства. Этот рынок находится на пике успеха. Общее число сделок за указанный период составило почти 37 тыс. Эти показатели не самые высокие в арабских странах. Например, Дубай за ноябрь получил 2 млрд долларов прибыли от операций с недвижимостью. Этот регион считается одним из самых активных, и представленные данные тому подтверждение. В казну Омана от всех операций поступило 11,85 млн долларов. Это были налоги с таких сделок как получение наследства, пожертвования и возврат ипотеки. Самым успешным регионом по количеству проданной и покупаемой недвижимости был Эль-Батина, на территории которого заключили 1454 контракта. Второе место занял город Маскат с показателем в 1316 сделок.
В Дубае планируют заняться строительством деревянных многоэтажных домов.
Источники сообщают о том, что уже имеется в наличии парочка разработанных проектов, которые в скором будущем начнут воплощать в жизнь. Такое решение страна хочет осуществить впервые, поскольку ранее строительство такого рода объектов недвижимости никогда в Объединенных Арабских Эмиратах не практиковалось, сообщает РИА Новости. В Дубае построят деревянные дома из высококачественного материала, которые будут иметь привлекательный вид. На решение строительной корпорации, которая находится в Абу-Даби, очень сильно повлиял рост цен на материалы, необходимые для строительства домов.
Польская строительная компания Krystztof Kotala предложила Дубаю создать первый в мире теннисный корт под водой в бухте между Бурдж аль-Араб и островами аль-Джумейра. Предлагаемый стадион должен объединить 7 кортов для занятия теннисом под водой в атмосфере моря, коралловых рифов и разнообразных рыб, подобной фантастическому миру. Идея привлекла внимание любителей теннисного спорта, хотя инженеры и архитекторы предвидят много технических проблем в случае ее реализации. По словам директора инженерно-технической службы Инженерного института Лондона, Сары Фрай, прозрачный потолок для стадиона потребует очень прочного слоя стекла, толщиной около 32,5 м, вес которого будет достигать сотен тонн, для защиты зрителей и стадиона. Сара Фрай пояснила, что предполагаемый проект стадиона потребует сложных решений.
Саудовская строительная компания, которая занимается сооружением самого высокого в мире здания в городе Джидда, сообщила, что нашла средства для завершения проекта. Как передает "Интерфакс", в минувшее воскресенье Jeddah Economic Company и саудовская Alinma Investment подписали договор о финансировании проекта Jeddah City, включающего 170-этажную башню высотой в 1008 метров, на 8,4 млрд саудовских риалов (около 2,2 млрд долларов). На данный момент самым высоким зданием в мире является небоскреб Burj Khalifa в Дубае - 828 метра. Саудовский проект-конкурент, ранее именовавшийся Kingdom Tower, Burj Al- Mamlaka и Mile-High Tower, теперь переименован в Jeddah Tower. На данный момент он достроен до 26-го этажа. Инициатором возведения этого небоскреба с видом на Красное море является саудовский принц Аль-Валид ибн Талаль ибн Абдель Азис ас-Сауд, племянник короля Саудовской Аравии и один из богатейших людей в мире, пишет Arab News.
Власти Катара запретили выезд из страны владельцам компаний, подрядчикам и инженерам-консультантам, отвечавшим за строительство ряда объектов чемпионата мира 2022 года по футболу.
Решение было принято после инцидента с крышей аэропорта "Хамад", которая протекла в нескольких местах из-за сильных ливней в столице Катара Дохе, и будет действовать до окончания расследования. Аэропорт "Хамад" является одним из важных элементов инфраструктуры Катара, связанной с проведением в стране ЧМ-2022. Объект был сдан в эксплуатацию 30 апреля 2014 года - на пять лет позже первоначально запланированного срока. На реализацию проекта было потрачено 15 млрд долларов.
Падение цен на нефть и общая нестабильная политическая обстановка привели к тому, что цены на жилье и количество сделок начали уменьшаться.
По данным Международного валютного фонда, несмотря на общий спад, экономика страны должна вырасти на 3,4% в 2015 году, сообщает портал Global Property Guide. Тем не менее, в Эр-Рияде, столице королевства, квартиры подешевели с начала 2015 года к концу третьего квартала на 1%, по данным JLL, и на 2% в квартальном исчислении. Виллы упали в цене на 5% по сравнению с годом ранее и на 3% по сравнению с предыдущим кварталом. В Джидде квартиры подешевели на 4% по сравнению с годом ранее и на 5% за квартал. Виллы упали в цене на 5% в годовом и на 1% в квартальном исчислении. Средние цены на виллы в Джидде варьировались в 2014 году от $880 до $1 380 за кв.м, по данным KPMG. В третьем квартале 2015 года число сделок с жильем в Эр-Рияде сократилось на 10%, а в Джидде – на 8% по сравнению с годом ранее. С начала 2015 года в королевстве были заключены сделки с жильем на общую сумму $49 млрд. Это на 14% меньше, чем за аналогичный период 2014 года.
В городе Басра, который считается нефтяной столицей Ирака, намерены построить самое высокое здание на планете.
Как сообщает портал Designboom. небоскреб под названием The Bride ("невеста") будет состоять из четырех башен, связанных между собой общим основанием и многочисленными перемычками на разных уровнях, что обеспечит устойчивость объекту. Самым высоким зданием многофункционального комплекса станет южная башня высотой 964 м без антенны, в этом 241-этажном небоскребе обустроят 1,55 млн кв. м недвижимости. На вершину башни водрузят шпиль высотой 188 м, с учетом которого итоговая высота небоскреба достигнет 1 152 м, что сделает "Невесту" самым высоким зданием на земле. Пока звание самой высокой принадлежит башне "Бурдж-Халифа" высотой 828 м в Объединенных Арабских Эмиратах. С южной стороны "Невесту" накроют "фатой" из солнечных коллекторов. Искривленная металлическая конструкция создаст тень для одной из граней башни, а также станет навесом для малоэтажных строений, которые возведут у подножия МФК.
Приобрести недвижимость в Дубае хотели бы каждые 8 из 10 его жителей, что составляет примерно 76% населения мегаполиса. Однако совершить покупку не позволяет высокая стоимость жилья и ограниченные средства, свидетельствуют данные опроса, проведенного финансовым интернет-порталом compareit4me.com. Около 36% респондентов заявили, что не могут позволить себе приобрести жилье из-за высокой стоимости, а потому вынуждены его арендовать. При этом 12,5% опрошенных, говоря о невозможности приобретения жилья, сетуют на новые правила по заключению договора о покупке недвижимости, введенные Центробанком. В соответствии с распоряжением ЦБ, который стремится предотвратить массовую спекуляцию недвижимостью, покупатель должен первоначально внести на депозит как минимум 25% от конечной стоимости жилья.
Мохаммед Тани ар-Рамиси, председатель Совета директоров компании Arabtec, заявил, что недавно его компания выступила с предложением построить в Египте 13 тыс. единиц жилья и сейчас ждет от официальных органов решения, чтобы начать реализацию проекта. В своем выступлении перед журналистами Мохаммед Тани ар-Рамиси также подчеркнул, что продолжаются переговоры с египетским правительством о реализации проекта строительства 1 млн единиц жилья в Египте. По его словам, первоначально велись переговоры о строительстве 1 млн единиц, но затем было решено сосредоточиться на проекте постройки 110 тыс. единиц жилья в качестве первого этапа. В сентябре этого года холдинг Arabtec отказывался от реализации только первого этапа проекта строительства 1 млн единиц жилья в Египте, однако компания отрицает свой выход из проекта, заявляя, что до сих пор его подробности обсуждаются с компетентными органами Египта.
Подходит к завершению строительство 80-этажного небоскреба CMA Tower (полное название Capital Market Authority Tower) от архитектурного бюро HOK, который возвысился над городом Эр-Рияд в Саудовской Аравии на 384 метра. Следующим этапом начнутся отделочные работы, а официальное открытие небоскреба состоится только в середине 2017 года. Небоскреб позиционируется как одна из лучших супервысоток в мире. По плану он должен стать новым финансовым и экономическим центром Ближнего Востока. Небоскреб CMA Tower станет жемчужиной финансового района Короля Абдаллы по соседству с международным аэропортом. Согласно проекту HOK, это башня смешанного использования. Верхние этажи небоскреба займет государственная организация Capital Market Authority, отвечающая за регулирование рынков капитала Саудовской Аравии.
Министерство регионального развития опубликовало тендер на строительство нового моста через реку Иордан, соединяющего Израиль и Иорданию, в рамках проекта промышленного парка "Ворота Иордана" и сотрудничества обеих стран. Тендер был опубликован через администрацию регионального совета Эмек ха-Мааянот, на территории которого будет реализовываться проект. Новый мост является первым совместным инфраструктурным проектом между Израилем и Иорданией. Мост свяжет два промышленных района и, как ожидается, повысит уровень занятости по обе стороны реки. На иорданской территории, площадью 700 тысяч кв. м, будут построены израильские и иорданские промышленные предприятия.
Индекс компании AqarMap.com, ведущего поисковика недвижимости на Ближнем Востоке, продемонстрировал в октябре повышение спроса на жилье Египта на 5% по сравнению с предыдущим месяцем. Таким образом, в октябре индекс составил 2,366 пунктов. Об этом рассказывает новостной портал Ближнего Востока Zawya. В отчете AqarMap.com было отмечено, что рост спроса на жилье в Египте во многом обусловлено девальвацией египетского фунта по отношению к доллару США. Aqarmap – поисковая система, располагающая базой с более 1000 проектов по недвижимости от частных лиц и риэлторских компаний. Количество посетителей составляет около 1 млн человек ежемесячно.
В Боснии увеличился приток туристов со Ближнего Востока за последние годы, и растет число покупателей недвижимости из стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива, ищущих возможности инвестиций, особенно в столице страны, Сараево. В ответ на растущий спрос как среди покупателей, так и среди инвесторов, застройщик, базирующийся в Дубае, Buroj Property Development, заявил, что планирует инвестировать 4.3 млрд. евро в строительство роскошного туристического курорта сразу на выезде из столицы, что может стать самым большим проектом иностранных инвестиций подобного рода на Балканах. Босния обладает значительной культурной привлекательностью для отдыхающих со Ближнего Востока, и эту особенность и желает капитализировать застройщик со своей крупномасштабной инвестицией в инфраструктуру туризма страны. Общий объем инвестиций достигнет 4.3 млрд. евро в следующие 8 лет.
Земельный департамент Дубая представил сводную статистику по сделкам на рынке недвижимости эмирата за последние девять месяцев.
В 2015 году в Дубае было заключено почти 34 тысячи сделок с недвижимостью на общую сумму более USD 50 миллиардов — пишет издание Emirates 24|7 со ссылкой на данные последнего отчета Земельного департамента Дубая, опубликованного накануне. Глубинный анализ процессов, происходивших на рынке жилья эмирата в 2015 году, позволил экспертам Департамента сделать первые обобщающие выводы, основная идея которых сводится к тому, что Дубай уверенно движется к устойчивому росту в сфере недвижимости, говорится в отчете.
По мнению лондонского журнала City A.M., Дубай в настоящее время входит в пятерку лучших для покупки недвижимости городов мира. Когда кто-то думает об инвестициях в недвижимость, первыми ему на ум приходят такие города, как Нью-Йорк или Лондон, однако это может быть не лучшей идеей по сравнению с изобилующим огромными выгодами Дубаем – отмечает журнал. По мнению City A.M., увеличение инвестиций, рост населения и туристический бум в ближайшее время подтолкнут спрос на рынке недвижимости. Сайт «Недвижимость Таймс», со своей стороны, заявил, что дубайский сектор недвижимости – лучший рынок для инвесторов, нацеленных на краткосрочные и среднесрочные инвестиции в ОАЭ. Стоит отметить, что рынок недвижимости ОАЭ занят по большей части инвесторами, рассчитывающими на долгосрочную перспективу, что является сдерживающим фактором для спекуляций недвижимостью и исключает возможность падения в любом из циклов.
В последние годы рынок недвижимости Египта сильно пострадал от политической ситуации в стране. Однако усилия нового правительства страны по восстановлению экономики положительным образом сказались на рынке жилья, и в особенности это касается Каира. Об этом рассказывает международный портал Global Property Insight со ссылкой на данные исследования консалтинговой компании Jones Lang Lasalle. Во втором квартале 2015 года средняя стоимость апартаментов в Новом Каире выросла на 8% в сравнению с аналогичным периодом прошлого года – и на 1% в сравнении с предыдущим кварталом. Однако цены на покупку вилл упали на 7%.
Согласно сообщению британской газеты The Telegraph, вилла в Марракеше, где прошла часть съемок фильма «Спектра», одной из частей «бондианы», была выставлена на продажу за 47 млн дирхемов. Название этого строения – Дар Бьянка. Он был построен 9 лет назад владельцами – французской парой. Простое, но роскошное здание, выставлено на продажу за 3,2 млн фунтов или US$4,8 млн. Управляет продажей лондонское агентство элитной недвижимости Aylesford.
Согласно данным агентства по регулированию финансового рынка Египта ипотечное кредитование в стране развивается весьма активными темпами. Так, за первые восемь месяцев 2015 года объем выданных ипотечных кредитов вырос на 82% и составил 611 миллионов фунтов против 380 миллионов фунтов за аналогичный период прошлого года. Египетское население растет чрезвычайно быстро и доступность ипотеки напрямую определяет благосостояние общества.
Эксперты высоко оценили перспективы недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратов для иностранных инвесторов. Специалисты международной консалтинговой компании Savills поставили недвижимость в ОАЭ на второе место в рейтинге инвестиционной привлекательности. Первая позиция за США, третье место занял Сингапур. Из главных плюсов недвижимости в Эмиратах эксперты отметили высокую репутацию страны и серьезные темпы развития Дубая – «витрины» страны. Именно объекты в Дубае чаще всего привлекают инвесторов. Квартиры, апартаменты и коммерческая недвижимость в Дубае пользуется стабильно высоким спросом, не смотря на существенные перепады цен.
Самой инвестиционно привлекательной страной в сфере жилой недвижимости являются США, занявшие первое место в рейтинге среди 14 стран мира, составленном экспертами международного агентства Savills, которые, проанализировав макроэкономические и демографические показатели, попытались предсказать, насколько могут вырасти цены на недвижимость в этих странах за последующие пять лет. На втором месте в рейтинге Savills - Объединенные Арабские Эмираты, где инвестиционной привлекательности способствуют накопление капитала внутри страны, рост населения и растущий внутренний спрос на жилье. Экономика ОАЭ на протяжении последних трех лет ежегодно показывала рост в 4%.
Власти Саудовской Аравии после трагедии в главной мечети в Мекке, где погибли более 100 человек, запретили строительной компании Binladin Group, которая принадлежит семье покойного лидера террористической организации "Аль-Каида" Усамы бен Ладена, осуществлять свою деятельность на территории страны, передает Middle East Eye. Кроме того, сотрудники компании теперь не имеют права посещать страну до тех пор, пока расследование причин трагедии в Мекке не будет завершено. Инцидент произошел в пятницу, 11 сентября. Более 100 человек погибли и не менее 230 получили ранения в результате падения строительного крана на мечеть.
Из отчёта Управления ООН по координации гуманитарных вопросов стало известно, что под угрозой сноса находятся 13 тыс. палестинских строений, расположенных на Западном берегу реки Иордан. Ведомство также обвиняет власти Израиля в том, что они крайне затрудняют процесс получения разрешений на строительство новых домов. По некоторым данным, за последние 48 лет в Иерусалиме не было построено ни одного арабского района. Корреспондент RT Пола Слиер пообщалась с некоторыми из палестинцев, которые вынуждены жить в страхе за сохранность своих домов.
Граждане неарабских стран могут приобрести жилье в комплексе Sharjah Waterfront City. Планируется предоставить ограниченное число мест для участников из неарабских стран для приобретения квартир в первой очереди грандиозного жилого комплекса, строительство которого начнется к концу этого года. «Мы получили специальное разрешение от властей эмирата Шарджа, позволяющее иностранным гражданам покупать у нас недвижимость на условиях лизинга сроком на 100 лет», - заявил Хасам ал-Масри, президент компании Sharjah Oasis Real Estate, являющейся главным девелопером нового проекта стоимостью AED 18 млрд.
Как стало известно, египетское правительство подписало соглашение с государственной китайской строительной корпорации о предварительном изучении проекта по участию в создании новой столицы Египта. Согласно данным «Аль-Ахрам», китайская компания может взять на себя строительство административных кварталов, где будут располагаться офисы министерств и президента. Египет объявил об амбициозном проекте по строительству новой столицы в марте 2015 года, на бизнес-конференции. До их пор только одна компания объявила о своем участии в строительных работах — Capital City Partners из ОАЭ.
За последний год стоимость недвижимости в ОАЭ снизилась на 12,2%. В это же время падение цен на Украине составило 12%, а в Греции приблизилось к 6%
Эмират Дубай, входящий в состав Объединенных Арабских Эмиратов, занял первое место в списке стран и регионов по темпам снижения цен на жилье за последний год (со второго квартала 2014 года по второй квартал 2015-го). Такая информация содержится в ежеквартальном исследовании цен на жилую недвижимость (Global House Price Index) международного агентства недвижимости Knight Frank. За последний год жилье в Дубае потеряло 12,2% своей цены. По темпам удешевления ОАЭ превзошли Украину, где за тот же период цены опустились на 12%.
Объем продажи международным инвесторам в Турции в I квартале увеличился на 22% в годовом исчислении. Таковы данные, выпущенные Турецким институтом статистики. Эти цифры учитывают также возрастающее число покупателей с Ближнего Востока, которые активно приобретают в стране «вторые дома». Основной интерес для них представляет северо-запад, в частности побережье Мраморного и Черного моря, а также Стамбул, Бурса и Ялова.
В первой половине 2015 года на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) возникли новые тенденции, позволяющие предположить, что вторая половина года будет достаточно сложной для данной индустрии и, в частности, для риэлтерских агентств. Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Gulf News, объем продаж на вторичном рынке жилой недвижимости Дубая в первой половине 2015 года существенно снизились, что заставляет риэлтерские компании задуматься о способах привлечения клиентов в условиях жесткой конкуренции.
Цены на недвижимость в Дубае продолжили падение во втором квартале этого года. Это падение зафиксировали сразу два независимых доклада. По информации JLL, падение цен на квартиры составило 1%, в то время, как по данным Cavendish and Maxwell, оно было чуть больше – 2%. Цены на виллы снизились на 2 – 2,4%. Цены на недвижимость снижались и в первом квартале, стабилизировав рынок после резкого падения 2009 – 2010 гг., когда цены на недвижимость обвалились на 60%. Более того, во втором квартале темп снижения цен даже замедлился. В обоих докладах утверждается, что дальнейшее снижение цен будет плавным, без резких внезапных скачков. В частности, в докладе Cavendish and Maxwell, говорится, что в третьем квартале текущего года цены прекратят снижаться.
В связи с ростом цен на бензин, резиденты, находящиеся на территории Объединенных Арабских Эмиратов, стали очень беспокоится из-за роста цен на недвижимость и продукты питания. Как считаю эксперты в области экономики, повышение цены на топливо сможет повлечь за собой рост цен на обучение, недвижимость и продукты питания. Часть экспатов готова отказаться от дорогостоящих автомобилей и пользоваться общественным транспортом. Многие аналитики склонны думать, что мировой кризис, который влечет за собой подорожание бензина, может серьезно повлиять на экономику ОАЭ.
Недавно созданная строительная фирма PACT Real Estate Group, которая вышла на египетский рынок недвижимости в 2014 году, планирует в ближайшие 10 лет инвестировать в него около 1.7 млрд. египетских фунтов (US$216,5 млн). Об этом заявили представители застройщика, отметив, что компания сосредоточится на новых направлениях с акцентом на концепцию умного жилья. Они также отметили, что в прошлом месяце фирма PACT начала реализацию инвестиционного проекта под названием White Bay. Инвестпроект, который реализуется в курортном городе Сиди Хенеиш на северном побережье Египта в сотрудничестве с подрядчиками RedCon и производителем телекоммуникационного оборудования Cisco Systems, предполагает строительство кластера умных домов.
КАСЕ или экономический город им. короля Абдаллы должен стать самым крупным проектом недвижимости среди всех существующих сейчас в мире. Он будет располагаться в часе езды от города Джидда в Саудовской Аравии. Стоимость данного проекта составит примерно 100 миллиардов долларов. Очень важным направлением в развитии грандиозного строительства является партнерство застройщика из Саудовской Аравии с крупной фирмой из столицы Объединенных Арабских Эмиратов - Emaar Properties. Инвестирование поступает из эмиратов, так как проект подразумевает создание нового города в Саудовской Аравии, а это значит, что все жилье будет нарасхват.
Активное развитие рынка недвижимости в Дубае в последние годы привлекало повышенное внимание владельцев капитала из разных стран мира. Однако многие профессиональные инвесторы воздерживались от вложений в этот сектор экономики эмирата, так как динамика цен на недвижимость в Дубае была чрезмерно интенсивной. Аналитики прогнозируют, что в 2015 году вероятность интенсивного роста цен маловероятна, так же, как и активного снижения. Большинство экспертов сошлось во мнении, что колебания возможны в пределах 10% как в восходящем, так и нисходящем направлениях. В тоже время различные сегменты рынка будут развиваться неоднородно.
Во втором квартале текущего года смогла значительно увеличиться стоимость аренды квартир в эмирате Абу Даби. В среднем она поднялась на 6%. Такую информацию сообщила компания Asteco, а также подтвердил информационный портал Arabian Business. В среднем по Объединенным Арабским Эмиратам стоимость недвижимости смогла подняться на 8% относительно средней стоимости. Некоторое самые популярные агентства недвижимости, такие как Eastern Mangroves или St Regis Residences стали выставлять цены не свои квартиры на 10-12% выше от прошлогодних.
Власти Туниса намерены бороться с попытками террористов проникнуть в страну с территории соседней Ливии при помощи 168 километровой стены. Возведение защитного сооружения должно быть завершено к концу 2015 года, рассказал премьер-министр страны Хабиб Эссид. Подобное решение продиктовано тем, что совсем недавно – 26 июня – на курорте Эль-Кантауи близ города Сус произошел крупнейший в истории страны теракт. Вооруженный автоматом мужчина открыл стрельбу по отдыхающим на пляже туристам. Жертвами кровавого нападения стали 40 человек.
Общая сумма сделок с недвижимостью в Дубае достигла US$17,4 миллиарда за первый квартал, по данным отчета Земельного департамента.
Более детализированная статистика сообщает, что готовых или строящихся построек было за этот период продано на US$ 3 миллиарда, из которых US$2,29 миллиарда приходится на сделки с жилой недвижимостью, US$600 миллионов — на деловую недвижимость, а оставшаяся сумма покрывает сделки купли-продажи недвижимости прочего предназначения. Самым популярным районом у покупателей недвижимости в Дубае оказался район Business Bay, где за первый квартал было продано 1,202 объектов недвижимости на общую сумму US$500 миллионов, а также Dubai Marina.
Министерством жилищного строительства Алжира объявлен предквалификационный тендер для иностранных строительных компаний, желающих выйти на алжирский рынок. Срок подачи предложений – 1 августа 2015 года. Тендер касается реализации жилых кварталов на 200 квартир, включая инфраструктуру, оборудование подъездных путей и прокладку сетей и коммуникаций. По итогам рассмотрения заявок будет составлен шорт-лист из компаний, которые впоследствии получат право участвовать в конкурсах на реализацию государственных проектов в области жилищного строительства.
В столице Эмиратов до конца текущего года будет введен индекс ренты для того, чтобы остановить вакханалию, царящую на рынке аренды жилой недвижимости.
Ранее в Абу-Даби существовал ограничительный потолок, не позволявший арендодателям поднимать плату за сдававшиеся в лизинг помещения выше 5%, но он был отменен в ноябре 2013 года. Как отмечают местные наблюдатели, на фоне резкого замедления новых поставок жилья на рынок Абу-Даби арендная плата стала просто «зашкаливать». Особенно негативно это сказалось на госчиновниках всех уровней, которым федеральное правительство предписало переехать жить в столичный эмират в обязательном порядке.
Архитектор самого высокого в мире сооружения Бурдж-Халифа спроектирует здание Бурдж-2020, которое побьет рекорды по высоте среди коммерческих зданий мира, сообщает интернет-портал Emirates 24/7. Американский архитектор Эдриан Смит, имеющий опыт проектирования подобных сооружений (в частности, он участвовал в проектировании небоскреба Цзинь Мао в Китае высотой 420 метров), выиграл конкурс вместе со своим партнером Гордоном Гиллом (архитектурное бюро Adrian Smith + Gordon Gill Architecture). Небоскреб в Дубае будет построен в честь проведения международной выставки EXPO-2020. Площадь проекта составит 1,3 миллиона квадратных метров вместе с прилегающей территорией. Высота нового здания пока не сообщается.
Правительство Иордании сообщило об окончании очередного этапа оборудования сирийской границы дополнительными средствами оповещения,- пишет Инфо-ислам. Оснащение границы, которая с противоположной стороны практически полностью контролируется «Исламским государством», велось при финансовой поддержке США. На границе с Сирией были установлены радарные станции раннего оповещения и наблюдательные башни, которые позволяют вести наблюдение за окружающей местностью в радиусе нескольких километров. Работы по оборудованию такими средствами границы с Ираком продолжаются. Они, в свою очередь, будут завершены к началу 2016 года.
Уровень продаж недвижимости упал вдвое по данным прошлого месяца, по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Об этом сообщил представитель Земельного департамента Объединенных Арабских Эмиратов, на основе проведенного ежегодного исследования статистики продаж. В апреле этого года количество заключенных сделок упало на 52%, по сравнению с тем же месяцем в 2014 году. Также отмечают, что общая стоимость сделок снизилась на 37% в годовом исчислении, средняя стоимость метра квадратного составила 35.3DH (£ 6.13bn). Продажи продолжают неуклонно падать с конца прошлого года. Данная тенденция отмечается после того, как правительство Дубая представило новые, жесткие условия ипотечного кредитования в попытке замедлить рынок.
Аналитики The Wall Street Journal зафиксировали ажиотажный спрос, который по своей силе сравним с имевшим место в 2008 году. А раз есть спрос, значит будет и предложение. Все крупные девелоперы, работающие на рынке Дубая, а также зарубежные инвесторы приступили к созданию новых проектов. Небоскребы, торговые и жилые комплексы стали еще масштабнее и перспективнее, чем те, которые планировалось возвести 5 лет назад. На рынке недвижимости в течение 12-24 месяцев появятся десятки тысяч новых объектов, относящихся к разным категориям: недорогое жилье на периферии, элитные комплексы в центре, уютное жилье на первой линии.
Начальник Национального комитета Катара по реконструкции Газы, Мохаммад аль-Амади в субботу, 30 мая, сообщил о запуске ряда новых проектов по восстановлению сектора. Информация об этом была предоставлена палестинским информационным агентством. "Процесс восстановления идёт хорошо. Строительные материалы привозят в Газу ежедневно, без каких-либо препятствий", - добавил Амади. По словам начальника комитета по восстановлению сектора, Израиль одобрил все проекты, финансируемые Катаром, контракты подписаны.
2416 женщин вложили порядка US$ 1,6 миллиарда в недвижимость Дубая с января по апрель 2015 года.
Дубайская недвижимость остается объектом повышенного интереса среди инвесторов со всего мира уже не один год, и женщины, владеющими капиталами в недвижимом имуществе, составляют немалую часть от этого числа — пишет издание Emirates 24|7. Согласно официальным данным Земельного департамента Дубая, в 2015 году общий объем иностранных инвестиций в недвижимость Дубая превысил US$ 3,27 миллиарда. При этом женщины составляют достаточно активную часть представителей бизнеса, вкладывающих средства в недвижимость: с января по апрель 2015 года 2416 женщин инвестировало в жилье в Дубае US$ 1,6 миллиарда.
Египет подписал 2 договора с саудовскими компаниями касательно реализации в Каире грандиозных жилых проектов. Об этом заявил глава правительства страны Ибрагим Махляб, сообщает издание Iinanews. Премьер-министр также рассказал, что данные контракты были заключены в рамках меморандума, который был подписан во время экономического форума в Шарм-эль-Шейхе в марте этого года. Контракты предусматривают строительство двух жилых комплексов. Первый - в столичном районе Новый Каир, его строительство раскинется на площади почти в 200 гектаров. Второй проект будут реализовывать в городе им. 6 Октября, входящий в агломерацию Каира. Под этот проект выделена площадь в 210 гектаров.
Крупные строительные компании Дубая объявили о том, что начинают крупный инвестиционный проект по строительству самых больших в мире башен-близнецов. Они будут располагаться на побережье Дубайской бухты. Информацию передает novosti.ae. Проект уже получил название Dubai Creek Harbour. Он будет предусматривать строительство шести зданий, два из которых будут является самыми крупными башнями-близнецами в мире. Первый этап строительства будет заключаться в постройке северной и южной жилых башен. После этого будут планировать размещение апартаментов в жилых массивах. Первая часть проекта является очень громоздкой и требует финансирования в размере 3 миллиардов дирхамов, что равносильно 817 миллионам долларов.
Для тех, кто подыскивает себе жилье в Египте, актуален вопрос: покупать или снимать квартиру. Плюсы и минусы обоих решений подробно обсуждали на египетском портале masrawy.com. С первого взгляда сложно оценить, что выгоднее – покупать квартиру или снимать жилье, поскольку такого рода сравнение зависит от того, что именно нужно конкретному человеку.Тем не менее, существуют некоторые обстоятельства, которые позволяют определиться в принятии того или иного решения.
Власти ОАЭ передали Египту 50 тысяч новых квартир для египтян, постройка которых обошлась в 1,5 миллиарда долларов, сообщает в понедельник эмиратское информационное агентство WAM. Этот проект был осуществлен в рамках масштабной программы помощи Египту, которую власти ОАЭ запустили после прихода к власти бывшего министра обороны и председателя Высшего совета вооруженных сил Абдель Фаттаха аль-Сиси. Типовые шестиэтажные жилые дома были построены в 36 городах, расположенных в 17 провинциях Египта. Они предназначены примерно для 350 тысяч человек из числа египтян с ограниченными доходами.
Александрийский маяк будет возрожден недалеко от первоначального месторасположения.
Комитет египетских древностей представил губернатору Александрии комплексные исследования и окончательный план восстановления одного из семи чудес света — Александрийского маяка. Специалисты предлагают начать строительство грандиозного сооружения недалеко от первоначального месторасположения на острове Фарос. Члены Постоянного комитета египетских древностей одобрили проект, представленный ранее в провинции Александрии, с предложением возродить маяк, — сообщил египетской газете Youm7 генеральный секретарь Совета древностей Мустафа Амин.
В Дубае объем сделок по продажи/покупке недвижимости на первые 4 месяца этого года, оставили порядка 6,5 миллиардов долларов. Самые крупные сделки произошли в областях Марина и Бизнес Бей в Дубае. Самой большой группой иностранных покупателей, оказалась делегация из Индии. За три месяца 2015 года объем инвестиций, что сделали иностранные покупатели в Дубае, достиг отметки в 3 миллиарда долларов. Количество инвесторов в Дубаи приблизительно составляет 5460 человек, из этого количества люди 102-х национальностей, так сообщает интернет издание Emirates. По информации департамента земельных ресурсов в Дубае, среди количества неарабских покупателей, продолжают занимать лидирующее позиции представители Индии. За первый квартал 2015 года ними было проинвестировано более 1,7 миллиардов долларов в недвижимость.
«Исламское государство» открыло в Ираке пятизвездочный отель для своих командиров. Гостиница расположена в городе Мосул на севере страны. Под нужды своих главарей ИГИЛ выделил известный в Ираке отель Ninawa International Hotel, который закрылся в 2014 году, когда регион захватили террористы. Гостиница состоит из 11 этажей, в ней размещены 262 номера. К услугам боевиков — теннисные корты, бассейны, сады с пальмами и живописным видом на реку Тигр, а также ресепшн с мраморным полом. Кроме того, в здании расположены бары и танцевальные залы, входы в которые боевики забили, сообщает иракский телеканал PressTV.
На искусственном острове Jumeirah Bey в скором времени появится Bulgari Resort and Residences, который обещает побить все ценовые рекорды региона.
Судя по всему, дела на рынке недвижимости в Дубае начинают налаживаться — об этом свидетельствует и последняя новость из Арабских Эмиратов: люксовый бренд Bulgary запускает в регионе свой собственный проект в сегменте суперпремиального жилья наряду с Armani и Versace. Один из крупнейших застройщиков, компания Meraas официально объявила о своем сотрудничестве с ювелирным брендом, и пообещала в самом скором времени начать продажи «золотых» апартаментов и домов. По словам представителей компаний, цены на такое жилье могут стать самыми высокими в Дубае.
В марокканской части пустыни Сахары может появиться «вертикальный» город. Архитекторы разработали проект уникального энергоэффективного небоскреба высотой в 450 метров. В нем планируется разместить жилье, торговые точки, гостиницы и другие объекты. Внутри высотку покроет вертикальный сад в 77 гектаров. Идея принадлежит французским дизайнерам, пишут «Вести.Недвижимость», ссылаясь на ctbuh.org. В Сахаре предлагается возвести 450-метровый небоскреб под названием Tower of Sand. Он представляет собой объект, будто вырезанный из скалы. В высотке разместят целый город с апартаментами, офисами, магазинами, отелем, музеем, метеорологической обсерваторией, вертолетной станцией и панорамным рестораном наверху.
В 2015 году недвижимость Дубая (ОАЭ) может стать дороже на 5-8%. Такие цифры РИА Новости озвучила главный специалист по недвижимости Российского совета предпринимателей (РСП) в Дубае Екатерина Богданова. Богданова пояснила, что нынешняя политика Правительства Дубая сдерживает рост недвижимости в сравнении с 2014 годом. Так, регистрационную пошлину при продаже жилья в Дубае увеличили в 2 раза. Во-вторых, объем кредита ограничили. Теперь большей свободой в оформлении ипотеки обладают покупатели, нацеленные на квартиру или дом ценой до 1,5 миллионов долларов.
На долю ближневосточных инвесторов в 2014 году пришлось 73% инвестиций в европейский рынок недвижимости, следует из отчета международной консалтинговой компании CBRE. «Европейский рынок, объем инвестиций в который в 2014 году составил $10,2 млрд, остается основным местом притяжения для инвесторов с Ближнего Востока», — говорится в отчете. Около 73% инвестиций приходится на Ближний Восток. Общий объем иностранных инвестиций, осуществленных покупателями с Ближнего Востока в мировую недвижимость в 2014 году, составил $14,1 млрд. Ближний Восток стал третьим по величине источником межрегиональных инвестиций, несмотря на снижение общей суммы инвестиций на 13%.
Стамбульское агентство недвижимости Universal21 отметило четырехкратное увеличение продаж арабским инвесторам. Сегодня одна из каждых пяти сделок агентства Universal21 приходится на продажи ближневосточным инвесторам. В прошлом году эта категория клиентов участвовала лишь в одной из двадцати сделок. В процессе того, как Турция становится все более популярной среди арабских стран в качестве туристического направления, инвесторы смогут увидеть неоспоримый потенциал турецкого рынка недвижимости. Статистика 2014 года показала, что примерно 1 наш клиент из 20 был выходцем из арабских стран. В этом году этот показатель сильно вырос: сейчас каждый пятый клиент – гражданин какой-либо из арабских стран; соответственно, рост составил 400 %. Арабские инвесторы – двигатель турецкого рынка недвижимости.
Проект строительства искусственных островов «The World» («Вселенная») в Персидском заливе у берегов Дубая считался отличной идеей до того времени, пока Объединенные Арабские Эмираты не настиг масштабный экономически кризис. Теперь большинство инвесторов отзывает свое участие в строительстве погружных платформ, которые, как предполагают эксперты, будут оказывать негативное воздействие на местные морские экосистемы. Однако, голландская девелоперская компания Dutch Docklands, занимающаяся разработкой и строительством жилых и нежилых плавучих сооружений, утверждает, что предложенный ею новый проект может стать жизнеспособной альтернативой жилью для тех, в общем-то, не бедных людей, которые уже приобрели водную территорию на предполагаемом месте строительства.
Координатор действий правительства на территориях Йоав Мордехай разрешил доставить в сектор Газы мобильные дома, пожертвованные палестинцам правительством Иордании. По информации сайта NRG, в ночь на 15 апреля транспортная колонна проследовала из Иерихона через израильскую территорию на КПП "Керем Шалом". На первом этапе в Газу были доставлены четыре мобильных дома. Иордания в рамках программы восстановления сектора Газы после операции "Нерушимая скала" передала палестинцам около сотни "караванов". Мобильные дома будут доставляться получателям небольшими партиями.
По результатам первого квартала нынешнего года недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах упала в цене на 2%, а частные дома — на 1%. Несмотря на спад цен по итогам квартала, в годовом исчислении жилье все же подрожало на 7%. Что касается аренды недвижимости, то ее стоимость практически не изменилась за прошедший квартал. Однако, за год эти цены изменились: аренда апартаментов увеличилась в цене на 9%, частных домов — на 2%. Одновременно рынок продолжает расширяться. С начала этого года в столице ОАЭ компании-застройщики построили более 700 объектов недвижимости. В течении ближайших девяти месяцев планируется ввести в эксплуатацию еще 22 тысячи объектов.
Рынок недвижимости Дубая готовится к наплыву иранских инвесторов после того, как на минувшей неделе США, Россия, Китай, Франция, Британия и Германия достигли принципиальных договоренностей по всем ключевым аспектам урегулирования вопроса иранской ядерной программы, сообщают местные СМИ. Согласно данным источников в риэлторских кругах, иранские инвесторы уже начали проявлять живую заинтересованность в приобретении недвижимости в эмирате. «Инвесторов из Ирана цены на недвижимость особо не пугают. Долгое время, пока страна пребывала под гнетом санкций, они были лишены возможности инвестировать и покупать недвижимость за рубежом, теперь же они готовятся к снятию санкций», - сообщил один из них.
Иерусалимская окружная комиссия по планированию и застройке утвердила план строительства 2.200 единиц жилья для арабского населения столицы в квартале Араб аc-Савахра. Кроме того, в рамках плана будет задним числом легализовано несколько сотен единиц жилья, построенных без разрешения муниципальных властей. План был утвержден комиссией несмотря на противодействие правых активистов, утверждавших, что он является частью программы по фактическому разделу города и наградой для преступников, нарушивших законы о планировании и застройке.
«Комфортабельная 1-комнатная квартира в престижнейшем районе Дубая, цена за месяц которой составляет порядка 7.000 долларов США» - в последнее время, подобные объявления все чаще мелькают на местных сайтах недвижимости. При этом, многие арендодатели не приобретают необходимую в данных случаях платную лицензию от государства. Домовладельцы все чаще стали использовать практику краткосрочной сдачи квартир, получая таким образом большую выгоду. Министерство туризма и торговли заявило, что намеренно искоренить подобные действия. В случае отсутствия лиценции, арендодатель будет обязан выплатить штраф в размере почти 1,5 тысячи долларов США.
Египте планируют перенести столицу из Каира в новый город. Такая необходимость вызвана перенаселенностью 20-миллионного мегаполиса. «Новый Каир» станет административной и финансовой столицей Египта, местом расположения основных государственных министерств и ведомств, а также иностранных посольств, аэропорта и парка развлечений. О планах по развитию новой столицы 13 марта 2015 года на конференции по экономическому развитию объявил министр строительства Египта Мустафа Мадбули. По его словам, новый город, который пока даже не получил названия, будет располагаться к востоку от Каира, между мегаполисом и портом города Суэц. Площадь застройки составит порядка 700 кв. км. Заявлено, что к 2020 году в «новом Каире» будет проживать 5 млн человек.
Катар оплатил первую партию цемента, а власти Израиля дали разрешение на ввоз в Газу 1000 тонн цемента, который предназначен для восстановления зданий, разрушенных в ходе операции "Нерушимая скала". Агентство France Presse, сообщившее эту новость, утверждает, что в Газе разрушены целые жилые кварталы, и около 100 тысяч человек остались без крова. Палестинские власти подтвердили: 175 цементовозов были пропущены в сектор Газа через КПП возле кибуца Керем Шалом. Согkасно подсчетам самих палестинцев, именно такое количество цемента требуется Газе ежедневно для того, восстановить разрушения в течение трех лет.
Эксперты ведущих риэлторских компаний Египта отмечают, что рынок недвижимости в государстве восстанавливается после революционных потрясений. Они рапортуют о том, что прибыль в этом сегменте рынка в прошлом году приблизилась к докризисным показателям, а темпы роста этой прибыли многократно перекрывают значения, характерные для «дореволюционных» времен. Об этом рассказывает специализированный международный интернет-портал о недвижимости Property Showrooms. Ведущие риэлторские компании на рынке недвижимости Египта отмечают рост чистой прибыли от проектов, который в прошлом году в разы превысил «дореволюционные» показатели.
Египет намерен начать строительство второго Дубая - города, который не только сможет посоперничать с самым шикарным бизнес-центром ОАЭ и мира, но и отчасти разгрузит перенаселенный Каир. Церемония подписания контракта с Эмиратами на возведение новой административной столицы Египта состоялась в субботу в Шарм-эш-Шейхе в рамках проходящей там Международной экономической конференции в присутствии президента Египта Абдель Фаттах ас-Сиси и вице-президента ОАЭ Мухаммеда бен Рашида Аль Мактума. Стоимость реализации проекта - $45 млрд.
Башня будет размещена в центре комплекса Sheikh Zayed City, а ее строительство представители Египта и ОАЭ обсудят на встрече в Шарм-Эль-Шейхе.
Двухсотметровая высотка Заид Кристалл Спарк (Zayed Crystal Spark) может стать самым высоким зданием Египта, сообщает портал со ссылкой на данные Министерства жилищного строительства африканской страны. Ее судьбу решит саммит в Шарм-Эль-Шейхе с 13 по 15 марта. Возведение небоскреба запланировано в южной части Города имени 6 Октября, в комплексе Сити шейха Заида, который находится в 20 км от Каира. Башня объединит коммерческие, административные и развлекательные объекты, однако стоимость проекта не разглашается.
Министерство жилищного строительства Египта подпишет меморандумы о взаимопонимании с рядом инвесторов из Саудовской Аравии и других стран Персидского залива во время экономического саммита в Шарм-Эль-Шейх. Мероприятие должно состояться в этом месяце. Ожидается, что общий объем капитала, который инвесторы из Саудовской Аравии собираются вложить в египетский рынок недвижимости, превысит 1 млрд. египетских фунтов (US$130 млн.). По словам главы египетского Министерства жилищного строительства Мустафы Мадбоули, сектор недвижимости играет ведущую роль в экономическом и социальном развитии страны, создавая тысячи рабочих мест. Мадбоули подтвердил, что цены на египетскую недвижимость в настоящее время находятся на более низком уровне, чем в среднем по арабским странам.
На территории ОАЭ (Объединенных Арабских Эмиратов) Абу-Даби занял 5 место по росту цен среди элитной недвижимости во всем мире. Если положится на информационные данные компании Knight Frank, то цены на недвижимость среди элитных домов возросли на 14.7% в 2014 году. Тем самым, они превзошли ценовую политику на самое дорогое жилье в Нью Йорке, Стамбуле, Аспене и на острове Бали, сообщает dxb.ru. В 2013 году в одном из обзоров Knight Frank было отмечено, что Абу-Даби занимает 8 место по увеличению цен на дорогие дома и квартиры в мире.
В городе Раваби на Западном берегу реки Иордан есть Романский театр на 12000 мест, торговый центр и рестораны, но нет воды. Дома в этом городе остаются пустыми, поскольку израильское правительство отказалось подключить город к системе водоснабжения.
На строительство нового палестинского города, расположенного на Западном берегу реки Иордан, понадобились миллиарды долларов и пять лет труда. Он уже был готов встречать своих первых жителей, но правительство Израиля в этом месяце решило приостановить подачу предмета первой необходимости: проточной воды. Прежде чем разрешить доступ к воде городу Раваби, Израиль – который контролирует территорию, через которую планировали проложить водопроводную трубу – пожелал, чтобы власти Палестины вернулись в Совместный комитет Израиля и Палестины по вопросам поставки воды.
Цены на местную недвижимость растут медленными темпами, а строительная активность испытывает спад.
По данным Центробанка Марокко, за год к концу третьего квартала 2014 года цены на жилье в стране увеличились всего на 1%. В квартальном исчислении недвижимость Марокко в третьем квартале 2014 года подорожала на 1,4%. Цены на жилье в третьем квартале 2014 года остались практически неизменными по сравнению с годом ранее. А в квартальном исчислении они снизились на 0,2%. Стоимость земельных участков в третьем квартале 2014 года повысилась на 3,4% в годовом исчислении и на 4,3% в квартальном исчислении. В 2014 году средняя стоимость недвижимости в Касабланке составила $1 870.
49-этажное здание высотой 200 метров построят по образцу самых известных архитектурных сооружений страны
Новый небоскреб станет самым высоким в стране и даже обойдет 138-метровую пирамиду Хеопса и 143-метровое здание Министерства иностранных дел. Известно, что сооружение будет построено в западной части города — Шейх-Зайед, что в 30 минутах езды от Гизы — места расположения исторических пирамид. По словам министра жилищного строительства, коммунального и городского развития Арабской Республики Египет Мустафы Мадбули, небоскреб будет использоваться в административных и развлекательных целях. Вокруг здания разобьют парк отдыха с водоемами.
Проект строительства дороги, которая должна связать египетский город Фаюм с близлежащим оазисом, угрожает целостности археологической зоны вокруг знаменитого монастыря преподобного Макария Великого. Проект также чреват прекращением подачи воды в монастырь и его сельскохозяйственные угодья. Недавно коптские монахи – насельники обители преп. Макария начали акцию ненасильственного сопротивления, легши на дорогу на пути бульдозеров. Со своей стороны, сообщил местный источник, водители бульдозеров подошли к стенам монастыря, скандируя «Аллах акбар!» Последние события стали последним инцидентом в долгом конфликте вокруг строительства дороги.
Дубайский Муниципалитет озвучил сроки начала строительства нового знакового архитектурного комплекса в Дубае. Строительство экзотического архитектурного комплекса «Город Аладдина» (Aladdin City), стилизованного в духе арабских сказок, начнется уже в следующем году — сообщил изданию Emirates 24|7 уполномоченный представитель дубайского Муниципалитета, по инициативе и при активной поддержке которого ведется строительство комплекса. Проект, объявленный еще в апреле прошлого года, будет состоять из трех башен, напоминающих по форме причудливые арабские лампы. Здания, которые вместят в себя коммерческую и гостиничную недвижимость, будут построены на специальных пирсах, выдающихся в море на расстояние 450 метров от берега Дубайского залива.
По оценкам экспертов, в 2020 году эмират столкнется с серьезной нехваткой жилья.
В течение последних двух лет, государственные структуры Дубая объявили о начале работ над крупными инфраструктурными проектами, а компании-разработчики анонсировали ряд мегакомплексов. За последние десять лет только в Дубае в строительство было вложено $27 млрд, а в целом по стране за последние семь на эту отрасль пришлось $56,45 млрд инвестиций, сообщает портал . Хотя на рынке недвижимости в настоящее снизилась активность покупателей, это не помешало разработчикам запускать новые проекты.
Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. По данным аналитического центра Prian.ru, в 2012 году Египет находился на 16 месте в рейтинге самых популярных у россиян стран для покупки недвижимости. В 2013-м, когда в стране началась новая волна политических беспорядков, интерес к египетским квадратным метрам пошел на спад, и страна выпала из ТОП-30. Пострадал не только рынок недвижимости, но и туристический сектор.
Власти Бахрейна вводят новые правила для рынка недвижимости. Изменена процедура регистрации аренды, условия обновления договоров найма и правила повышения тарифов.
В феврале нынешнего года на рынке недвижимости Бахрейна начали действовать новые правила регистрации аренды, обновления наймовых контрактов и правила увеличения тарифов. На данный момент остается неясным, поспособствует ли это сохранению стабильности рынка. Несмотря на то, что конкретная процедура регистрации договоров аренды не обнародована, ожидается укрепление нормативно-правовой базы государства. Новые правила сделают страну более привлекательной для зарубежных инвесторов.
Внешний вид здания мечети, покрытого стеклом и перфорированными панелями, изменяется в зависимости от времени суток. В частности, вечером оно похоже на огромный светящийся фонарь, висящий над землей. При этом в дневное время переплетающиеся тени вслед за лучами солнца скользят по внутренней каменной коробке фасада здания культового сооружения. Интерьер новой мечети примечателен непрерывной игрой света и теней, которые попадают сквозь узорчатые решетки-ширмы машрабия – традиционный элемент арабской архитектуры, – пишет Ислам для всех. Перфорированные экраны, покрывающие все 4 стены и потолок саудовского храма, пропускают большое количество естественного света. Около мечети расположен 35-метровый минарет, чье архитектурное решение перекликается с фасадом самого здания. Кроме того, мечеть окружена неглубоким бассейном.
При обсуждении инвестиционных возможностей в сфере недвижимости, вкладчики обычно думают о таких городах, как Лондон или Нью-Йорк. Однако, строящиеся города Азии полны возможностей для тех, кто хочет прибыльно инвестировать в недвижимость. Эксперты компании Lamudi составили список новых «горячих точек» для вложения капитала, основываясь на данных о рыночных тенденциях, развитии инфраструктуры и привлекательных вариантов для коммерческого, жилищного и промышленного строительства, сообщает портал Emirates 24/7.
С каждым годом, чтобы прожить в Объединенных Арабских Эмиратах, необходимо затратить намного больше денежных средств. Портал международного сопоставления Numbeo подвел итоги рейтинга «Cost of Living - 2015», согласно которому Эмираты заняли второе место в списке самых дорогих регионов Персидского залива. Самым дорогим в ОАЭ был назван для проживания Дубай, сообщает mydubai.ru. Numbeo является одной из самых крупных баз данных, которая предоставляет на суд пользователей самую достоверную информацию по мировым странам, из которой можно четко узнать о стоимости и условиях жизни, ценах на здравоохранении, недвижимости, о состоянии преступности, транспорте и загрязнениях окружающей среды.
За прошедший 2014 год во всем мире было возведено больше всего небоскребов за всю историю их существования, причем четыре из самых высоких располагаются в Арабских Эмиратах. По данным, полученным в ходе анализа, опубликованного Советом по высотным зданиям и городской среде, прошедший 2014 год побил рекорд по количеству высотных зданий, возведенных за этот период во всем мире. За этот год было возведено 97 новых зданий, высота которых составила свыше 200 метров. Из них четыре расположились в ОАЭ. До этого рекордным был 2011 год, когда было построено 81 сооружение, имеющее высоту более 200 метров.
Корреспондент "СЭ" провел 10 дней в Катаре и постарался понять, как и где эта небольшая азиатская страна будет принимать ЧМ-2022, что ждет здесь футболистов и болельщиков
Реконструкция "Аль-Халифа Интернэшнл Стэдиум" идет 24 часа в сутки. Основные работы летом стараются выполнять с часу ночи до 11.30 утра. Смены при этом периодически меняют местами. Но вот беда – пакистанским, индийским и арабским рабочим летом здесь жарко, а в январе-феврале при +13 ночью и +20 днем – холодно. – Поэтому зимой и летом стройка идет медленнее, чем осенью и весной, – рассказал прораб-бельгиец. Но даже замедленными темпами, начав реконструкцию в июле 2014 года, к апрелю 2016 года ее планируют завершить. Кстати, затеяли ее по двум причинам: увеличение вместимости арены до требуемых 45 тысяч мест и установка системы кондиционирования, которая позволит сбить температуру с 50 до 25 градусов. Как на поле, так и на любом зрительском месте.
Большинство стран, готовящихся принять международные спортивные соревнования, строят несколько новых стадионов и реконструируют старые. Однако такой способ не подходит для амбициозного Катара: непростительно богатое государство Персидского залива работает над строительством целого нового города в пустыне для принятия чемпионата мира по футболу в 2022 году. Для нового строящегося города, Лусаила, расположенного в 15 км к северу от столицы Дохи, на прошлой неделе, 15 января, началось первое испытание – проведение чемпионата мира по гандболу среди мужчин, которое продлится до 1 февраля. На этих соревнованиях 24 команды ведут борьбу за кубок, сделанный из чистого золота.
Инженерное сооружение, надеются в Эр-Рияде, защитить саудовцев от боевиков из ИГИЛ
Нападение боевиков ИГ, больше известных под старым названием – ИГИЛ, на пропускной пункт на аравийско-иракской границе, показало саудовским властям, насколько они уязвимы перед угрозой джихадистов, которым мало Сирии и Ирака и которые очень хотят распространить свое влияние и на соседние страны. Для защиты от подобных нападений и проникновения джихадистов на территорию королевства в Эр-Рияде по примеру Китая решили построить грандиозное инженерное сооружение – Великую стену длиной почти тысяча километров вдоль границы с неспокойным северным соседом, приграничные районы которого контролирует ИГИЛ.
Квартиры на продажу в Дубае упали в цене на 3,2 процента в прошлом году, после того, как правительство приняло меры по ограничению роста цен. Стоимость недвижимости упала на 60 миллиардов дирхамов (16,3 миллиарда долларов) в 2014 году, передает информационное агентство Bloomberg. Годом ранее недвижимость была оценена в 62 миллиарда дирхамов по данным земельного департамента Дубая. Всего количество сделок по продаже недвижимости, в том числе земельных участков и коммерческой недвижимости, снизилось на 7,6 процентов в прошлом году до 218 миллионов дирхамов.
По данным, которые были предоставлены специалистами компании-застройщика Cayan Group, на протяжении 2015 года в Эр-Рияде и Дубае будут реализованы проекты по строительству высотных зданий, общая стоимость такого проекта составляет US$ 326 млн. Буквально в прошлое воскресенье специалисты компании-застройщика Cayan Group анонсировали строительство проектов, которые будут реализованы на территории Дубая и Эр-Рияда. Все строительство запланировано на недавно приобретенных в Дубае и Эр-Рияде землях. На территории Дубая была куплена земля, которая расположена неподалеку от автотрассы Umm Suqeim Road. Здесь запланировано возвести элитные жилые высотные и отельные здания.
Апартаменты Glitz by Danube в столице Объединенных Арабских Эмиратов были распроданы в течение первых двух часов после того, как поступили в продажу в субботу. Об этом сообщил застройщик элитного комплекса апартаментов Glitz by Danube изданию Gulf News. За последние полгода это уже второй проект недвижимости одноименного комплекса Glitz by Danube. Первый проект стал не менее успешным по скорости продаж: апартаменты стоимостью 500 млн дирхам или 136 млн. долларов были раскуплены за первый день в июне 2014 года.
Губернатор Северного Синая генерал Абдель Фаттах Хархур заявил на пресс-конференции, что египетская часть города Рафах на границе с Газой будет снесена полностью. Снос домов в египетском Рафахе начался в 2014 году с целью создания зоны отчуждения на границе с Газой. Изначально планировалось снести все здания на расстоянии до 500 метров от границы, затем – расширить полосу до 1 километра. Новое заявление Хархура свидетельствует о намерении расширить зону отчуждения еще больше.
Вопреки расхожему представлению о том, что большинство проектов строительства недвижимости на Ближнем Востоке зависит от «нефтедолларов», эту зависимость нельзя назвать критически важной для рынка ОАЭ и, тем более, Дубая — так эксперты рынка недвижимости комментируют сложившееся положение, комментируя возможные последствия падения цен на нефть. Если суммировать все мнения экспертов, то общий вывод такой: снижение цен на нефть, возможно, и снимет лишнюю «пену» с бурлящего рынка недвижимости в ОАЭ, однако широкий и, главное, международный спрос на недвижимость в ОАЭ и, особенно, в Дубае предотвратит любые негативные последствия для его дальнейшего развития.
Саудовский инвестор планирует построить самое высокое здание в Африке. Место под строительство выбрано в Касабланке, Марокко. Сегодня этот титул носит небоскреб в Йоханнесбурге. Планируемый небоскреб, вероятно, будет носить имя короля Марокко Мухаммада VI, хотя рабочее название — Бурдж аль-Нур или Башня Света.Проект предусматривает возведение 114-этажной башни высотой 540 метров. Предполагаемая стоимость работ — миллиард долларов. Строительство выполнит компания Middle East Development LLC, базирующаяся в Дубае. Фирма принадлежит саудовскому бизнесмену шейху Тарику Бин Ладену. 540 метров должны напоминать о 54 странах Африки, 114 этажей — о 114 сурах Корана. По словам представителей фирмы, выбор пал на Марокко, так как эта страна служит вратами в Европу и Африку. а также отличается стабильностью.
Иностранные рабочие, проживающие в Катаре, тратят слишком много денег на жилье, сообщила компания Colliers International, проводившая соответствующее исследование. Если тенденция сохранится, вскоре гастарбайтеры, которые в эмирате занимают большую часть рынка труда, будут не в состоянии позволить себе арендовать нормальное жилье. Согласно международным стандартам, если годовые расходы на оплату жилья превышают 25-30% заработка, то человек рискует столкнутся с трудностями в обеспечении себя товарами первой необходимости, такими, как еда. В Катаре иностранцы тратят на жилье в среднем 34%.
Здание штаб-квартиры полиции Большого Лондона — Скотленд-Ярда — продано за £370 млн, пишет The Telegraph. Покупателем выступила арабская компания Abu Dhabi Financial Group, которая приобрела здание по цене выше заявленной на £120 млн. На месте Скотленд-Ярда новые владельцы собираются построить элитную жилую и коммерческую недвижимость. Здание Скотленд-Ярда площадью более 55,5 тыс. кв. м расположено в Вестминстере.
Насыпные острова есть во многих прибрежных странах и уже давно перестали быть чем-то необычным. Государство Катар находится в Юго-Западной Азии, на Катарском полуострове. У побережья постепенно вырисовываются очертания искусственного острова под названием Жемчужина Катара – одного из самых ярких амбициозных проектов, инициатором которого стал Шейх Абдуллой Бен Халифа Аль Тани. Работа над сооружением искусственного острова началась весной 2004-го года. Уже весной 2012-го в построенных на острове домах поселилось 5 000 новоселов. Проект будет закончен в 2015 году и планируется, что всего на Жемчужине Катара будет проживать 41 000 человек.
Среди стран ССАГПЗ граждане Кувейта занимают лидирующую позицию по количеству владельцев недвижимости в других странах-членах совета. В 2013 году число граждан Кувейта, владеющих недвижимостью в других странах-членах ССАГПЗ, достигло 9 940 человек. Согласно данным доклада, подготовленного информационным отделом Генерального секретариата ССАГПЗ, второе место в данном списке занимает Саудовская Аравия: 5 022 граждан КСА владеют недвижимостью в других странах-членах совета. ОАЭ стали самой привлекательной страной для приобретения недвижимости. В 2013 году здесь было осуществлено 15 600 сделок по покупке недвижимости, что составило 76% от всех подобных сделок, совершенных гражданами стран-членов ССАГПЗ на территории государств содружества. На втором месте после эмиратов стоит Оман. Здесь была совершена 3 571 сделка (17%). Следом идет Бахрейн, где было совершено 629 сделок (3%). Последующие места делят КСА (2%), Кувейт (2%) и Катар (1%).
В Саудовской Аравии завершился тендер на право постройки одиннадцати футбольных стадионов в течение ближайших двух лет. Эр-Рияд готов вложить в сооружение этих объектов 4,4 миллиарда долларов (3,5 млрд €). По итогам конкурса победителями признаны девять консорциумов, в каждый из которых входят национальные и заграничные фирмы. Испанские ACS, OHL и FCC на этот раз в число компаний, с которыми будет заключен контракт, не попали. Эксперты издания АВС, анализируя сложившуюся ситуацию, приходят к выводу, что «саудовское руководство просто решило наказать испанцев за то, что они слишком медленно ведут строительство высокоскоростных магистралей в стране и метрополитена в ее столице».
Власти эмирата Шарджа в ОАЭ впервые разрешили иностранцам приобретать недвижимость в собственность, сообщает в среду эмиратская газета Gulf News. Юридически покупка оформляется как договор аренды сроком на 100 лет, покупатель должен иметь резидентскую визу в ОАЭ. Ранее приобретать недвижимость таким образом в Шардже могли только жители других арабских государств Персидского залива. Дубай первым из эмиратов ОАЭ еще в 2002 году разрешил иностранцам приобретать недвижимость в специальных "фрихолд" районах. В январе текущего года власти Абу-Даби заменили 99-летнюю аренду для иностранцев в таких районах на полноценное право собственности.
Национальный комитет по планированию и строительству Израиля утвердил 4 ноября план создания нового арабского города к востоку от Акко (Западная Галилея). В рамках проекта будут построены 10 тысяч единиц жилья, рассчитанные на 40 тысяч человек. Проект призван решить жилищную проблему представителей "среднего класса" арабского сектора. Комментируя объявленные планы, представители МВД подчеркивают, что это первый арабский город, который будет построен на государственных землях с момента основания государства Израиль в 1948 году. Правительство приняло решение о строительстве нового арабского города еще в июле 2008 года. Однако понадобилось 6 лет, чтобы приблизиться к запуску проекта, который теперь утвержден в рамках программы по развитию арабского севера страны.
Дубай заметил весьма мощный рост премьер- рынка за второй квартал этого года, хотя в общем большая часть городов видели явное падение ставок платы за аренду. На самом же деле, из 17 городов, что отслеживаются фирмой Knight Frank по глобальному индексу премьер-аренды, только 9 из них смогли таки увидеть, плоские, растущие ставки на аренду в нынешнем году, до июня месяца. Общий показатель роста за год упал сразу на 2,2% в год в июне месяце, снизились снизившись от 4,7% в год, в марте месяце. Разрыв между слабым и сильным исполнением в городах за последние двенадцать месяцев, снизился от 32 процентных пунктов в марте сразу к 19 пунктам в июне, предлагая производительность самых лучших во всем мире роскошных рынках считается снизившейся.
В Алжире начинаются строительные работы по расширению главных воздушных ворот страны, Международного аэропорта имени Хуари Бумедьена, что расположен в 16 км на юго-восток от столицы государства. Первый камень в эту реконструкцию заложил глава правительства Абдельмалек Селлаль, сообщает издание al-Eqt. Расширение, которое выполнит одна из китайских компаний, необходимо для повышения пропускной способности аэропорта, которая по планам должна достичь 10 млн пассажиров в год. Сейчас главные воздушные ворота страны способны принимать чуть больше половины этого количества - 6 млн путешественников.
В столице иракского Курдистана, городе Эрбиль, появилась копия одного из самых известных зданий в мире – вашингтонского Белого дома. Она станет жилищем 58-летнего предпринимателя Шихаба Шихаба. На строительство была потрачена сумма, равная 21 миллиону долларов США. Магнат признается, что резиденция американских президентов всегда привлекала его благородной простотой. Чтобы строение выглядело богаче, чем его вашингтонский собрат, балюстраду и потолки украшает итальянское сусальное золото, а вход – привезенные из Греции мраморные колонны.
На следующей неделе, впервые в истории Израиля, национальная комиссия по планированию и застройке рассмотрит план строительства арабского города в Галилее. Как сообщает газета "Гаарец", новый город, рассчитанный на 40 тысяч жителей, планируется возвести возле поселка Джудейда-Макр в Западной Галилее, к востоку от Акко. Под строительство будет отведена территория площадью в 2.700 дунамов на холме Тантур. Город будет располагаться на пути следования поезда Акко-Кармиэль, а на его окраине планируется строительство промышленной зоны для высокотехнологичных компаний. Кроме того, планируется создание в городе центра переработки мусора и его вторичного использования.
Нетаньяху распорядился построить 1060 домов в Восточном Иерусалиме. 660 из них будут построены в северном населенном пункте Рамат Шломо, еще 400 - в Хар-Хома на юге. Отмечается, что оба района расположены за пределами так называемой "Зеленой линии" (линией разграничения между Израилем и арабскими государствами после войны 1948-1949 годов). Международное сообщество считает Восточный Иерусалим и Западный берег реки Иордан оккупированными и не признают легитимным размещение на их территории еврейских поселений. Выступая перед парламентом, Нетаньяху защищал свою позицию. Он сообщил, что израильское правительство получило согласие и одобрение на строительство по всему Израилю. "Даже палестинцы знают, что эти места будут оставаться израильским суверенитетом по любому соглашению," - сказал он. "Французы строят в Париже, англичане - в Лондоне, а израильтяне застраивают Иерусалим".
Согласно новому отчету компании CBRE, затраты на аренду элитной офисной недвижимости в Дубае обогнали стоимость аренды в других странах Ближнего Востока. Однако величина этих затрат всё еще остается на треть ниже уровня, установившегося на самых дорогих в мире рынках коммерческой недвижимости. Ник Маклин (Nick Maclean), директор подразделения CBRE на Ближнем Востоке, пояснил, что в течение следующих 12 месяцев спрос на офисные площади высшей категории будет только расти, поскольку многие компании продолжат расширять свою структуру и наращивать масштабы деятельности. Недостаток фешенебельных офисов в районе CBD и повышенный спрос со стороны предприятий стали предпосылками постепенного увеличения стоимости аренды в престижных районах. Ранее в этом году компания Tecom, управляющая свободными зонами Dubai Internet City, Dubai Media City и Dubai Knowledge Village, уже повысила арендную плату и плату за коммунальные услуги в этих районах на целых 43 %.
Один из участников выставки недвижимости CityScape признался, что представил вместо реального проекта скриншот из компьютерной игры. Обманщиком стала инженерная строительная компания Visionary Property. Застройщик принял участие в мероприятии в Дубае, где компании со всего мира представляли свои проекты. Его проект Dubai Metro City описывался как «футуристический городской центр, средоточие возможностей для бизнеса, торговли, с жилыми районами и достопримечательностями». Предполагалось, что проект будет экологичным и совершенным с точки зрения дизайна. Завершить работы застройщик обещал к 2017 году.
Опубликованное в среду исследование банка Bank Audi свидетельствует о том, что осенью этого года цены на недвижимость в Ливане могут несколько снизиться, если не произойдет улучшения политической ситуации и ситуация в сфере безопасности в стране не улучшится. Недвижимость по-прежнему считается одной из самых прибыльных в Ливане сфер деятельности, несмотря на небольшой спад продаж и рентных доходов в последние два года, что было вызвано тупиковой политической ситуацией в стране, развитием конфликта в Сирии и экономическим спадом. «Если политическая ситуация в стране улучшится, и в Ливане станет более безопасно, на рынке жилой и коммерческой недвижимости, скорее всего, будет наблюдаться рост цен, но при условии, что активность на рынке значительно возрастет», - считают эксперты банка.
Дубай по-прежнему, как и на протяжении последних пяти кварталов подряд, возглавляет список стран с самыми высокими показателями роста цен на жилую недвижимость по итогам второго квартала 2014 года, говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank, представившей результаты глобального индекса цен на жилую недвижимость Global House Price Index. Как уточняется в сообщении, годовая динамика по итогам второго квартала составила в Дубае 24%, что, однако, ниже показателя первого квартала текущего года (27,7% по состоянию на март 2014 года). За второй квартал цены на недвижимость в этой стране выросли на 3,9%.
По данным компании Colliers International, темпы роста стоимости недвижимости Дубая (ОАЭ) во втором квартале 2014 года несколько замедлились после 20% увеличения, зафиксированного годом ранее. На прошлой неделе консалтинговая компания Colliers International заявила, что во втором квартале 2014 года цены на недвижимость эмирата выросли всего на 3%, тогда как в четвертом квартале 2013 года и первом квартале 2014 года стоимость недвижимости выросла на 5%.Компания Colliers выделяет три фактора, влиявших на рынок недвижимость во втором квартале 2014 года: величина арендных ставок, ограничения на максимальный размер ипотечного кредита и стоимость сервисных сборов. При этом компания отмечает, что настроение на рынке недвижимости останется позитивным на протяжении ближайшего года.
Обещанное подорожание стоимости жилья в Хургаде- реальность. Вторая половина августа 2014 года ознаменована тем, что на строящиеся и готовые объекты крупные застройщики в Хургаде подняли цены. До конца сентября ожидается очередная волна роста стоимости квадратного метра от строительных компаний, которые еще держат старую линейку прайсов. В среднем, стоимость жилья в Египте за минувший месяц увеличилась на 10-15 %.
Сейчас в Дубае собираются возвести самый большой по площади торговый центр в мире. Срок строительства – десять лет.
По прогнозам инвестиционной компании Dubai Holding, строительство The Mall of the World начнется в первом квартале следующего года. Торговый центр станет отправной точкой масштабного проекта властей под названием "Город под крышей" с полным кондиционирование воздуха. Это очень важный момент, ведь Объединенные Арабские Эмираты известны своим сухим и жарким климатом летом.
Власти Саудовской Аравии приступили к реализации первого этапа укрепления северных границ, протяженность которых составляет порядка 900 км. Об этом сообщило Саудовское агентство печати. Как сообщило агентство, вся граница будет поделена на шесть участков. На протяжении всего рубежа будут установлены датчики движения и ультрафиолетовые камеры, которые будут соединены посредством оптоволоконных кабелей, и управляться из командных центров. Также будут открыты 32 спецпункта с тремя командами быстрого реагирования в каждом. Сейчас под руководством 60 специалистов 3397 человек проходят подготовку к службе на границе.
Данный проект застройки расположенной в муниципальных границах Иерусалима арабской деревни Джабель Мукабер является крупнейшим за последние годы жилищным проектом, предназначенным для арабского населения столицы. Иерусалимская муниципальная комиссия по планированию и застройке утвердила план застройки расположенной в муниципальных границах Иерусалима арабской деревни Джабель Мукабер. В общей сложности на участке в 150 гектаров планируется возвести 2200 единиц жилья, а также общественные постройки.
Группа саудийских инженеров, обмениваясь информации в Twitter , указала что Министерство финансов выделило 13 млрд.риалов для строительства 12 башен в районе «Кади Мекка». Как поясняет сайт инженерного проекта, башни будут расположены на отдалении в 1.7 км от Запретной Мечети в Благородной Мекке. Общее число башен — 12, и каждая из них будет увенчана куполом, сделанном в стиле исламской архитектуры — по образу купола мечети Андалусии. Башни будут оборудованы вертолётными площадками для вертолётов, обслуживающих паломников при эвакуации в экстренных случаях при оказании медицинской помощи, а также для веротолётов гражданской обороны.
Компания Phidar Advisory считает, что к 2018 году Дубаю понадобится дополнительные 30 тыс единиц жилой недвижимости для сохранения стабильности арендного рынка. В новом обзоре положения дел на рынке недвижимости отмечается, что Дубаю понадобится еще 30 тыс единиц жилой недвижимости к 2018 году для того, чтобы сохранить стабильность арендного сектора эмирата. В исследовании компании Phidar Advisory отмечается, что цены на жилую недвижимость и арендные ставки Дубая во втором квартале 2014 года по-прежнему росли, однако темпы роста цен и стоимости аренды существенно замедлились.
Эксцентричный британский миллиардер превратил старый колониальный особняк в один из главных развлекательных центров Марокко
В течение семи лет миллиардер вкладывал личные деньги в развитие отеля и обучение персонала. Организация Virgin Unite, принадлежащая Брэнсону, и фонд его матери Eve Branson Foundation помогли поддержать близлежащие районы, построили ковровую и ремесленную мастерские, где работают местные жители. Все вещи, которые продаются в отеле Tamadot, сделаны в Марокко.
Эмираты послали мощный сигнал международным инвесторам по всему миру о том, что Ближний Восток - это тихая гавань, потратив миллиарды дирхам на недвижимость в Дубае в первой половине 2014 года. Согласно Земельному департаменту Дубая, общая сумма инвестиций ССПЗ в недвижимость на рынке Дубая превысила 19 млрд дирхам, где 66% транзакций были проведены гражданами ОАЭ. Это свидетельствует об укреплении уверенности инвесторов в рынке недвижимости. Эти цифры объявлены накануне того, как тысячи международных инвесторов готовятся приехать на крупнейшую ближневосточную выставку, посвященную недвижимости - Cityscape Global, которая пройдет во Всемирном торговом центре Дубая.
Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) снизили стоимость получения шестимесячной визы, выдаваемой владельцам недвижимости, расположенной на всей территории страны. Стоимость снизилась на 45% – ранее такая виза стоила две тысячи дирхамов ОАЭ (548 долларов США), сейчас она обойдется инвестору в 1100 дирхамов ОАЭ (302 доллара США). При этом условия получения визы не изменились – стоимость недвижимости должна составлять не менее 1 миллиона дирхамов ОАЭ (273 тысяч долларов), инвестор должен подтвердить наличие месячного дохода размером не менее десяти тысяч дирхамов (2730 долларов) и его недвижимость должна быть сдана в эксплуатацию.
Дубай является самым успешным строительным рынком в регионе
В 2006 году сумма всех строительных проектов в Дубае составила 28 миллиардов долларов США, пятая часть от всех проектов в арабских государствах Персидского залива. Мировой кризис снизил долю Дубая в общем объеме строительных проектов в регионе до 5%, но уже в прошлом году совокупная стоимость утвержденных проектов в 22,8 млрд. долларов США вновь подняла долю Дубая до 15%. В настоящее время сумма всех проектов, находящихся на этапе строительства в ОАЭ составляет 105 млрд. долларов, 56% из них находятся в Дубае.
В Абу-Даби возводят собственный Лувр и музей Гуггенхайма, роскошные гостиницы и рестораны... Условия труда на всех этих стройках навевают мысли о рабстве.
В Катаре насчитывается 1,4 миллиона иностранных работников (по большей части это непальцы, индийцы и филиппинцы) при том, что население страны составляет всего 2 миллиона. Точно так же дела обстоят и в Объединенных Арабских Эмиратах. Рабочие-иностранцы становятся настоящими рабами, они находятся в полной власти своих работодателей, которые полностью контролируют их зарплаты и условия труда...
Объединенные Арабские Эмираты снизили стоимость получения шестимесячной визы, выдаваемой владельцам недвижимости, расположенной на всей территории страны, на 45%. Ранее такая виза стоила 2000 дирхамов ОАЭ (548 долларов), сейчас такая виза обойдется инвестору в 1100 дирхамов ОАЭ (302 доллара). При этом условия получения визы не изменились - стоимость недвижимости должна составлять не менее одного миллиона дирхамов ОАЭ (273 тысячи долларов), инвестор должен будет подтвердить наличие месячного дохода размером не менее 10 000 дирхамов (2730 долларов) и его недвижимость должна быть сдана в эксплуатацию.
Процесс возрождения замороженных проектов Дубая сегодня носит более сложный характер, чем несколько лет назад, поскольку приходится учитывать несколько дополнительных факторов. В самом начале процесса возрождения замороженных проектов инвесторы выбирали наиболее перспективный, по их мнению, проект, отправляли заявку в Земельный департамент Дубая и пытались привлечь к финансированию первоначальных покупателей проекта. В прошлом покупатели жилья в замороженных проектах охотно соглашались на любые условия застройщиков, чтобы довести до конца строительные работы. Сегодня процесс размораживания проектов носит несколько более сложный характер, и его успешность зависит от целого ряда факторов.
Марокко необходимо разработать систему стимулов небольших застройщиков и подрядчиков для решения проблемы нехватки жилья. Спрос в королевстве на объекты жилой недвижимости растет примерно на 150 000 единиц ежегодно, считают аналитики. Власти уже направили около US$8,3 млрд. в этот сектор, но этого оказалось недостаточно, чтобы сократить разрыв между спросом и предложением. Правительство страны поставило задачу вводить в действие не менее 170 тыс. новых объектов ежегодно, однако отрасль не справилась: в прошлом году было построено 136 147 объектов, а в 2012 г. - 114 200.
Застройщики Дубая сегодня вынуждены нарушать сроки строительства в связи с тем, что разрешения на строительство теперь выдаются с большим опозданием. Один из застройщиков Дубая недавно сообщил о том, что несколько мегапроектов, строительство которых было анонсировано в эмирате в последнее время, испытывают затруднение с получением разрешения на строительство, в связи с чем сроки возведения некоторых проектов уже нарушены. Данное положение дел объясняется тем, что в соответствующие инстанции поступает слишком много заявок на осуществление строительных работ в крупных проектах, и получение разрешения теперь занимает несколько месяцев.
$212 млрд. из $315 млрд. уже осваиваются. Строительный рынок ОАЭ, таким образом, завершает сложный период и возвращается к показателям 2008 г. Компания EC Harris составила ежегодный отчет о стоимости строительства Construction Cost Index, и пришла к выводу, что стоимость строительных раьот и материалов в этом году вырастет на 4-5%, а в 2015 г. - на 6%. При составлении отчета учитывались темпы роста ВВП, ускорение роста других секторов экономики и уровень цен, указанных в тендерных заявкая на строительство.
Новый «Сити центр», считающийся наиболее популярным в Арабских Эмиратах торговым комплексом, скоро откроет свои двери для посетителей в эмирате Дубай, передают эмиратские СМИ. Его возведут в регионе СЭЗ Интернейшнл Медиа Продакшин Зон. А работать новый торговый центр начнет , в соответствии с планом, в 3 квартале следующего года. В «City Centre Me’aisem» (так был назван новый мол), будут размещаться около шестидесяти розничных магазинов, центр семейных развлечений под названием «Magic Planet», гипермаркет «Carrefour», подразделения банков, кафе, рестораны, автостоянка на 750 мест, а также медицинская клиника.
Земельный департамент Дубая на днях сообщил о том, что самыми крупными инвесторами в недвижимость Дубая в первой половине 2014 года стали граждане Индии. Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание The National, по данным, предоставленным Земельным департаментом Дубая, общий объем средств, инвестированных гражданами Индии в жилую недвижимость Дубая, составил 10.5 млрд дирхамов (US$ 2.9 млрд), тогда как всего в первом полугодии 2014 года иностранные покупатели приобрели в эмирате жилье общей стоимостью 37.5 млрд дирхамов (US$ 10 млрд). В первом полугодии 2013 года граждане Индии инвестировали в жилую недвижимость Дубая 8 млрд дирхамов (US$ 2.2 млрд).
По мнению генерального директора компании Tasweek Real Estate Development and Marketing Масуда Аль Авара (Masood Al Awar), развитие сектора недвижимости Дубая (ОАЭ), скорее всего, достигнет своего пика в 2015 году. При этом господин Аль Авар считает, что ожидать драматического исхода 2008 года на этот раз не приходится: “Мы провели углубленные маркетинговые исследования и анализ данных и пришли к выводу, что каждые семь-восемь лет рынок недвижимости переживает очередную встряску, и период развития рынка не может длиться вечно. Я думаю, что в 2015 году рынок недвижимости Дубая достигнет своего пика..."
Базирующаяся в Дубае (ОАЭ) компания-застройщик Emaar Properties на днях сообщила о получении во втором квартале 2014 года прибыли, на 29% превышающей показатели соответствующего периода прошлого года. Во втором квартале 2014 года прибыль компании составила 868 млн дирхамов (US$ 237.8 млн). Данный объем прибыли оказался чуть ниже значений, прогнозируемых аналитиками рынка, отмечавшими, что прибыль застройщика во втором квартале 2014 года составит от 880 млн (US$ 241 млн) до 960 млн дирхамов (US$ 263 млн). Таким образом, прибыль компании Emaar Properties оказалась на 7% ниже предсказанной аналитиками.
Стоимость самой дорогой квартиры, проданной в Дубае в 2014 году, составила 60 миллионов дирхамов (16,4 миллиона долларов), сообщили в четверг в Управлении по делам частной собственности финансовой столицы ОАЭ. Квартира расположена в престижном центральном районе Down Town в самом высоком в мире здании - Бурж Халифа. В Управлении пояснили, что в пятерку самых дорогих проданных квартир в этом году вошли также апартаменты за 35, 28, 23 и 22 миллиона дирхамов (9,6, 7,7, 6,3, и 6 миллиона долларов), соответственно. Все они расположены в районе Down Town.
Отток жителей, ищущих более дешевое жилье для покупки и аренды, в Шарджу и северные эмираты ОАЭ из Дубая набирает обороты и этот тренд сохранится в течение всего 2014 года, сообщают эксперты компании CBRE. В последнем опубликованном отчете компании, в частности, говорится: «На фоне устойчивого спроса на жилую недвижимость мы ожидаем, что рост арендной платы и цен на жилье будет продолжаться в течение всего 2014 года. Тем не менее, мы ожидаем, что уровень роста будет ниже, чем в 2013 году. Мы также предполагаем увеличение оттока людей из Дубая, ищущих более доступное по цене жилье, которые начинают рассматривать опции Шарджи и северных эмиратов».
Земельный департамент Дубая (ОАЭ) сообщил, что общий объем сделок с недвижимостью эмирата в первом полугодии 2014 года превысил 113 млрд дирхамов (US$ 31 млрд). В финансовом отчете, опубликованном отделом исследования сектора недвижимости Земельного департамента Дубая, отмечается, что сделки по продаже недвижимости составили 54% от общего количества сделок. Всего в эмирате в первом полугодии 2014 года было заключено 22.096 сделок по продаже недвижимости общей стоимостью 61.5 млрд дирхамов (US$ 16.8 млрд).
В новом обзоре компании JLL отмечается, что цены на недвижимость Абу-Даби во втором квартале 2014 года выросли, в среднем, на 7%.
По данным, представленным в новом обзоре рынка недвижимости ОАЭ компании Jones Lang LaSalle, цены на жилую недвижимость Абу-Даби (ОАЭ) во втором квартале 2014 года выросли, в среднем, на 7%. Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, в обзоре отмечается, что повышение цен на жилую недвижимость столицы продолжается шестой месяц подряд. В первом полугодии 2014 года цены на квартиры и виллы эмирата выросли на 17% по сравнению с показателями годичной давности. При этом цены на квартиры с двумя спальнями за год выросли на 28%, а арендные ставки на данную категорию недвижимости увеличились на 15%.
Катар, который как известно, получил право принять чемпионат мира-2022 в декабре 2010 года по итогам беспристрастного голосования исполкома ФИФА в Цюрихе, активно готовится к его проведению. На его организацию и проведение будет выделено в общей сложности 200 млрд. долларов. Кстати, эта баснословная сумма в 14 раз превышает бюджет Бразилии на подготовку к мундиалю ($ 14 млрд), который только что прошёл в этой стране. Эта сумма во много раз превосходит и ассигнования других государств на различные международные спортивные мероприятия. Так, например, Россия на XXII зимние Олимпийские игры истратила 50 млрд. долларов, а Китай на XXIX летние Олимпийские игры всего 20 млрд. долларов.
В Дубае (ОАЭ) близится к завершению строительство проекта Marina 101, которому суждено стать вторым по высоте зданием в ОАЭ. Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание The National, застройщик проекта, компания Sheffield Holdings, сообщает, что строительные работы в высотном проекте Marina 101, на текущий момент, завершены на 80%. Здание высотой 425 м будет сдано в эксплуатацию в первом квартале 2015 года. В рейтинге самых высоких зданий страны проект будет уступать лишь 828-метровому зданию Burj Khalifa.
Покупка собственности в Египте - это процесс, лишенный суеты и лишний мороки. Купить недвижимость Египта и оформить её в собственность можно легко и просто, стоит лишь только много времени потратить на выбор подходящего объекта. Кроме того, при покупке недвижимости в Египте и оформлении таковой в собственность вы не столкнетесь с бюрократией, которая царит у нас в стране, и процесс оформления не будет омрачен тягомотиной и взятками, к которым мы уже так привыкли прибегать. Кроме того, выбор объекта, которому предназначено стать вашей собственностью, также не отнимет у вас много сил – рекордная степень застройки при достаточно умеренных ценах – это одно из самых лучших сочетаний, которые только могут быть на зарубежном рынке недвижимости.
На рынке недвижимости Дубая во втором квартале росли цены на недвижимость и стоимость аренды.
Показатели второго квартала 2014 г. для Дубайского рынка вновь оказались позитивными, продолжая тенденцию к росту, начавшуюся почти два года назад. По данным международной компании JLL, рост цен на недвижимость отмечался в большинстве районов города, появились признаки его замедления и сокращения числа операций с недвижимостью, особенно в секторе готовых вилл. Секторы гостиничной и торговой недвижимости также показали хороший рост, а вот офисная недвижимость поднималась в цене только в ряде районов.
Ожидаемый рост цен на недвижимость в Египте теперь перестал быть эфемерным. Совсем недавно в Египте резко возросли цены на бензин, в среднем на 35 % и услуги ЖКХ. Сегодня поступило официальное извещение от одной из крупнейших строительных компаний в Хургаде "Ред Cи Bей", которая является самым мощным застройщиком в районе Эль Ахея о том, что с 1 августа 2014 года стоимость жилья в их проектах (а это огромный жилой массив уже возведенных комплексов и множество находящихся на стадии строительства) вырастет до 5 %. Такой шаг от самого стабильного в плане выдержанной ценовой политики, ориентированной на бюджетное жилье, застройщика дает резонный повод прогнозировать, что за ним скоро потянутся и другие более мелкие строительные компании.
Дубай должен принять более эффективные меры, чтобы оградить свой рынок недвижимости от роста спекулятивного спроса.
Игры на повышение цены недвижимости Дубая могут затуманить экономические перспективы Объединенных Арабских Эмиратов в целом, заявили представители Международного валютного фонда после делового визита в эту страну. Быстрый рост сектора недвижимости эмирата и сохраняющаяся зависимость страны от нефтяных доходов являются основными проблемами для ОАЭ, чей ожидаемый экономический рост в 2014 году оценивается в 4,8%.
С 1 января этого года власти Дубая начали раздавать бесплатно жителям Объединенных Арабских Эмиратов земельные участки. Всего за первое полугодие гражданам страны было отдано безвозмездно 165 участков. Их совокупная рыночная стоимость — 554,5 миллиона долларов. Такая акция проводится в стране не впервые. Земли передаются в дар местным жителям в рамках мероприятий по реализации программы по повышению жизненного уровня населения. За шесть месяцев этого года было роздано почти на треть меньше участков по сравнению с первым полугодием прошлого года.
Анализ самого популярного в ОАЭ портала по продаже и аренде недвижимости dubizzle дает экспертам основание думать, что переизбыток предложений на рынке недвижимости неминуемо приведет к снижению цен на аренду в ближайшей перспективе. Количество предложений на упомянутом портале за последний месяц достигло 206 тысяч. Из них 116 тысяч объявлений предлагают жилье в аренду в Дубае, а 90 тысяч предлагают купить недвижимость. Такие цифры позволяют сделать вывод о 8%-ном росте количества предложений на рынке недвижимости только за один последний месяц текущего года. Для Абу-Даби ситуация на рынке жилья выглядит сходным образом.
Земельный Департамент Дубая (DLD) не планирует в ближайшем будущем увеличивать размер регистрационной пошлины на сделки с куплей-продажей недвижимости. Об этом глава ведомства Султан Бутти бен Меджрен заявил в интервью газете «Аль Халидж». Заявление было сделано спустя несколько дней после того, как Международный Валютный Фонд сообщил, что в эмирате может быть повышена регистрационная пошлина в случае, если недвижимость будет быстро перепродаваться сразу же после ее покупки. МВФ мотивировал такой шаг необходимостью борьбы со спекулятивными настроениями на рынке.
Для осуществления амбициозного проекта по созданию городка с искусственным климатом и самого большого торгового центра в мире потребуется $6,8 млрд. и 10 лет. Застройщик проекта, государственная компания Dubai Holding сообщила, что общая стоимость проекта составит 25 млрд. дирхамов ($6,8 млрд). Город в городе с раздвижными стеклянными куполами, обеспечивающими комфорт в любое время года, в котором расположится самый большой в мире торговый центр, общественно-развлекательный центр, курортная зона, 100 отелей и парк с водоемами и аттракционами, будет строиться поэтапно в течение 10 лет, поэтому о выделении такой огромной суммы сразу речь не идет.
Председатель Совета министров Ваиль Аль-Хальки в телефонном разговоре с Сирийским государственным телевидением подтвердил, что в ближайшее время будут скоординированы действия всех сторон, заинтересованных в возобновлении работы промышленного городка Шейх Наджар в Алеппо. В этот период основным пунктом в плане восстановления является ремонт объектов инфраструктуры при предоставлении трансформаторов, энергетических и прочих сетей, телекоммуникаций, разграбленных террористами, и восстановление снабжения водой.
Дубай по-прежнему только восстанавливается от долгового кризиса 2009 года, однако застройщики запускают огромное количество проектов нового жилья, розничной торговли и гостиничного бизнеса, что не может не вызывать обеспокоенность в связи с возможностью возвращения на рынок недвижимости эмирата цикла «подъем-спад», отмечают эксперты агентства. Аналитики Moody's заявляют, что пока Emaar раскручивает проекты в сфере гостеприимства и розничной торговли, пытаясь «подстелить себе соломку» на достаточно волатильном рынке, большое количество разработчиков запускают аналогичные проекты, создавая тем самым риск возникновения кризиса перепроизводства объектов недвижимости.
Совет провинции Дамаск одобрил проект создания холдинга для финансирования инфраструктуры и жилищного строительства во вновь создаваемых зонах в районе юго-восточного Меззе и к югу от Кольцевой дороги. Компания будет действовать на основе указа за №66 от 2012 года, который предусматривает правила создания в стране новых строительных компаний. Согласно указу, наряду с государственной компанией, частный инвестиционный сектор будет вносить свой вклад в строительство новых зон в указанных районах.
По данным аналитиков, за указанный период рост цен в сегменте аренды квартир составил 4%, а в сегменте вилл — 6%. «Несмотря на устойчивый рост ставок ренты, начавшийся еще в 2013 году, большинство арендаторов предпочли остаться в занимаемых ими объектах недвижимости, нежели чем переезжать в новое жилье, учитывая возможные расходы на переезд и выплату комиссионных агентам», - заявил исполнительный директор компании Джон Стивенс.
Некоторые аналитики считают, что, в связи с появлением большого количества новых жилых проектов и уменьшением притока в страну эмигрантов из неблагополучных стран региона, цены и арендные ставки на жилье страны в скором времени могут подвергнуться некоторой коррекции. Объем предложения жилой недвижимости за прошедший месяц вырос в Дубае на 8%, если судить по объявлениям о продаже и аренде недвижимости, публикуемым на одном из специализированных сайтов. Количество объявлений о продаже и аренде недвижимости в июне 2014 года превысило 206 тыс, из них 116 тыс единиц недвижимости предлагаются в аренду, а оставшиеся 90 тыс единиц недвижимости выставлены на продажу.
Настоящим раем для архитекторов можно назвать столицу Арабских Эмиратов, где находятся ресурсы для воплощения самых смелых идей и проектов. Последним из амбициозных планов, о котором было объявлено, стало начало возведения самого крупного и роскошного в мире торгового центра. В заявлении правителя эмирата Шейха Мохаммеда бин Рашида аль-Мактума говорится о старте «серьезных работ» над проектом под названием «Центр Мира».
Несмотря на существенное замедление темпов роста цен на недвижимость в Дубае с начала текущего года, арендные ставки выросли в среднем на 10%, а в годовом выражении этот рост выразился цифрой в 16,4%. По темпам роста арендных ставок Дубай сейчас опережает только Найроби, отмечают аналитики KF. За последние два года арендные ставки в Дубае выросли в среднем на 45%, что заставило многих арендаторов рассматривать Шарджу и северные эмираты ОАЭ как более дешевую альтернативу слишком дорогому Дубаю.
В ОАЭ отмечается рост объемов прямых иностранных инвестиций, но в гостиничном секторе темпы роста ниже, чем по всему рынку недвижимости. Причиной более осторожного подхода крупных инвесторов к приобретению и строительству отелей служит меньшая прозрачность этого сегмента рынка по сравнению с жилой или офисной недвижимостью. Большая часть иностранных инвесторов концентрирует свое внимание на Дубае, в то время как в Абу-Даби большинство гостиниц принадлежат крупным государственным компаниям или очень состоятельным частным лицам. Большинство сделок с недвижимостью в гостиничном секторе осуществляется вне рынка в условиях минимальной прозрачности.
Похоже, что после отмены годового потолка ренты в Абу-Даби, арендодатели впали в массовое безумие и начали увеличивать арендные ставки на площади в магазинах розничной торговли, ограничиваясь только рамками своей безудержной фантазии, сообщают местные СМИ.
В последние месяцы в ряде случаев в столице Эмиратов был зафиксирован рост арендных ставок на площади в магазинах до 400% и арендаторы стали подумывать о закрытии своего бизнеса или переезде в другие города. Более всего пострадали магазины электронных гаджетов на улице Defence Road, коих там насчитывается более 150.
Такой прогноз дает в своем новом отчете консалтинговое агентство Knight Frank. Предположения о том, что цены на недвижимость в Дубае достигли своего максимума в прошлом году, эксперты аналитического агентства Knight Frank считают преждевременными и прогнозируют, что во второй половине года следует ожидать очередного витка роста цен — пишет издание Emirates 24|7. Речь при этом идет преимущественно о жилье сегмента премиум – подчеркивают специалисты агентства и указывают на то, что главным мотивирующим фактором дальнейшего роста цен на жилье этого класса станет некоторое послабление в ограничениях по выдаче ипотечных кредитов, при том что традиционно 25-30% всех сделок купли-продажи недвижимости этой категории осуществляется за счет кредитных средств.
Компания Drydocks World планирует подписать контракт на предоставление полного спектра услуг по операциональному менеджменту и техническому обслуживанию с компанией Kleindienst Group. В рамках данного контракта компания Drydocks World обязуется осуществлять обслуживание проекта The Heart of Europe, входящего в архипелаг искусственных островов The World. Проект представляет собой кластер из шести островов, расположенных у побережья эмирата Дубай. Данное соглашение о сотрудничестве будет подписано Его Высочеством Хамисом Джумой Буамимом (HE Khamis Juma Buamim), председателем правления компании Drydocks World & Maritime World, и Джозефом Кляйндинстом (Josef Kleindienst), генеральным директором компании Kleindienst Group.
Рост цен на элитную недвижимость в Дубае значительно замедлился - если в 2013 г. среднеквартальный прирост цен в этом сегменте составлял 4%, то в первых двух кварталах 2014 г. он составляет примерно 1%. Сектор элитной недвижимости начал рост одним из первых в Дубае в начале 2012 г., и, возможно, цены достигли того уровня, на котором инвесторы не спешат расставаться с огромными суммами, не видя надежных перспектив для роста. Количество операций с дорогой недвижимостью также сокращается. В первом квартале 2014 г. таких сделок было заключено на 10% меньше, чем в четвертом квартале 2013 г. и на 28% меньше, чем в первом.
Продажа недвижимости в проектах, находящихся на стадии планирования, сегодня является широко распространенным явлением на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) и пользуется популярностью у международных инвесторов эмирата. Среди международных инвесторов в недвижимость Дубая сегодня лидируют граждане Китая. В соответствии с данными, предоставленными Земельным департаментом Дубая, в 2013 году Около 1 тыс инвесторов из Китая вложили в земельные участки, объекты жилой и офисной недвижимости около 1.3 млрд дирхамов (US$ 356.2 млн). Статистика по инвестициям международных инвесторов в первом квартале 2014 года пока не публиковалась.
Значительное предложение и непостоянный спрос – крайне рискованное сочетание, которое сталось в эмирате Дубай 6 лет тому назад, вовлекши государственные организации в долги величиной в несколько 10-ов миллиардов долларов и всколыхнув финансовые рынки во всем мире. На данный момент, власти утверждают, что они осведомлены об опасностях и уже даже приняли определенные нормативные шаги для сдерживания темпов роста спроса. Однако шаги эти по-прежнему невелики, а со схожей проблемой сталкиваются и остальные глобальные города, к примеру, Сингапур и Гонконг. Такое непомерное возрастание кредитования просто не согласовывается с экономическим порядком и устойчивыми ценами на активы. Самое время действовать политикам, покамест пузырь в действительности не начал работать. Стоимость жиля в Дубае увеличилась на 27,7%.
Власти Дубая хотят ввести новые регулирующие меры на рынке недвижимости для противодействия спекуляции и безудержному росту цен, сообщают местные СМИ со ссылкой на представителей МВФ. Эксперты валютного фонда считают, что введение новых пошлин на сделки с недвижимостью, а также ограничения на перепродажу внеплановых объектов, могут обуздать спекулятивный спрос. До настоящего времени Земельный Департамент Дубая не сделал предметом гласности свои намерения ввести новые регистрационные пошлины, однако источники в риэлторских кругах не исключают того, что новые пошлины на сделки с недвижимостью могут стать «скользящими».
С начала 2014 года цены на жилье в Дубае выросли на 31,57% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, свидетельствуют данные британской исследовательской компании «Global Property Guide». Ее аналитики прогнозируют, что в течение ближайших трех кварталов цены будут расти также активно, связывая это в первую очередь с проведением ЭКСПО в 2020 году. По данным базирующейся в Англии консалтинговой компании Knight Frank, с начала года недвижимость в Дубае подорожала на 27,7%.
Бурный рост населения вынуждает малообеспеченных каирцев жить в недостроенных домах
Те, кому посчастливилось побывать в Каире, наверняка заметили, что в городе целыми кварталами стоят недостроенные дома, в которых, впрочем, уже живут люди. Журналистка Лилия Ахмадеева, постоянно проживающая в стране пирамид, в своей очередной статье, написанной специально для «БИЗНЕС Online», рассказывает об этой удивительной особенности многомиллионной столицы и рассуждает о специфике египетского рынка недвижимости.
Невысокие доходы от аренды жилища в Абу-Даби и Дубае могут свидетельствовать на увеличение дисбаланса и перегрев в сегменте недвижимости, как информируют журналисты портала РИА «Строй-Информс». Это первое официозное уведомление о возрастающих расценках на недвижимость. Расценки на жилье в эмирате Дубай, который чуть не встретил дефолт по собственным задолженностям в 2009 г. после того, как на рынке недвижимости лопнул пузырь, подскочили на двадцать семь целых и семь десятых процентов в сравнении с годом раньше в январе-марте. В отдельных районах, расценки возвратились к докризисному уровню.
Улучшение экономической ситуации является главной причиной роста цен на рынке недвижимости Дубая, а не интерес со стороны спекулянтов, так считают в Земельном департаменте Дубая, отвечая на заявление Центрального банка ОАЭ о наличии признаков спекулятивного перегрева рынка. Активность скупщиков недвижимости, рассчитывающих на ее быструю выгодную перепродажу, заметно снизилась после удвоение размера государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость. Судя по высказываниям директора департамента Султана Бутти бен Меджрена, его ведомство довольно достигнутым результатами и не планирует введения новых мер по ограничению спроса.
Аналитики банка Central Bank сообщают, что в 2013 году цены на недвижимость Дубая выросли на 24%, а в Абу-Даби – на 21%. При этом доходность от сдачи в аренду недвижимости в данных эмиратах снизилась с 7%-8% до 5%- 6%, что может свидетельствовать о перегреве рынка. Напомним, что ситуация на рынке недвижимости стабилизировалась в прошлом году, в том числе благодаря увеличению объема средств, выделяемых на возведение инфраструктуры и развитие туризма и торговли. Однако уже в 2013 году ряд банков , в том числе Abu Dhabi Islamic Bank, высказывали свою озабоченность тем, что растущие цены на недвижимость повысят стоимость ведения бизнеса и потому снизят конкурентоспособность ОАЭ.
Сегодня принятие решения о покупке недвижимости в Дубае во многом обуславливается тем, желаете ли вы приобрести жилье для собственного пользования либо для того, чтоб инвестировать выгодно средства — объясняет эксперт Марио Вольпи ситуацию сформировавшуюся на рынке. Если вы желаете иметь в эмирате Дубай жилье для постоянного проживания, тогда сейчас наиболее благоприятное время для этого полагает Вольпи. Но, принимая решение приобрести дом либо квартиру в Дубае, обязательно нужно тщательным образом изучить ситуацию на рынке и отыскать «правильного» продавца, которые, со слов эксперта, разделяются тех кому необходимо продать жилье, и тех кто попросту хотел бы сделать это.
Саудийские чиновники заключили договор с финской фиромой «Коэн», являющейся лидером в производстве скоростных лифтов и эскалаторов на обеспечение последними башни в Джидде, окончание строительства которой ожидается в 2018г. Лифты в ней будут самые быстрые и динные по высоте подъёма в мире, скорость их будет достигать 10 метров в секунуду. На сайте «Гольф-бизнес» финская компания объявила о заключённом контракте с экономическим сообществом Джидды, не огласив однако его стоимость. Ожидается что финская компания оборудует самое высокое в мире здание 56 лифтами.
Министр строительства и жилищной политики Израиля Ури Ариэль объявил о намерении построить 1,5 тыс. единиц жилья в израильских поселениях на Западном берегу реки Иордан и в восточной, арабской, части Иерусалима, сообщают в четверг местные СМИ.Предполагается, что 1,1 тыс. единиц будут возведены на Западном Берегу Иордана, а 400 - в Восточном Иерусалиме.
Регулятор рынка недвижимости Дубая, RERA, выписал нескольким риэлтерским компаниям штрафы на сумму 50 тыс. дирхамов ОАЭ ($13 624) за продолжающееся нарушение правил, несмотря на ранее выданные предписания. Также всем брокерам по недвижимости в очередной раз напомнили о запрете обзвона владельцев недвижимости с предложением помочь в продаже их имущества, если такие владельцы до того сами не заявили о своем желании (cold calling). 20 компаний получили письма-предписания о необходимости прекратить практику таких звонков, поскольку на эти компании поступили жалобы от владельцев недвижимости. Мера наказания за это нарушения неизвестна.
Рост цен на жилую недвижимость в Дубае в первом квартале замедлился в результате принятых финансовыми властями мер по предотвращению перегрева рынка. Цены на жилье в эмирате выросли на 3,4 процента - меньше, чем в Литве, Эстонии и Мальте, говорится в сообщении Knight Frank. В первом квартале прошлого года стоимость недвижимости в Дубае подскочила на 9,2 процента. При этом за 12 месяцев по март 2014 года дома и квартиры в Дубае подорожали на 27,7 процента, или больше, чем в других странах. Власти стараются охладить рынок недвижимости, балансирующий между бумом и обвалом с тех пор, как в 2002 году к нему получили доступ иностранцы.
Стремительно растущий строительный сектор Саудовской Аравии нуждается в огромных количествах арматурной стали, ежегодное потребление которой превысили 10 млн. тонн. Об этом изданию Arab News рассказал генеральный директор металлургической компании Rajhi Steel Махди аль-Катани. «Рыночный спрос на арматуру растет день ото дня подпитываемый реализующимися мега-проектами и поддерживаемый общенациональным планом экономического развития», - сказал аль-Катани.
Маркетинговые исследования показывают, что в секторе недвижимости ОАЭ наблюдаются признаки восстановления в связи ростом инвестиций со стороны иностранных компаний и частных инвесторов. Развитие двух основных рынков недвижимости Абу-Даби и Дубая играет важную роль в восстановлении экономики страны. За 2013 год число операций с объектами недвижимости в этих городах существенно выросло. Согласно исследованию, проведенному Royal Institution of Chartered Surveyors, коммерческая недвижимость в ОАЭ в предыдущем году занимала первую позицию по показателю Инвестиционный индекс настроений арендаторов (Occupier Sentiment Index) и второе место по Инвестиционному индексу потребительских настроений (Investment Sentiment Index).
Складская недвижимость остается самым активно растущим сегментом коммерческой недвижимости. В первом квартале 2014 года в склады региона ЕМЕА (Европа, Ближний Восток и Африка) было инвестировано почти 5 млрд евро - на 25% больше, чем год назад. По данным аналитиков консалтинговой компании JLL, доля складской и индустриальной недвижимости в общем объеме инвестиций также продолжила расти: в 1-м квартале 2014 года она достигла 13% (против 10% за весь 2013 год), что свидетельствует о все большей привлекательности данного сектора.
Новая резолюция, изданная на днях правительством Абу-Даби (ОАЭ), призвана облегчить процесс регистрации недвижимости.
В соответствии с вновь принятой резолюцией, индивидуальные клиенты, желающие зарегистрировать свою недвижимость для продажи, больше не должны предоставлять сертификат налоговой очистки и одобренный план застройки земельного участка или оценочный сертификат на недвижимость. Саид Эйд Аль Гафли (Saeed Eid Al Gafli), директор Департамента муниципальных дел, издал Резолюцию №103 от 2014, корректирующую предписания Закона №. 3 of 2005 относительно регистрации недвижимости в Абу-Даби. Данная резолюция была издана с целью упрощения процесса регистрации недвижимости для клиентов рынка.
Кабинет Министров Ливана одобрил проект по разработке генерального плана по точечной защите горных районов на основании проведенных исследований и по инвестированию в зоны пляжного отдыха и сельское хозяйство. Проект был предложен Министерством охраны окружающей среды. Министр охраны окружающей среды Ливана Мохаммад аль-Машнук отметил, что в настоящее время в стране идет хаотичное несистематизированное строительство различного рода зданий и сооружений. По его оценкам, в период с 2002 по 2011 года площадь сельскохозяйственных угодий сократилась с 3324 квадратных метров до 2944.
По мнению крупнейшего в мире провайдера международных индексов и аналитики Standard & Poor, все заявленные проекты Дубая (ОАЭ) будут завершены, даже если цены на недвижимость эмирата вновь начнут снижаться. Подобный прогноз можно сделать в связи с тем, что сегодня 30% -50% от общего количества единиц недвижимости реализуется на стадии планирования. Полученного застройщиками финансирования вполне достаточно для того, чтобы завершить строительство заявленного проекта. "Маржа застройщиков сегодня составляет около 50%, и потому, даже при существенной коррекции цен на недвижимость эмирата, компаниям будет по-прежнему экономически выгодно довести до конца строительство заявленных проектов и застроить принадлежащие им земельные участки", - поясняет Томми Траск (Tommy Trask), директор департамента корпоративных рейтингов компании S&P.
Согласно данным международного рейтингового агентства Standard & Poor’s (S&P), цены на жилую недвижимость в Дубае почти достигли пикового уровня 2008 года. «Мы видели рост и высокие показатели цен на недвижимость в Абу-Даби и Дубае в течение последних двух лет. Если мы сейчас посмотрим на жилой рынок Дубая, то увидим цены выше или ниже пиковых значений, которые наблюдались во второй половине 2008 года. Мы не предвидим важных коррекций в краткосрочной перспективе, но думаем, что в среднесрочной перспективе предложение будет опережать спрос. Несмотря на рост цен, существует риск, что количество предложений может расти быстрее», - прокомментировал существующую ситуацию на дубайском рынке жилья корпоративный директор S&P Томми Траск.
Экономическая активность в Дубае до того высока, что стоимость и арендные ставки в секторе коммерческой недвижимости будут с активностью расти, как минимум, до конца десятилетия. К такому выводу пришли эксперты, проанализировав состояние спроса и предложения на местном рынке, пишет портал PR и недвижимость akos-icco.ru. В частности, на протяжение 2013 года арендные ставки стали больше в среднем на 8%. В дальнейшем прогнозируется активизация процесса, что, скорее всего, приведет к ежегодному увеличению ставок не менее чем на 10%.
В первом квартале 2014 года арендные ставки в Шардже (ОАЭ) выросли, в среднем, на 4.5% по сравнению показателями прошлого квартала и почти на 20% по сравнению с расценками соответствующего периода 2013 года. Подобный рост арендных ставок обусловлен, в первую очередь, притоком арендаторов, подыскивающих более доступное жилье. В новом обзоре компании Cluttons отмечается, что текущая геополитическая нестабильность, характеризующая некоторые страны Ближнего Востока, также способствовала дополнительному притоку арендаторов в Шарджу.
Скоро жители Лусаила смогут насладиться прогулками по новому роскошному пешеходному мосту длиной 200 метров. После проведения тендера в прошлом году на проект пешеходного моста в городе Катара, Octatube в настоящее время работает над выполнением своей части проекта - стадии установки. Конструкция была составлена по проекту компании Safdie Rabines Architects из Сан-Диего. Этот новый проект является одним из крупнейших коммерческих проектов в странах Персидского залива. Тема Lusail "Города будущего в Катаре" полностью связана с водой. Концепцией проекта является то, что два пешеходных моста как будто бы создают ожерелье, а бусинами будут пристани яхт.
Катар приступил к первому этапу строительства объектов чемпионата мира по футболу, который пройдет в 2022 году, сообщает АФП. Во вторник одна из катарских компаний начала строительство стадиона неподалеку от Дохи. Арена вместимостью 40 тысяч зрителей будет готова в 2018 году. Всего в Катаре планируется воздвигнуть 12 стадионов, которые примут мировое первенство в 2022 году. Согласно требованиям ФИФА, минимум одна арена должна вмещать 80 тысяч зрителей для проведения финального матча.
В эмирате Шарджа создадут остров Sir Bu Nair Island, на котором появятся отели, виллы, музеи, магазины и даже собственный аэропорт. Кроме того, в ОАЭ планируется ввести привилегированные визы для бизнесменов.
У побережья ОАЭ планируют создать остров с собственным аэропортом и отелями под названием Sir Bu Nair Island. На территории острова разместят гостиничные апартаменты, пятизвездочный отель, виллы, несколько музеев. Также появится аэропорт, различные магазины и супермаркеты, где туристы смогут приобрести все необходимое, в том числе и те, которые ищут, где купить шубу в дубае. Также на Sir Bu Nair Island создадут образовательный студенческий центр, в котором запланировано проведение различных образовательных программ.
Гостиница Holiday Inn, по мнению риэлторов, стоит сотни миллионов долларов
26-этажный отель Holiday Inn в Бейруте, изрешеченный пулями и снарядами во время гражданской войны, выставили на аукцион. Высотка в центре столицы за 24 года с окончания междоусобицы так и не была реконструирована. Мнения акционеров после повреждения здания разделились: одни выступали за его ремонт и обновление фасада, другие предлагали снести отель и построить на его месте небоскреб. В результате отель оставили как памятник.
По данным, представленным в обзоре издания Business Monitor International, общий объем строящихся проектов ОАЭ сегодня составляет US$ 212 млрд.
2014 год должен стать поворотным моментом в развитии строительной индустрии ОАЭ, знаменующим начало периода стабильного роста, последовавшего после того, как в 2013 году было возобновлено строительство множества замороженных проектов. Рынок недвижимости Дубая сегодня выглядит более стабильным и конкурентоспособным, чем в 2008 году. Рынок недвижимости Абу-Даби миновал стадию стагнации и также начал расти.
Совокупная стоимость крупных объектов, строящихся сегодня в ОАЭ, достигает $212 млрд. (778 млрд. дирхамов ОАЭ), многие из них – это проекты, начатые или возобновленные в конце 2013 и первом квартале 2014 г. При этом на этапе проведения конкурсов по выбору строительных подрядчиков находятся проекты совокупной стоимостью всего $25,3 млрд, что вселяет некоторые опасения при оценке краткосрочных перспектив этого сектора экономики (данные Business Monitor International за 1 квартал 2014 г.).
Инвестиции в сферу недвижимости Дубая в 1-ом квартале нынешнего года доросли до 35 млрд. дирхамов, показав возрастание на 57% в сравнении с подобным периодом прошедшего года, информирует Департамент Дубая по земельным вопросам (DLD). По информации DLD, в дубайскую недвижимость в 1 квартале сделали инвестиции 13,279 инвеститоров свыше 80 наций, в то время как годом раньше их численность составляла всего 7,339 человек. В 1 квартале нынешнего года операции с объектами недвижимости отразились суммой в 61 млрд. дирхамов супротив 44 млрд. дирхамов годом раньше, показав возрастание на 38%.
Доступная арендная плата в Шардже вызвала наплыв квартиросъемщиков с средним уровнем дохода из Дубая. Из-за массового переселения жильцов из Дубая арендные ставки в Шардже подпрыгнули на 38% в течение 2013 года и на 7% в первом квартале 2014 по сравнению с четвертым кварталом 2013 года. Арендодателям в Шардже запрещено увеличивать арендную плату для уже заселившихся арендаторов, а ставка аренды остается фиксированной в течение трех лет. Рачительных арендаторов привлекает возможность сэкономить, а развитая дорожная сеть и общественный транспорт позволяют легко добраться их места работы в соседнем эмирате. Специалисты агентства Asteco предсказывают, что арендная плата в Шардже продолжит расти, поскольку число объектов на рынке весьма ограничено.
Один из руководителей оргкомитета чемпионата мира в Катаре Ганим Аль-Курави заявил, что количество стадионов, которые в 2022 году примут турнир, решено сократить с 12 до 8, сообщает Al-Arabiya. По первоначальной задумке планировалось построить девять новых арен и реконструировать три старых, однако от нее организаторы отказались. Таким образом, мундиаль в 2022 году примет минимальное количество стадионов, разрешенное регламентом ФИФА. Отметим, что сроки проведения турнира до сих пор не утверждены - все больше людей высказывается за то, чтобы провести турнир в жаркой стране не в начале лета, а зимой.
На следующей неделе в Джидде стартует строительство еще одного необычного небоскреба. Здание в 200 этажей под названием «Королевская башня» будет иметь высоту в 1 километр. На ее строительство планируется потратить 80 000 тонн железа и арматуры. Проектная стоимость грандиозного небоскреба на данный момент равна 1 230 000 000 долларов. Примечательно, что стройкой века займется компания «Бен Ладен Групп», основателем который является отец печально известного Усамы бен Ладена. Добавим, что, по задумке авторов, «Королевская башня» должна стать воплощением экономической мощи и политической стабильности Саудовской Аравии.
По оценкам экспертов, в 2015 г. Дубай столкнется с нехваткой рабочих и специалистов в двух важных для экономики секторах – строительном и недвижимости. Компания Deloitte провела исследование адекватности численности работников потребностям различных секторов экономики Дубая и пришла к выводу, что два важнейших сектора – строительство и недвижимость вскоре столкнутся с серьезной нехваткой рабочей силы – до 500 тыс. человек. Самыми востребованными будут специалисты с навыками в управлении проектами, знаниями и опытом в сфере архитектуры и строительной инженерии, а также – квалифицированные рабочие.
Комплекс The Gardens of Anfa, который будет построен к 2017 году в марокканском городе Касабланка, займет целый квартал. Объединять четыре крупных здания и несколько мелких в нем будет парк, часть которого перекинется непосредственно на здания, благодаря чему они будут выглядеть пушистыми. Многофунциональный комплекс The Gardens of Anfa – это город в городе, который будет возведен в Касабланке. Его центром станут четыре высотных жилых башни, расположенные внутри квартала. А по его периметру будут возведены небольшие офисные и торговые здания, придающие комплексу функциональную законченность.
Строительство кластера искусственных островов, образующих форму карты мира, началось в 2003 году, но спустя шесть лет, в 2008 году проект был заморожен из-за мирового финансового кризиса. Тогда инвесторы потеряли уверенность в перспективах проекта. Теперь же, когда Эмираты оправились от кризиса и строительный бизнес в регионе демонстрирует рост, было принято решение возобновить масштабный проект. К сегодняшнему дню построено лишь только 2 острова из планируемых 300. Ожидается, что в следующем году будет достроена "Германия", входящая в комплекс из шести островов под названием «Сердце Европы».
Совет сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ) занимает лидирующие позиции в мире по такому показателю как использование строительных материалов на количество населения. Об этом заявил генеральный секретарь торговых палат ССАГПЗ Абдул Рахим Наки, сообщает Iinanews. По словам генсека, с 2005 г. в cтранах-членах ССАГПЗ на строительные проекты было потрачено почти $570 млрд. Наки отметил, что стоимость запланированных проектов, которые будут реализовываться в cтранах-членах Совета в ближайшие годы, превышает $1 трлн.
Базирующаяся в Дубае (ОАЭ) компания-застройщик Q Group планирует построить элитный курорт на острове Great Britain, расположенном в искусственном архипелаге The World. В минувшую среду застройщик сообщил о подписании контракта с Дорожно-траспортным управлением Дубая (RTA) на обеспечение водного транспортного сообщения между островом и материком. “RTA выделит водные такси и паромы для перевозки пассажиров сразу после завершения строительства элитного курорта”, - пояснил Сафи Кураши (Safi Qurashi), исполнительный директор компании Q Group. Время в пути от острова Great Britain до побережья Дубая составит около 20 минут.
В Дубае объем сделок в секторе недвижимости в 1-м квартале 2014 года составил 61 млрд дх, это на 38% превышает показатели за такой же период 2013 года. Количество операций, при этом, увеличилось до 15 694, что на 11% больше, чем в 1-ом квартале прошедшего года. Данную информацию предоставил ранее дубайский Департамент по земельным вопросам. По мнению, Султана Бутти бен Межрена, генерального директора Департамента по земельным вопросам, последующие 3-и квартала объем операций в сфере, недвижимости и их стоимость в Дубае станет также активно возрастать.
По данным Земельного департамента Дубая сумма сделок с недвижимостью, проведенных за первый квартал 2014 г., превысила 61 млрд. дирхамов ОАЭ. Общая сумма всех зарегистрированных за первый квартал 2014 г. сделок с недвижимостью оказалась на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В прошлом году за этот же период общая сумма сделок составила 44 млрд. дирхамов ($12 млрд). Число сделок с недвижимостью составило 15 694 – на 11% больше, чем за первые три месяца 2013 г. Из них 11 567 были сделками купли-продажи на общую сумму 31,5 млрд. дирхамов ($8,6 млрд), более половины в стоимостном выражении составили сделки по купле-продаже земельных участков - 17,4 млрд. ($4,74 млрд). Ипотечных договоров было зарегистрировано 3 482 на сумму 28 млрд. ($7,63 млрд), в том числе в отношении земельных участков на сумму 24,1 млрд. дирхамов ($6,6 млрд).
Аналитики относят положительный экономический сдвиг в первом квартале 2014 года к признаку восстановления рынка недвижимости в ближайшей перспективе. Несмотря на политические и экономические, рынок недвижимости Египта, как ожидается, останется "подавленным", но постепенно начнет восстанавливаться в 2014-2015 годах. Международное агентство Jones Lang LaSalle отметило в своем докладе, что в первом квартале 2014 года на рынке произошли позитивные экономические сдвиги, в том числе увеличение валютных резервов впервые с августа 2013 года, повышение производительности фондового рынка и сужение дефицита бюджета.
Муниципалитет Дубая начал строительство комплекса зданий «Город Аладдина», который возведут на воде над старым торговым портом в историческом районе Хор-Дубай. Всего построят три башни. Первые две башни выполнят в форме масляной лампы и старинного кувшина, а третью построят в виде флакона для благовоний. Каждую конструкцию будут обрамлять ажурные металлические конструкции «под золото». Высота самого крупного — 34-этажного — здания составит 450 метров. Остальные две башни получат по 25 и 26 этажей. Кроме того, на краю гавани построят здание под 900 парковочных мест.
В первом квартале 2014 года стоимость аренды жилья в Абу-Даби выросла на 10%-14%, что принуждает многих арендаторов подыскивать более доступное жилье. Существенное повышение арендных ставок домовладельцами Абу-Даби принудило многих арендаторов переселяться в более экономичные районы столицы или за ее пределы. В первом квартале 2014 года стоимость аренды жилья в эмирате выросла на 10-14%. В новом обзоре компании CBRE отмечается, что арендаторы, ориентированные в первую очередь на стоимость жилья, предпочитают искать новые варианты аренды за пределами столицы.
Базирующаяся в Дубае (ОАЭ) компания-застройщик Nakheel объявила тендер на строительство инфраструктурной системы жилого района Al Furjan. Контракт на строительство инфраструктуры проекта Al Furjan предполагает возведение дорог района со знаками и маркировкой, оборудование уличного освещение, ирригационной системы, канализации и водопровода с насосными станциями, телекоммуникационной сети, противопожарной системы и системы газоснабжения. Заявки от подрядчиков на участие в тендере принимаются компанией Nakheel до 7 мая 2014 года.
Правительство Израиля одобрило резонансный проект по строительству туристического комплекса в Восточном Иерусалиме. Компания Еlad начинает масштабную стройку в арабском пригороде Иерусалима Сильван. По заявлению министерства, этот проект принесет для города пользу как туристическая достопримечательность и позволит показать всем желающим значимые археологические находки. Этот комплекс будет состоять из нескольких этажей, общей площадью около 16 тыс. м². Сейчас площадка, где запланировано строительство, используется как автомобильная стоянка. В этом районе под охраной уже живут несколько десятков еврейских семей, поэтому арабы посчитали, что строительство такого центра направлено на усиление присутствия евреев в Сильване.
В этом месяце на выставке Cityscape, которая в этом году концентрируется на разработках, связанных с экологией, будет представлен новый проект «зеленого» загородного дома, разработанный в ОАЭ. Компания 3Dimension, работающая в области сметных и архитектурных работ, заявила, что она впервые продемонстрирует типовой проект «зеленого» дома на выставке недвижимости, которая пройдет 22-24 апреля в выставочном центре Абу-Даби.Предполагается, что в выставке примут участие более 120 компаний не только с Ближнего Востока, но также и из Турции, России, США и Великобритании.
В 2013 г. были размещены заказы на самое большое число проектов с 2010 г.: были подписаны контракты на строительство общей стоимостью $23 млрд., в том числе на $1,8 млрд. в гостиничном секторе и на $800 млн. в секторе розничной торговли. 55% проектов являются застройкой смешанного назначения и жилыми домами. Большое число новых жилых проектов является признаком растущего спроса на жилую недвижимость из-за роста численности населения. Уровень инвестиций в недвижимость ОАЭ возвращается к показателям 2008 г. MEED Projects ожидает, что в 2014 г. будет размещено заказов на строительство на такую же сумму, $23 млрд., заказы на $5 млрд.
Церемония закладки первого камня для ливийского Национального стадиона, разработанного архитекторами Gerkan, Marg and Partners (GMP) состоялась в начале марта в новом спортивном парке в Триполи. Новый Национальный стадион в Ливии строится для очень важного события футбола: в 2017 году в Ливии пройдет Кубок африканских наций, который является африканским чемпионатом по футболу. Для этого события в столице Триполи готовятся два места. В дополнение к ремонту стадиона с полем в существующем спортивном парке города, также построят новый спортивный комплекс с отдельным футбольным стадионом для 71 тыс. зрителей на западной окраине города, недалеко от моря.
Генеральный застройщик Дубая Nakheel планирует в ближайшее воскресенье выставить на продажу ряд участков под застройку на новых,созданных компанией рукотворных островах Deira Islands. Общая площадь земли, предназначенной под строительство, в первую очередь, недвижимости гостиничного сектора, на рукотворных островах Deira Islands, которые Nakheel выставит на продажу в скором времени, составляет 1 миллион 150 тысяч квадратных метров. К продаже будут предложены участки первой очереди проекта площадью от 4600 до 62200 квадратных метров на двух из четырех островов проекта застройки Deira Islands в Дубае.
Количество компаний, зарегистрировавшихся заранее для участия в Международной выставке недвижимости Cityscape в Абу-Даби, в этом году существенно превысило прошлогодние показатели. С 22 по 24 апреля в столице ОАЭ Абу-Даби пройдет очередная, восьмая по счету, выставка недвижимости Cityscape Abu Dhabi 2014, в которой примут участие более 120 компаний со всего мира, что на 26% больше, чем в прошлом году. Международная выставка недвижимости, которая, по традиции, является одним из наиболее ярких событий отрасли торговли недвижимостью, в этом году соберет в своих павильонах рекордное количество участников из разных стран: Египта, Турции, России, Великобритании, США и стран ближневосточного региона.
Сохраняющаяся политическая нестабильность на Ближнем Востоке стала причиной того, что инвестиционный капитал местных инвесторов стал "перетекать" на Запад.
Согласно докладу Jones Lang LaSalle, в 2013 году более $13 млрд были инвестированы в недвижимость Запада, превысив предыдущий инвестиционный пик, зафиксированный специалистами компании в 2006 году. Как и в предыдущие годы, фаворитом среди инвесторов остался Лондон - особенно его популярнейшие районы Найтсбридж, Кенсингтон, Мэйфейр и Сити. Благодаря историческим связям Великобритании, денежный поток также был направлен в Нью-Йорк, Париж и Берлин, говорится в докладе.
Министерство исламских дел Королевства Саудовская Аравия и Саудовский фоум «экологичного» строительства подписали соглашение о строительстве по стране «экологичных» мечетей, сообщает газета Аш-Шарк аль-Аусат. Речь идет о сооружениях, в которых используется солнечная и другие виды возобновляемой энергии. Всего по стране планируется построить около 90 тыс. подобных мечетей. Первая в мире такого рода «зеленая» мечеть в настоящее время строится в соседних с Саудией ОАЭ.
Дубайский генеральный застройщик Emaar обнародовал проект строительства здания новой дубайской оперы в районе Downtown Dubai, которое своими очертаниями будет напоминать корабль и сможет вместить 2000 зрителей. Здание оперы обещает стать культурной доминантой всего района Downtown Dubai: кроме непосредственно оперных и театральных постановок здесь будут проводиться концерты, выставки, различные мероприятия сферы искусства, сезонные события, кинофестивали т.д. По своей форме "оперный корабль" будет повторять очертания традиционного арабского каботажного одномачтового судна, в "носовой части" которого расположится главная оперная и театральная сцена, а также места в зрительском зале. Кроме того, здесь также разместится сад на крыше и несколько ресторанов.
Чиновники Саудовской Аравии заинтересованы в реализации проекта индустриального города, где будут трудиться только женщины. Ответственность за план и строительство возложили на Агентство по вопросам промышленной собственности королевства. На будущей фабрике, которую планируют построить в первую очередь, создадут около 50 тыс. рабочих мест для женщин. По плану правительства Саудовской Аравии, фабрика будет заниматься пошивом одежды, производством украшений, игрушек, товаров медицинского назначения. Правительство королевства видит в реализации этого плана возможность привлечь новые источники дохода.
В 2013 году цены на недвижимость в Дубае на самом деле выросли не на 22%, а на 34,8%, свидетельствует новый доклад «Global House Price Index report» базирующейся в Англии консалтинговой компании Knight Frank. При этом на конец четвертого квартала минувшего года они были на 25% ниже пиковых цен 2008 года. По данным британских специалистов, в Дубае зарегистрирован самый большой в мире ежегодный рост цен на недвижимость в размере 15,3% в шестимесячный период (2-4 квартал 2013 года), что позволяет предполагать, что в течение ближайших 10-18 месяцев цены на дубайскую недвижимость могут достичь уровня 2008 года.
Инвестиционно-девелоперская компания из Саудовской Аравии Al Hokair Group обещает завершить замороженный ранее проект Sahara Kingdom в районе Dubailand в 2016 году. Al Sahara Kingdom занимает площадь в 50 миллионов квадратных футов в районе Dubailand, основным застройщиком которого является конгломерат Dubai Properties Group (DPG). В него входят два четырехзвездочных отеля, которыми будет управлять саудовская компания MENA Hotels & Resorts, закрытый тематический парк, заведения для гурманов, рынок и жилая недвижимость. Как и многие другие проекты в Dubailand,«королевство Сахары» было заморожено после краха рынка недвижимости Дубая во время глобального финансового кризиса 2008 года.
Компания Van Oord получила крупный контракт стоимостью 500 млн евро на проведение работ по намыву территории в Кувейте. Заказчик - кувейтская нефтяная компания Kuwait National Petroleum Company (KNPC), говорится в сообщении голландской компании. Проект включает создание искусственной территории в районе соляных равнин недалеко от побережья, на которой планируется построить новый нефтеперерабатывающий завод. НПЗ в районе Аль Зур к югу от Эль-Кувейта будет производить 615 тыс. баррелей нефтепродуктов в день. Проект является первой очередью инвестиционной программы KNPC из $23 млрд по созданию перерабатывающих мощностей. Контракт, который включает дноуглубление и извлечение около 65 млн куб. м песка для намыва территории, планируется выполнить за 30 месяцев.
В ближайшие два года компания-застройщик из Абу-Даби (ОАЭ) Aldar Properties намеревается построить 2.3 тыс единиц недвижимости для граждан ОАЭ в рамках программы обеспечения жителей страны достойным жильем, бюджет которой составляет 5.7 млрд дирхамов (US$ 1.6 млрд). Проекты, финансируемые правительством Абу-Даби, планируется построить к 2016 году. В рамках данной программы планируется оборудовать 1020 вилл на острове Яс, 996 вилл в районе Al Falah и 275 вилл в районе Al Ghuraibah в Аль-Айне.
Остров, символизирующий Мальдивы в искусственном архипелаге "Мир", выставлен на продажу за $30 млн.
Похожий на устрицу остров в "азиатской" части архипелага появился на сайте Dubizzle с ценой в $13,07 млн, тогда его площадь анонсировалась как 2,7 га - достаточная площадь для строительства 20 вилл. Сейчас цена острова выросла до $30 млн., $800 тыс. из которых необходимо заплатить владельцу в качестве первого взноса, а оставшиеся $2,2 млн. - компании Nakheel, главному застройщику. По сообщению портала Emirates 24/7, общая площадь острова согласно утвержденному проекту составляет 3,7 га, а площадь построек, возведенных на острове, составит 47 тыс. кв. м.
Дубайские отели в 2013 году приняли более 11 млн. туристов, что на 10,6% больше, чем в 2012 году, сообщает Департамент туризма и коммерческого маркетинга правительства Дубая. Десять лидирующих рынков въездного туризма остались прежними, несколько изменилась лишь их расстановка в списке лидеров. В первую десятку вошли: Саудовская Аравия, Индия, Великобритания, США, Россия, Кувейт, Германия, Оман, Иран и Китай. В 2013 г. Дубай посетило 404 тыс. туристов из России (+2,9% по сравнению с 2012 г.), а также 74,6 тыс. туристов из Украины (+5,9%).
Президент Башшар Аль-Асад провел рабочее совещание, посвященное обсуждению хода реализации плана по созданию в окрестностях Дамаска двух урбанизированных зон. Первая будет построена в районах Меззе и Кафр-Суси, вторая – в районах Кадам, Асале, Нахр Айше, Ад-Дахадиль и Баядер Надер. Президент Аль-Асад указал на важность претворения в жизнь данного проекта в целях обеспечения граждан достойным жильем и повышения уровня жизни населения. Он подчеркнул, что благодаря осуществлению подобных проектов появляются перспективы создания новых рабочих мест.
Министр обороны Египта фельдмаршал Абдель-Фаттах аль-Сиси объявил о запуске масштабного проекта по строительству жилья. Об этом 9 марта сообщает Associated Press. Проект стоимостью 40 миллиардов долларов рассчитан на пять лет и будет осуществлен совместно с эмиратской строительной фирмой Arabtec. Строительство будет вестись на 13 площадках в разных районах Египта. Всего в результате проекта планируется создать миллион квартир. Финансировать строительство будут египетские и иностранные банки, сообщает агентство.
Муниципалитет Дубая планирует построить «умный город» для жителей Эмиратов. Город с населением около 160 000 человек, который планируют создать к 2020 году, будет сам обеспечивать себя всеми необходимыми ресурсами за счет использования "зеленых" технологий.
Символический первый камень будет заложен министром городского и сельского развития принцем Мансуром бин Митабом. Следует отметить, что работы на месте, где появится сад, уже ведутся: строители выровняли землю и окружили территорию забором. Согласно плану, сад будет состоять из двух частей – открытый парк и крытая оранжерея с искусственным микроклиматом. Площадь здания, которое по форме напоминает полумесяц, составит 100.000 квадратных метров – в пять раз больше, чем у нынешнего рекордсмена, расположенного в Великобритании проекта «Эдем».
В марокканском городе Марракеш на продажу выставлена точная копия испанского дворцового комплекса Альгамбра, сообщает JustLuxe. Недвижимость продается через филиал аукционного дома Chtistie’s International Real Estate, ее стоимость составляет 75 миллионов долларов. Дворец в Марокко занимает в общей сложности 5,4 тысячи квадратных метров. История создания комплекса началась со старой книги с чертежами Альгамбры – бывшей резиденции испанских и арабских правителей. Ознакомившись с историей крепости 9 века, поклонники архитектуры приняли решение построить точную копию шедевра в Марракеше. Для реализации проекта была куплена пальмовая роща площадью 4,6 гектара. В течение трех лет более 1300 мастеров воссоздавали великолепную мозаику, резьбу по камню и позолоту Альгамбры.
Мировой финансовый кризис, а затем начавшаяся в 2011 году в Египте гражданская война, привели к резкому снижению интереса к египетской недвижимости со стороны иностранных покупателей. В России практически не осталось компаний, работающих на египетском рынке. В то же время интерес к покупке жилья на египетских курортах не исчез полностью – согласно статистике Яндекса по количеству поисковых запросов на покупку и аренду недвижимости Египет идет вровень с такими странами как Венгрия, Португалия и Словения. Более того, в 2013 году количество запросов существенно выросло.
Французский гостиничный оператор Accor и девелоперская компания Omar Kassem Alesayi Group создали стратегический альянс для разработки 10 новых гостиниц в Саудовской Аравии. Все проекты планируется сдать в эксплуатацию к 2018 году. Первыми распахнут свои двери два отеля бренда Ibis в Джидде и один в Эр-Рияде.
К тестовым работам приступили строители небоскреба Kingdom Tower в Саудовской Аравии. Он станет самым высоким зданием на планете – его высота составит 1 километр. Инженеры подрядных организаций проверяют возможность закачки бетона через насос по путепроводу на высоту в 1 км. Специалисты намерены провести анализ материалов, требующихся для строительства километрового небоскреба.
Что такое Oryx Island? Это проект нового искусственного курортного плавучего города-острова, который планируется построить к 2022 году в Катаре для футбольных фанатов Чемпионата мира. По уже утвержденному проекту в структуру острова будет входить три 5-7 звездочные гостиницы, 234 люксовые виллы, тематический парк, различные зоны отдыха, театр под открытым небом, аквапарк, плавучий отель, на крыше которого расположится настоящий райский уголок, пять круизных судов, коммерческий район и многое другое. Кроме того, по площади всего острова будет обустроен живой сад. По предварительным оценкам, стоимость всего этого великолепия обойдется в 5,5 миллиардов долларов.
Цены на квартиры в Иордании выросли на 14% в годовом исчислении, хотя арендные ставки остались неизменными. Несмотря на то, что арендные ставки в Иордании не претерпели значительных изменений в четвертом квартале 2013 года, цены на апартаменты взлетели на 8% в последнем квартале 2013 года, а в отдельных регионах страны они подскочили за последние 12 месяцев на 14%. Стабильная экономика и спокойная политическая атмосфера в Иордании привели к повышению цен на жилье.
На волне небывалого подъема рынка недвижимости Дубая многие местные застройщики спешат воспользоваться преимуществами перспективных соседних эмиратов Фуджайра и Рас-эль-Хайма и первыми прийти на местные рынки недвижимости — сообщает издание Gulf News. Так, один из этих застройщиков, компания Green Valley Real Estate «прощупывает» почву на рынке недвижимости Фуджайры с запуском своего нового проекта строительства вилл общей стоимостью US$ 27,2 миллиона. Застройщик планирует продавать виллы в новом комплексе по цене от US$ 440 тысяч. Завершить строительство комплекса вилл планируется за год. Другая дубайская компания RAK Properties изучает возможности и потенциал рынка недвижимости в эмирате Рас-эль-Хайма, запустив там новый проект комплекса Mina Al Arab.
По мнению экспертов, территория христианских земель Ливана резко сокращается. Причиной тому, в первую очередь, служат неблагоприятные для верующих условия проживания на Ближнем Востоке. После объявления независимости страны, христиане владели около 8130-ю квадратными километрами земли; однако, на сегодняшний день, им принадлежит вдвое меньшая территория – 4000 квадратных километров. Правительство Рафика ал-Харири (премьер-министр в 1992-1998 и 2000-2004 гг.) приняло закон, позволяющий владельцам окружающих продаваемый участок земель выступать в качестве доверенных лиц иностранных корпораций при заключении соответствующих сделок. Этот шаг, направленный на поддержку ливанских инвестиций стран Персидского залива, закономерно привел к переходу в собственность мусульман многих, прежде христианских, участков.
Предприниматели, бизнесмены и компании, намеревающиеся открывать офисы в Ливане, вскоре смогут воспользоваться альтернативой Центральному району Бейрута. Проект WaterfrontCity, реализуемый вдоль прибрежного шоссе в 15 километрах к северо-востоку от столицы страны, предусматривает сооружение первого в своем роде бизнес-парка в Ливане, включающего примерно 60 тыс. кв. м. офисных площадей. Новый парк – это совместное предприятие между дубайской компанией MajidAlFuttaimPropertiesи ливанским застройщиком JosephKhouryHolding. На территории Waterfront City также разместятся жилые апартаменты, гостиницы, торговые центры и различные объекты гражданского назначения.
Девелоперская компания Nakheel объявляет тендер на строительство торгово-развлекательного центра Palm Mall. В воскресенье компания объявила, что рассчитывает заключить контракт на строительство торгово-развлекательного центра Nakheel Mall в районе Пальм Джумейра, стоимостью AED2,5 млрд. (US$680 млн.), в течение трех ближайших месяцев. Дубайский застройщик пояснил в своем заявлении, что он получил в общей сложности 6 предложений, минимальная стоимость составила AED1,185 млрд.
Одна из крупнейших на Ближнем Востоке индийских строительных компаний Ravi Pillai Group в ближайшее время планирует вложить в строительство недвижимости в Дубае около US$ 1,5 миллиарда. В планы компании входит создание двух проектов в дубайском районе Business Bay и еще одного в районе Downtown. Компания Ravi Pillai Group станет первой крупной компанией с капиталом более US$ 3 миллиардов, которая войдет на рынок недвижимости Дубая извне. Основным направлением деятельности компании до настоящего времени было общее строительство и строительство промышленных объектов. Новый комплекс площадью более 278 тысяч квадратных метров, который компания RP Group намерена построить в Дубае, будет включать в себя квартиры с сервисным обслуживанием, другое жилье, а также торговый комплекс и пятизвездочный отель.
Зарегистрированный в Саудовской Аравии промышленный конгломерат Al Murjan Group получил от Вестминстерского городского совета разрешение на строительство роскошного жилья в Лондоне. В своем заявлении компания пояснила, что разрешение было получено на реконструкцию здания Vantage House, которое компания приобрела в январе 2013 года. Al Murjan Group намерена превратит Vantage House из офисного здания в жилое, включающее 20 роскошных апартаметов. Стоимость реконструкции здания оценивается в GBP 28 млн. (US$ 46,4 млн.).
Цены на недвижимость Дубая (ОАЭ) сегодня всего на 15% ниже значений 2008 года, когда на рынке недвижимости наблюдался бум. По мнению специалистов компании Jones Lang LaSalle (JLL), в ближайшие полтора года цены на недвижимость эмирата могут достигнуть предкризисных значений. В 2013 году рынок недвижимости Дубая стал одним из самых быстро развивающихся в мире. Цены на недвижимость эмирата выросли более, чем на 22% в связи с повышением уровня покупательского спроса, а также миллиардными инвестициями правительства эмирата в сектор недвижимости. Быстрое развитие сектора недвижимости, однако, вызывает тревогу у некоторых аналитиков рынка, в связи с возможностью повторения бума 2008 года, за которым последовало резкое снижение стоимости недвижимости.
Самый крупный застройщик Абу-Даби (ОАЭ), компания Aldar Properties, на днях сообщила о получении в 2013 году нетто-прибыли в размере 2.25 млрд дирхамов (US$ 616.4 млн), что на 67% выше показателей 2012 года. Доходы компании в 2013 году составили 5.38 млрд дирхамов (US$ 1.5 млрд). В четвертом квартале 2013 года нетто-прибыль компании составила 427 млн дирхамов (US$ 117 млн), что на 79% выше результатов соответствующего периода 2012 года. Рост нетто-прибыли компании Aldar Properties в 2013 году обусловлен, в первую очередь, слиянием с другим крупным застройщиком эмирата, компанией Sorouh.
В столице Саудовской Аравии Эр-Рияде полным ходом ведется строительство Центра нефтяных исследований по проекту архитектурного бюро Zaha Hadid Architects. Новый комплекс станет штаб-квартирой промышленной некоммерческой организации KAPSARC. Акцент во время проектирования здания, по словам архитекторов, делался на «пористости» жесткого кристаллического каркаса, защищающего содержимое центра от воздействия окружающей среды. Внутри многих шестигранных ячеек находятся крытые сады, офисные помещения и конференц-залы. При разработке концепции здания учитывались передовые энергосберегающие технологии, позволяющие свести к минимуму потребление энергии и воды.
На территории королевства вот уже около десяти лет действует постановление закона, при котором иностранные граждане в силе приобрести недвижимость, но касается только нерезидентов, которые постоянно проживают на территории. Это значит, что если покупать недвижимое имущество, то только с целью дальнейшего проживания и личного пользования. Исключением являлись только два священных города — Мекка и Медина, покупка недвижимости иностранцами строго запрещалась включительно до 2005 года. Теперь, согласно новому закону, приобретать недвижимость в этих мусульманских городах могут иностранцы, хоть юридические или физические лица. Однако не все так просто, собственная недвижимость в Саудии имеет различия от нашего русского понятия «владение». Приобретая недвижимость, иностранный собственник становится владельцем только на 25 лет.
Производители цемента из ОАЭ столкнулись с проблемой избытка продукции после мирового финансового кризиса, из-за чего множество проектов в сфере недвижимости были приостановлены или закрыты. Часть цемента поступила на рынок Омана, обрушив цены. «Необходимо ввести ограничения на экспорт из ОАЭ в Оман», - считает Ахмед Юсуф, сотрудник Raysut Cement Company, заявление которого процитировала газета Times of Oman. Оманские производители цемента просили правительство ввести ограничение на экспорт эмиратских компаний в Оман, чтобы единичная поставка не превышала 5000 т. цемента, а суммарный импорт цемента из ОАЭ был ограничен 30000 т. в месяц.
Новый индекс аренды будет ежемесячно рекомендовать определенные цены на сдаваемое жилье в том или ином районе города. Столицу ОАЭ разделят на 10-12 зон, к каждой из которых будет сделан собственный «путеводитель» по арендной плате. Все цены будут рассчитаны в соответствии с данными рынка. Индекс будет составляться Департаментом муниципальных дел, Департаментом экономического развития, Советом городского планирования и Советом по экономическому развитию Абу-Даби. Правда, пока не ясно, будут ли зоны охватывать весь город или только главный остров.
В Дубае одобрены планы по строительству моста Аль Иттихад, который заменит понтонный мост, известный как «Плавающий мост». Новый мост будет иметь 12 полос движения в обоих направлениях и длину 61,6 м. Строительство моста займет три года. Этот мост является частью плана по дальнейшему развитию дорожной сети эмирата. На эти цели в 2014 г. выделен бюджет в 3,88 млрд. дирхамов ОАЭ (US$1,06 млрд.), а общий бюджет расходов Комитета по дорогам и транспорту Дубая в этом году составляет 7 млрд. дирхамов ОАЭ (US$1,91 млрд). Доходы Комитета должны будут составить 5 млрд. дирхамов (US$1,36 млрд), на 17% больше, чем в 2013 г. 36% общего бюджета получит Управление автомобильных дорог, 33% - Управление железных дорог, 13% - управление общественного транспорта, 18% уйдут на административные и прочие расходы.
По данным, представленным в новом обзоре компании Asteco, арендные ставки на жилье в Северных эмиратах Шардже, Аджмане и Рас-Аль-Хейме в 2013 году выросли на 33%, 23% и 18% соответственно. В прошлом году арендные ставки на квартиры в наиболее популярных районах Шарджи, таких как Al Majaz, Al Qasimiah, Al Nahda и Al Wahda, выросли на 38%. Район Corniche в Шардже по-прежнему остается одним из самых престижных в эмирате. В обзоре Asteco отмечается, что стоимость аренды квартир с двумя спальнями в данном районе сегодня составляет около 70 тыс дирхамов в год (US$ 20 тыс).
На севере Лондона есть улица, где богатейшие люди мира покупают имения, но практически никогда в них не живут. Подавляющее большинство имений - заброшенные роскошные дома богачей из Персидского залива, в том числе Саудовской Аравии. Некоторые из этих особняков остаются брошенными уже четверть века, внутри домов сгнила вся мебель, осыпалась плитка, давно завяли комнатные растения. По данным исследований, цены на эту недвижимость слишком высокие и львиная доля лондонцев не могут себе позволить приобрести большинство из этих домов.
Квартиросъемщики в Burj Khalifa – самом высоком небоскребе мира, даже те, кто живет на 108-м этаже, могут остаться без лифтов и паркинговов, если до субботы арендаторы не погасят задолженности перед управляющей компанией. Компания-девелопер Emaar также предупредила, что заблокирует карты доступа в здание. Кондиционеры в Burj Khalifa также могут быть отключены. В прошлом в ОАЭ конфликты между собственниками помещений и управляющими компаниями–девелоперами происходили довольно часто.
В соответствии с данными, представленными в новом обзоре компании Asteco Property Management, арендные ставки на жилую недвижимость в районе International City в Дубае (ОАЭ) в четвертом квартале 2013 года выросли на 76% по сравнению с показателями четвертого квартала 2012 года. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, в обзоре компании отмечается, что в четвертом квартале 2013 года арендные ставки на квартиры с одной спальней в районе International City варьировались в пределах 40 тыс дирхамов (US$ 11 тыс) – 45 тыс дирхамов (US$ 12.3 тыс), тогда как стоимость аренды квартир с двумя спальнями составила от 60 тыс дирхамов (US$ 16.4 тыс) до 70 тыс дирхамов (US$ 19.2 тыс) в год.
Долгожданный жилищный план для среднего класса в Марокко наконец обретает отчетливые очертания. Набил Бенабдаллах, министр по жилищному строительству, заявил, что новая инициатива «даст сотням тысяч морроканских семей доступ к приличному жилью за умеренные деньги». По его словам, к 2016 году будет построено 20 тыс. единиц жилья. Правительство уже ищет тысячи гектаров для земли под застройку. Марроканский средний класс, который составляет более половины населения страны, годами страдал от недостатка доступной недвижимости.
В минувший вторник стало известно, что строительство финальной восьмой очереди проекта Dubai Investments Park, одного из крупнейших индустриальных, коммерческих и жилых микрорайонов на Ближнем Востоке, должно завершиться к концу марта текущего года. Стоимость возведения финальной фазы проекта, занимающей территорию в 430 тыс кв. м, составляет 325 млн дирхамов (US$ 88.4 млн). В рамках данной очереди были возведены логистические объекты, в том числе 375 складских помещений и объектов легкой промышленности. Первая часть строительства восьмой очереди проекта была завершена в середине 2012 года и полностью сдана в лизинг.
Иностранные инвесторы совершили сделки с недвижимостью в Дубае в прошедшем году на 31 миллиард долларов, сообщает во вторник деловой еженедельник Arabian Business со ссылкой на доклад Земельного департамента Дубая. Всего на их долю пришлась почти половина общего объема зарегистрированных сделок в 236 миллиардов дирхамов (64,2 миллиарда долларов). Согласно докладу, россияне заняли четвертое место среди зарубежных инвесторов в дубайскую недвижимость, уступив гражданам Индии, Великобритании и Пакистана.
Новости
1 - 342 из 342
Начало | Пред. |
1
|
След. | Конец
