Совокупная стоимость крупных объектов, строящихся сегодня в ОАЭ, достигает $212 млрд. (778 млрд. дирхамов ОАЭ), многие из них – это проекты, начатые или возобновленные в конце 2013 и первом квартале 2014 г. При этом на этапе проведения конкурсов по выбору строительных подрядчиков находятся проекты совокупной стоимостью всего $25,3 млрд, что вселяет некоторые опасения при оценке краткосрочных перспектив этого сектора экономики (данные Business Monitor International за 1 квартал 2014 г.).
Инвестиции в сферу недвижимости Дубая в 1-ом квартале нынешнего года доросли до 35 млрд. дирхамов, показав возрастание на 57% в сравнении с подобным периодом прошедшего года, информирует Департамент Дубая по земельным вопросам (DLD). По информации DLD, в дубайскую недвижимость в 1 квартале сделали инвестиции 13,279 инвеститоров свыше 80 наций, в то время как годом раньше их численность составляла всего 7,339 человек. В 1 квартале нынешнего года операции с объектами недвижимости отразились суммой в 61 млрд. дирхамов супротив 44 млрд. дирхамов годом раньше, показав возрастание на 38%.
Доступная арендная плата в Шардже вызвала наплыв квартиросъемщиков с средним уровнем дохода из Дубая. Из-за массового переселения жильцов из Дубая арендные ставки в Шардже подпрыгнули на 38% в течение 2013 года и на 7% в первом квартале 2014 по сравнению с четвертым кварталом 2013 года. Арендодателям в Шардже запрещено увеличивать арендную плату для уже заселившихся арендаторов, а ставка аренды остается фиксированной в течение трех лет. Рачительных арендаторов привлекает возможность сэкономить, а развитая дорожная сеть и общественный транспорт позволяют легко добраться их места работы в соседнем эмирате. Специалисты агентства Asteco предсказывают, что арендная плата в Шардже продолжит расти, поскольку число объектов на рынке весьма ограничено.
Один из руководителей оргкомитета чемпионата мира в Катаре Ганим Аль-Курави заявил, что количество стадионов, которые в 2022 году примут турнир, решено сократить с 12 до 8, сообщает Al-Arabiya. По первоначальной задумке планировалось построить девять новых арен и реконструировать три старых, однако от нее организаторы отказались. Таким образом, мундиаль в 2022 году примет минимальное количество стадионов, разрешенное регламентом ФИФА. Отметим, что сроки проведения турнира до сих пор не утверждены - все больше людей высказывается за то, чтобы провести турнир в жаркой стране не в начале лета, а зимой.
На следующей неделе в Джидде стартует строительство еще одного необычного небоскреба. Здание в 200 этажей под названием «Королевская башня» будет иметь высоту в 1 километр. На ее строительство планируется потратить 80 000 тонн железа и арматуры. Проектная стоимость грандиозного небоскреба на данный момент равна 1 230 000 000 долларов. Примечательно, что стройкой века займется компания «Бен Ладен Групп», основателем который является отец печально известного Усамы бен Ладена. Добавим, что, по задумке авторов, «Королевская башня» должна стать воплощением экономической мощи и политической стабильности Саудовской Аравии.
По оценкам экспертов, в 2015 г. Дубай столкнется с нехваткой рабочих и специалистов в двух важных для экономики секторах – строительном и недвижимости. Компания Deloitte провела исследование адекватности численности работников потребностям различных секторов экономики Дубая и пришла к выводу, что два важнейших сектора – строительство и недвижимость вскоре столкнутся с серьезной нехваткой рабочей силы – до 500 тыс. человек. Самыми востребованными будут специалисты с навыками в управлении проектами, знаниями и опытом в сфере архитектуры и строительной инженерии, а также – квалифицированные рабочие.
Комплекс The Gardens of Anfa, который будет построен к 2017 году в марокканском городе Касабланка, займет целый квартал. Объединять четыре крупных здания и несколько мелких в нем будет парк, часть которого перекинется непосредственно на здания, благодаря чему они будут выглядеть пушистыми. Многофунциональный комплекс The Gardens of Anfa – это город в городе, который будет возведен в Касабланке. Его центром станут четыре высотных жилых башни, расположенные внутри квартала. А по его периметру будут возведены небольшие офисные и торговые здания, придающие комплексу функциональную законченность.
Строительство кластера искусственных островов, образующих форму карты мира, началось в 2003 году, но спустя шесть лет, в 2008 году проект был заморожен из-за мирового финансового кризиса. Тогда инвесторы потеряли уверенность в перспективах проекта. Теперь же, когда Эмираты оправились от кризиса и строительный бизнес в регионе демонстрирует рост, было принято решение возобновить масштабный проект. К сегодняшнему дню построено лишь только 2 острова из планируемых 300. Ожидается, что в следующем году будет достроена "Германия", входящая в комплекс из шести островов под названием «Сердце Европы».
Совет сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ) занимает лидирующие позиции в мире по такому показателю как использование строительных материалов на количество населения. Об этом заявил генеральный секретарь торговых палат ССАГПЗ Абдул Рахим Наки, сообщает Iinanews. По словам генсека, с 2005 г. в cтранах-членах ССАГПЗ на строительные проекты было потрачено почти $570 млрд. Наки отметил, что стоимость запланированных проектов, которые будут реализовываться в cтранах-членах Совета в ближайшие годы, превышает $1 трлн.
Базирующаяся в Дубае (ОАЭ) компания-застройщик Q Group планирует построить элитный курорт на острове Great Britain, расположенном в искусственном архипелаге The World. В минувшую среду застройщик сообщил о подписании контракта с Дорожно-траспортным управлением Дубая (RTA) на обеспечение водного транспортного сообщения между островом и материком. “RTA выделит водные такси и паромы для перевозки пассажиров сразу после завершения строительства элитного курорта”, - пояснил Сафи Кураши (Safi Qurashi), исполнительный директор компании Q Group. Время в пути от острова Great Britain до побережья Дубая составит около 20 минут.
В Дубае объем сделок в секторе недвижимости в 1-м квартале 2014 года составил 61 млрд дх, это на 38% превышает показатели за такой же период 2013 года. Количество операций, при этом, увеличилось до 15 694, что на 11% больше, чем в 1-ом квартале прошедшего года. Данную информацию предоставил ранее дубайский Департамент по земельным вопросам. По мнению, Султана Бутти бен Межрена, генерального директора Департамента по земельным вопросам, последующие 3-и квартала объем операций в сфере, недвижимости и их стоимость в Дубае станет также активно возрастать.
По данным Земельного департамента Дубая сумма сделок с недвижимостью, проведенных за первый квартал 2014 г., превысила 61 млрд. дирхамов ОАЭ. Общая сумма всех зарегистрированных за первый квартал 2014 г. сделок с недвижимостью оказалась на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В прошлом году за этот же период общая сумма сделок составила 44 млрд. дирхамов ($12 млрд). Число сделок с недвижимостью составило 15 694 – на 11% больше, чем за первые три месяца 2013 г. Из них 11 567 были сделками купли-продажи на общую сумму 31,5 млрд. дирхамов ($8,6 млрд), более половины в стоимостном выражении составили сделки по купле-продаже земельных участков - 17,4 млрд. ($4,74 млрд). Ипотечных договоров было зарегистрировано 3 482 на сумму 28 млрд. ($7,63 млрд), в том числе в отношении земельных участков на сумму 24,1 млрд. дирхамов ($6,6 млрд).
Аналитики относят положительный экономический сдвиг в первом квартале 2014 года к признаку восстановления рынка недвижимости в ближайшей перспективе. Несмотря на политические и экономические, рынок недвижимости Египта, как ожидается, останется "подавленным", но постепенно начнет восстанавливаться в 2014-2015 годах. Международное агентство Jones Lang LaSalle отметило в своем докладе, что в первом квартале 2014 года на рынке произошли позитивные экономические сдвиги, в том числе увеличение валютных резервов впервые с августа 2013 года, повышение производительности фондового рынка и сужение дефицита бюджета.
Муниципалитет Дубая начал строительство комплекса зданий «Город Аладдина», который возведут на воде над старым торговым портом в историческом районе Хор-Дубай. Всего построят три башни. Первые две башни выполнят в форме масляной лампы и старинного кувшина, а третью построят в виде флакона для благовоний. Каждую конструкцию будут обрамлять ажурные металлические конструкции «под золото». Высота самого крупного — 34-этажного — здания составит 450 метров. Остальные две башни получат по 25 и 26 этажей. Кроме того, на краю гавани построят здание под 900 парковочных мест.
В первом квартале 2014 года стоимость аренды жилья в Абу-Даби выросла на 10%-14%, что принуждает многих арендаторов подыскивать более доступное жилье. Существенное повышение арендных ставок домовладельцами Абу-Даби принудило многих арендаторов переселяться в более экономичные районы столицы или за ее пределы. В первом квартале 2014 года стоимость аренды жилья в эмирате выросла на 10-14%. В новом обзоре компании CBRE отмечается, что арендаторы, ориентированные в первую очередь на стоимость жилья, предпочитают искать новые варианты аренды за пределами столицы.
Базирующаяся в Дубае (ОАЭ) компания-застройщик Nakheel объявила тендер на строительство инфраструктурной системы жилого района Al Furjan. Контракт на строительство инфраструктуры проекта Al Furjan предполагает возведение дорог района со знаками и маркировкой, оборудование уличного освещение, ирригационной системы, канализации и водопровода с насосными станциями, телекоммуникационной сети, противопожарной системы и системы газоснабжения. Заявки от подрядчиков на участие в тендере принимаются компанией Nakheel до 7 мая 2014 года.
Правительство Израиля одобрило резонансный проект по строительству туристического комплекса в Восточном Иерусалиме. Компания Еlad начинает масштабную стройку в арабском пригороде Иерусалима Сильван. По заявлению министерства, этот проект принесет для города пользу как туристическая достопримечательность и позволит показать всем желающим значимые археологические находки. Этот комплекс будет состоять из нескольких этажей, общей площадью около 16 тыс. м². Сейчас площадка, где запланировано строительство, используется как автомобильная стоянка. В этом районе под охраной уже живут несколько десятков еврейских семей, поэтому арабы посчитали, что строительство такого центра направлено на усиление присутствия евреев в Сильване.
В этом месяце на выставке Cityscape, которая в этом году концентрируется на разработках, связанных с экологией, будет представлен новый проект «зеленого» загородного дома, разработанный в ОАЭ. Компания 3Dimension, работающая в области сметных и архитектурных работ, заявила, что она впервые продемонстрирует типовой проект «зеленого» дома на выставке недвижимости, которая пройдет 22-24 апреля в выставочном центре Абу-Даби.Предполагается, что в выставке примут участие более 120 компаний не только с Ближнего Востока, но также и из Турции, России, США и Великобритании.
В 2013 г. были размещены заказы на самое большое число проектов с 2010 г.: были подписаны контракты на строительство общей стоимостью $23 млрд., в том числе на $1,8 млрд. в гостиничном секторе и на $800 млн. в секторе розничной торговли. 55% проектов являются застройкой смешанного назначения и жилыми домами. Большое число новых жилых проектов является признаком растущего спроса на жилую недвижимость из-за роста численности населения. Уровень инвестиций в недвижимость ОАЭ возвращается к показателям 2008 г. MEED Projects ожидает, что в 2014 г. будет размещено заказов на строительство на такую же сумму, $23 млрд., заказы на $5 млрд.
Церемония закладки первого камня для ливийского Национального стадиона, разработанного архитекторами Gerkan, Marg and Partners (GMP) состоялась в начале марта в новом спортивном парке в Триполи. Новый Национальный стадион в Ливии строится для очень важного события футбола: в 2017 году в Ливии пройдет Кубок африканских наций, который является африканским чемпионатом по футболу. Для этого события в столице Триполи готовятся два места. В дополнение к ремонту стадиона с полем в существующем спортивном парке города, также построят новый спортивный комплекс с отдельным футбольным стадионом для 71 тыс. зрителей на западной окраине города, недалеко от моря.
