Корреспондент "СЭ" провел 10 дней в Катаре и постарался понять, как и где эта небольшая азиатская страна будет принимать ЧМ-2022, что ждет здесь футболистов и болельщиков
Реконструкция "Аль-Халифа Интернэшнл Стэдиум" идет 24 часа в сутки. Основные работы летом стараются выполнять с часу ночи до 11.30 утра. Смены при этом периодически меняют местами. Но вот беда – пакистанским, индийским и арабским рабочим летом здесь жарко, а в январе-феврале при +13 ночью и +20 днем – холодно. – Поэтому зимой и летом стройка идет медленнее, чем осенью и весной, – рассказал прораб-бельгиец. Но даже замедленными темпами, начав реконструкцию в июле 2014 года, к апрелю 2016 года ее планируют завершить. Кстати, затеяли ее по двум причинам: увеличение вместимости арены до требуемых 45 тысяч мест и установка системы кондиционирования, которая позволит сбить температуру с 50 до 25 градусов. Как на поле, так и на любом зрительском месте.
Большинство стран, готовящихся принять международные спортивные соревнования, строят несколько новых стадионов и реконструируют старые. Однако такой способ не подходит для амбициозного Катара: непростительно богатое государство Персидского залива работает над строительством целого нового города в пустыне для принятия чемпионата мира по футболу в 2022 году. Для нового строящегося города, Лусаила, расположенного в 15 км к северу от столицы Дохи, на прошлой неделе, 15 января, началось первое испытание – проведение чемпионата мира по гандболу среди мужчин, которое продлится до 1 февраля. На этих соревнованиях 24 команды ведут борьбу за кубок, сделанный из чистого золота.
Инженерное сооружение, надеются в Эр-Рияде, защитить саудовцев от боевиков из ИГИЛ
Нападение боевиков ИГ, больше известных под старым названием – ИГИЛ, на пропускной пункт на аравийско-иракской границе, показало саудовским властям, насколько они уязвимы перед угрозой джихадистов, которым мало Сирии и Ирака и которые очень хотят распространить свое влияние и на соседние страны. Для защиты от подобных нападений и проникновения джихадистов на территорию королевства в Эр-Рияде по примеру Китая решили построить грандиозное инженерное сооружение – Великую стену длиной почти тысяча километров вдоль границы с неспокойным северным соседом, приграничные районы которого контролирует ИГИЛ.
Квартиры на продажу в Дубае упали в цене на 3,2 процента в прошлом году, после того, как правительство приняло меры по ограничению роста цен. Стоимость недвижимости упала на 60 миллиардов дирхамов (16,3 миллиарда долларов) в 2014 году, передает информационное агентство Bloomberg. Годом ранее недвижимость была оценена в 62 миллиарда дирхамов по данным земельного департамента Дубая. Всего количество сделок по продаже недвижимости, в том числе земельных участков и коммерческой недвижимости, снизилось на 7,6 процентов в прошлом году до 218 миллионов дирхамов.
По данным, которые были предоставлены специалистами компании-застройщика Cayan Group, на протяжении 2015 года в Эр-Рияде и Дубае будут реализованы проекты по строительству высотных зданий, общая стоимость такого проекта составляет US$ 326 млн. Буквально в прошлое воскресенье специалисты компании-застройщика Cayan Group анонсировали строительство проектов, которые будут реализованы на территории Дубая и Эр-Рияда. Все строительство запланировано на недавно приобретенных в Дубае и Эр-Рияде землях. На территории Дубая была куплена земля, которая расположена неподалеку от автотрассы Umm Suqeim Road. Здесь запланировано возвести элитные жилые высотные и отельные здания.
Апартаменты Glitz by Danube в столице Объединенных Арабских Эмиратов были распроданы в течение первых двух часов после того, как поступили в продажу в субботу. Об этом сообщил застройщик элитного комплекса апартаментов Glitz by Danube изданию Gulf News. За последние полгода это уже второй проект недвижимости одноименного комплекса Glitz by Danube. Первый проект стал не менее успешным по скорости продаж: апартаменты стоимостью 500 млн дирхам или 136 млн. долларов были раскуплены за первый день в июне 2014 года.
Губернатор Северного Синая генерал Абдель Фаттах Хархур заявил на пресс-конференции, что египетская часть города Рафах на границе с Газой будет снесена полностью. Снос домов в египетском Рафахе начался в 2014 году с целью создания зоны отчуждения на границе с Газой. Изначально планировалось снести все здания на расстоянии до 500 метров от границы, затем – расширить полосу до 1 километра. Новое заявление Хархура свидетельствует о намерении расширить зону отчуждения еще больше.
Вопреки расхожему представлению о том, что большинство проектов строительства недвижимости на Ближнем Востоке зависит от «нефтедолларов», эту зависимость нельзя назвать критически важной для рынка ОАЭ и, тем более, Дубая — так эксперты рынка недвижимости комментируют сложившееся положение, комментируя возможные последствия падения цен на нефть. Если суммировать все мнения экспертов, то общий вывод такой: снижение цен на нефть, возможно, и снимет лишнюю «пену» с бурлящего рынка недвижимости в ОАЭ, однако широкий и, главное, международный спрос на недвижимость в ОАЭ и, особенно, в Дубае предотвратит любые негативные последствия для его дальнейшего развития.
Саудовский инвестор планирует построить самое высокое здание в Африке. Место под строительство выбрано в Касабланке, Марокко. Сегодня этот титул носит небоскреб в Йоханнесбурге. Планируемый небоскреб, вероятно, будет носить имя короля Марокко Мухаммада VI, хотя рабочее название — Бурдж аль-Нур или Башня Света.Проект предусматривает возведение 114-этажной башни высотой 540 метров. Предполагаемая стоимость работ — миллиард долларов. Строительство выполнит компания Middle East Development LLC, базирующаяся в Дубае. Фирма принадлежит саудовскому бизнесмену шейху Тарику Бин Ладену. 540 метров должны напоминать о 54 странах Африки, 114 этажей — о 114 сурах Корана. По словам представителей фирмы, выбор пал на Марокко, так как эта страна служит вратами в Европу и Африку. а также отличается стабильностью.
Иностранные рабочие, проживающие в Катаре, тратят слишком много денег на жилье, сообщила компания Colliers International, проводившая соответствующее исследование. Если тенденция сохранится, вскоре гастарбайтеры, которые в эмирате занимают большую часть рынка труда, будут не в состоянии позволить себе арендовать нормальное жилье. Согласно международным стандартам, если годовые расходы на оплату жилья превышают 25-30% заработка, то человек рискует столкнутся с трудностями в обеспечении себя товарами первой необходимости, такими, как еда. В Катаре иностранцы тратят на жилье в среднем 34%.
Здание штаб-квартиры полиции Большого Лондона — Скотленд-Ярда — продано за £370 млн, пишет The Telegraph. Покупателем выступила арабская компания Abu Dhabi Financial Group, которая приобрела здание по цене выше заявленной на £120 млн. На месте Скотленд-Ярда новые владельцы собираются построить элитную жилую и коммерческую недвижимость. Здание Скотленд-Ярда площадью более 55,5 тыс. кв. м расположено в Вестминстере.
Насыпные острова есть во многих прибрежных странах и уже давно перестали быть чем-то необычным. Государство Катар находится в Юго-Западной Азии, на Катарском полуострове. У побережья постепенно вырисовываются очертания искусственного острова под названием Жемчужина Катара – одного из самых ярких амбициозных проектов, инициатором которого стал Шейх Абдуллой Бен Халифа Аль Тани. Работа над сооружением искусственного острова началась весной 2004-го года. Уже весной 2012-го в построенных на острове домах поселилось 5 000 новоселов. Проект будет закончен в 2015 году и планируется, что всего на Жемчужине Катара будет проживать 41 000 человек.
Среди стран ССАГПЗ граждане Кувейта занимают лидирующую позицию по количеству владельцев недвижимости в других странах-членах совета. В 2013 году число граждан Кувейта, владеющих недвижимостью в других странах-членах ССАГПЗ, достигло 9 940 человек. Согласно данным доклада, подготовленного информационным отделом Генерального секретариата ССАГПЗ, второе место в данном списке занимает Саудовская Аравия: 5 022 граждан КСА владеют недвижимостью в других странах-членах совета. ОАЭ стали самой привлекательной страной для приобретения недвижимости. В 2013 году здесь было осуществлено 15 600 сделок по покупке недвижимости, что составило 76% от всех подобных сделок, совершенных гражданами стран-членов ССАГПЗ на территории государств содружества. На втором месте после эмиратов стоит Оман. Здесь была совершена 3 571 сделка (17%). Следом идет Бахрейн, где было совершено 629 сделок (3%). Последующие места делят КСА (2%), Кувейт (2%) и Катар (1%).
В Саудовской Аравии завершился тендер на право постройки одиннадцати футбольных стадионов в течение ближайших двух лет. Эр-Рияд готов вложить в сооружение этих объектов 4,4 миллиарда долларов (3,5 млрд €). По итогам конкурса победителями признаны девять консорциумов, в каждый из которых входят национальные и заграничные фирмы. Испанские ACS, OHL и FCC на этот раз в число компаний, с которыми будет заключен контракт, не попали. Эксперты издания АВС, анализируя сложившуюся ситуацию, приходят к выводу, что «саудовское руководство просто решило наказать испанцев за то, что они слишком медленно ведут строительство высокоскоростных магистралей в стране и метрополитена в ее столице».
Власти эмирата Шарджа в ОАЭ впервые разрешили иностранцам приобретать недвижимость в собственность, сообщает в среду эмиратская газета Gulf News. Юридически покупка оформляется как договор аренды сроком на 100 лет, покупатель должен иметь резидентскую визу в ОАЭ. Ранее приобретать недвижимость таким образом в Шардже могли только жители других арабских государств Персидского залива. Дубай первым из эмиратов ОАЭ еще в 2002 году разрешил иностранцам приобретать недвижимость в специальных "фрихолд" районах. В январе текущего года власти Абу-Даби заменили 99-летнюю аренду для иностранцев в таких районах на полноценное право собственности.
Национальный комитет по планированию и строительству Израиля утвердил 4 ноября план создания нового арабского города к востоку от Акко (Западная Галилея). В рамках проекта будут построены 10 тысяч единиц жилья, рассчитанные на 40 тысяч человек. Проект призван решить жилищную проблему представителей "среднего класса" арабского сектора. Комментируя объявленные планы, представители МВД подчеркивают, что это первый арабский город, который будет построен на государственных землях с момента основания государства Израиль в 1948 году. Правительство приняло решение о строительстве нового арабского города еще в июле 2008 года. Однако понадобилось 6 лет, чтобы приблизиться к запуску проекта, который теперь утвержден в рамках программы по развитию арабского севера страны.
Дубай заметил весьма мощный рост премьер- рынка за второй квартал этого года, хотя в общем большая часть городов видели явное падение ставок платы за аренду. На самом же деле, из 17 городов, что отслеживаются фирмой Knight Frank по глобальному индексу премьер-аренды, только 9 из них смогли таки увидеть, плоские, растущие ставки на аренду в нынешнем году, до июня месяца. Общий показатель роста за год упал сразу на 2,2% в год в июне месяце, снизились снизившись от 4,7% в год, в марте месяце. Разрыв между слабым и сильным исполнением в городах за последние двенадцать месяцев, снизился от 32 процентных пунктов в марте сразу к 19 пунктам в июне, предлагая производительность самых лучших во всем мире роскошных рынках считается снизившейся.
В Алжире начинаются строительные работы по расширению главных воздушных ворот страны, Международного аэропорта имени Хуари Бумедьена, что расположен в 16 км на юго-восток от столицы государства. Первый камень в эту реконструкцию заложил глава правительства Абдельмалек Селлаль, сообщает издание al-Eqt. Расширение, которое выполнит одна из китайских компаний, необходимо для повышения пропускной способности аэропорта, которая по планам должна достичь 10 млн пассажиров в год. Сейчас главные воздушные ворота страны способны принимать чуть больше половины этого количества - 6 млн путешественников.
В столице иракского Курдистана, городе Эрбиль, появилась копия одного из самых известных зданий в мире – вашингтонского Белого дома. Она станет жилищем 58-летнего предпринимателя Шихаба Шихаба. На строительство была потрачена сумма, равная 21 миллиону долларов США. Магнат признается, что резиденция американских президентов всегда привлекала его благородной простотой. Чтобы строение выглядело богаче, чем его вашингтонский собрат, балюстраду и потолки украшает итальянское сусальное золото, а вход – привезенные из Греции мраморные колонны.
На следующей неделе, впервые в истории Израиля, национальная комиссия по планированию и застройке рассмотрит план строительства арабского города в Галилее. Как сообщает газета "Гаарец", новый город, рассчитанный на 40 тысяч жителей, планируется возвести возле поселка Джудейда-Макр в Западной Галилее, к востоку от Акко. Под строительство будет отведена территория площадью в 2.700 дунамов на холме Тантур. Город будет располагаться на пути следования поезда Акко-Кармиэль, а на его окраине планируется строительство промышленной зоны для высокотехнологичных компаний. Кроме того, планируется создание в городе центра переработки мусора и его вторичного использования.
