Государство Оман показывает внушительные обороты на рынке недвижимости. Только за ноябрь общий объем сделок превысил отметку в 1 млрд долларов, как показывает отчет местного министерства жилищного строительства. Этот рынок находится на пике успеха. Общее число сделок за указанный период составило почти 37 тыс. Эти показатели не самые высокие в арабских странах. Например, Дубай за ноябрь получил 2 млрд долларов прибыли от операций с недвижимостью. Этот регион считается одним из самых активных, и представленные данные тому подтверждение. В казну Омана от всех операций поступило 11,85 млн долларов. Это были налоги с таких сделок как получение наследства, пожертвования и возврат ипотеки. Самым успешным регионом по количеству проданной и покупаемой недвижимости был Эль-Батина, на территории которого заключили 1454 контракта. Второе место занял город Маскат с показателем в 1316 сделок.
В Дубае планируют заняться строительством деревянных многоэтажных домов.
Источники сообщают о том, что уже имеется в наличии парочка разработанных проектов, которые в скором будущем начнут воплощать в жизнь. Такое решение страна хочет осуществить впервые, поскольку ранее строительство такого рода объектов недвижимости никогда в Объединенных Арабских Эмиратах не практиковалось, сообщает РИА Новости. В Дубае построят деревянные дома из высококачественного материала, которые будут иметь привлекательный вид. На решение строительной корпорации, которая находится в Абу-Даби, очень сильно повлиял рост цен на материалы, необходимые для строительства домов.
Польская строительная компания Krystztof Kotala предложила Дубаю создать первый в мире теннисный корт под водой в бухте между Бурдж аль-Араб и островами аль-Джумейра. Предлагаемый стадион должен объединить 7 кортов для занятия теннисом под водой в атмосфере моря, коралловых рифов и разнообразных рыб, подобной фантастическому миру. Идея привлекла внимание любителей теннисного спорта, хотя инженеры и архитекторы предвидят много технических проблем в случае ее реализации. По словам директора инженерно-технической службы Инженерного института Лондона, Сары Фрай, прозрачный потолок для стадиона потребует очень прочного слоя стекла, толщиной около 32,5 м, вес которого будет достигать сотен тонн, для защиты зрителей и стадиона. Сара Фрай пояснила, что предполагаемый проект стадиона потребует сложных решений.
Саудовская строительная компания, которая занимается сооружением самого высокого в мире здания в городе Джидда, сообщила, что нашла средства для завершения проекта. Как передает "Интерфакс", в минувшее воскресенье Jeddah Economic Company и саудовская Alinma Investment подписали договор о финансировании проекта Jeddah City, включающего 170-этажную башню высотой в 1008 метров, на 8,4 млрд саудовских риалов (около 2,2 млрд долларов). На данный момент самым высоким зданием в мире является небоскреб Burj Khalifa в Дубае - 828 метра. Саудовский проект-конкурент, ранее именовавшийся Kingdom Tower, Burj Al- Mamlaka и Mile-High Tower, теперь переименован в Jeddah Tower. На данный момент он достроен до 26-го этажа. Инициатором возведения этого небоскреба с видом на Красное море является саудовский принц Аль-Валид ибн Талаль ибн Абдель Азис ас-Сауд, племянник короля Саудовской Аравии и один из богатейших людей в мире, пишет Arab News.
Власти Катара запретили выезд из страны владельцам компаний, подрядчикам и инженерам-консультантам, отвечавшим за строительство ряда объектов чемпионата мира 2022 года по футболу.
Решение было принято после инцидента с крышей аэропорта "Хамад", которая протекла в нескольких местах из-за сильных ливней в столице Катара Дохе, и будет действовать до окончания расследования. Аэропорт "Хамад" является одним из важных элементов инфраструктуры Катара, связанной с проведением в стране ЧМ-2022. Объект был сдан в эксплуатацию 30 апреля 2014 года - на пять лет позже первоначально запланированного срока. На реализацию проекта было потрачено 15 млрд долларов.
Падение цен на нефть и общая нестабильная политическая обстановка привели к тому, что цены на жилье и количество сделок начали уменьшаться.
По данным Международного валютного фонда, несмотря на общий спад, экономика страны должна вырасти на 3,4% в 2015 году, сообщает портал Global Property Guide. Тем не менее, в Эр-Рияде, столице королевства, квартиры подешевели с начала 2015 года к концу третьего квартала на 1%, по данным JLL, и на 2% в квартальном исчислении. Виллы упали в цене на 5% по сравнению с годом ранее и на 3% по сравнению с предыдущим кварталом. В Джидде квартиры подешевели на 4% по сравнению с годом ранее и на 5% за квартал. Виллы упали в цене на 5% в годовом и на 1% в квартальном исчислении. Средние цены на виллы в Джидде варьировались в 2014 году от $880 до $1 380 за кв.м, по данным KPMG. В третьем квартале 2015 года число сделок с жильем в Эр-Рияде сократилось на 10%, а в Джидде – на 8% по сравнению с годом ранее. С начала 2015 года в королевстве были заключены сделки с жильем на общую сумму $49 млрд. Это на 14% меньше, чем за аналогичный период 2014 года.
В городе Басра, который считается нефтяной столицей Ирака, намерены построить самое высокое здание на планете.
Как сообщает портал Designboom. небоскреб под названием The Bride ("невеста") будет состоять из четырех башен, связанных между собой общим основанием и многочисленными перемычками на разных уровнях, что обеспечит устойчивость объекту. Самым высоким зданием многофункционального комплекса станет южная башня высотой 964 м без антенны, в этом 241-этажном небоскребе обустроят 1,55 млн кв. м недвижимости. На вершину башни водрузят шпиль высотой 188 м, с учетом которого итоговая высота небоскреба достигнет 1 152 м, что сделает "Невесту" самым высоким зданием на земле. Пока звание самой высокой принадлежит башне "Бурдж-Халифа" высотой 828 м в Объединенных Арабских Эмиратах. С южной стороны "Невесту" накроют "фатой" из солнечных коллекторов. Искривленная металлическая конструкция создаст тень для одной из граней башни, а также станет навесом для малоэтажных строений, которые возведут у подножия МФК.
Приобрести недвижимость в Дубае хотели бы каждые 8 из 10 его жителей, что составляет примерно 76% населения мегаполиса. Однако совершить покупку не позволяет высокая стоимость жилья и ограниченные средства, свидетельствуют данные опроса, проведенного финансовым интернет-порталом compareit4me.com. Около 36% респондентов заявили, что не могут позволить себе приобрести жилье из-за высокой стоимости, а потому вынуждены его арендовать. При этом 12,5% опрошенных, говоря о невозможности приобретения жилья, сетуют на новые правила по заключению договора о покупке недвижимости, введенные Центробанком. В соответствии с распоряжением ЦБ, который стремится предотвратить массовую спекуляцию недвижимостью, покупатель должен первоначально внести на депозит как минимум 25% от конечной стоимости жилья.
Мохаммед Тани ар-Рамиси, председатель Совета директоров компании Arabtec, заявил, что недавно его компания выступила с предложением построить в Египте 13 тыс. единиц жилья и сейчас ждет от официальных органов решения, чтобы начать реализацию проекта. В своем выступлении перед журналистами Мохаммед Тани ар-Рамиси также подчеркнул, что продолжаются переговоры с египетским правительством о реализации проекта строительства 1 млн единиц жилья в Египте. По его словам, первоначально велись переговоры о строительстве 1 млн единиц, но затем было решено сосредоточиться на проекте постройки 110 тыс. единиц жилья в качестве первого этапа. В сентябре этого года холдинг Arabtec отказывался от реализации только первого этапа проекта строительства 1 млн единиц жилья в Египте, однако компания отрицает свой выход из проекта, заявляя, что до сих пор его подробности обсуждаются с компетентными органами Египта.
Подходит к завершению строительство 80-этажного небоскреба CMA Tower (полное название Capital Market Authority Tower) от архитектурного бюро HOK, который возвысился над городом Эр-Рияд в Саудовской Аравии на 384 метра. Следующим этапом начнутся отделочные работы, а официальное открытие небоскреба состоится только в середине 2017 года. Небоскреб позиционируется как одна из лучших супервысоток в мире. По плану он должен стать новым финансовым и экономическим центром Ближнего Востока. Небоскреб CMA Tower станет жемчужиной финансового района Короля Абдаллы по соседству с международным аэропортом. Согласно проекту HOK, это башня смешанного использования. Верхние этажи небоскреба займет государственная организация Capital Market Authority, отвечающая за регулирование рынков капитала Саудовской Аравии.
Министерство регионального развития опубликовало тендер на строительство нового моста через реку Иордан, соединяющего Израиль и Иорданию, в рамках проекта промышленного парка "Ворота Иордана" и сотрудничества обеих стран. Тендер был опубликован через администрацию регионального совета Эмек ха-Мааянот, на территории которого будет реализовываться проект. Новый мост является первым совместным инфраструктурным проектом между Израилем и Иорданией. Мост свяжет два промышленных района и, как ожидается, повысит уровень занятости по обе стороны реки. На иорданской территории, площадью 700 тысяч кв. м, будут построены израильские и иорданские промышленные предприятия.
Индекс компании AqarMap.com, ведущего поисковика недвижимости на Ближнем Востоке, продемонстрировал в октябре повышение спроса на жилье Египта на 5% по сравнению с предыдущим месяцем. Таким образом, в октябре индекс составил 2,366 пунктов. Об этом рассказывает новостной портал Ближнего Востока Zawya. В отчете AqarMap.com было отмечено, что рост спроса на жилье в Египте во многом обусловлено девальвацией египетского фунта по отношению к доллару США. Aqarmap – поисковая система, располагающая базой с более 1000 проектов по недвижимости от частных лиц и риэлторских компаний. Количество посетителей составляет около 1 млн человек ежемесячно.
В Боснии увеличился приток туристов со Ближнего Востока за последние годы, и растет число покупателей недвижимости из стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива, ищущих возможности инвестиций, особенно в столице страны, Сараево. В ответ на растущий спрос как среди покупателей, так и среди инвесторов, застройщик, базирующийся в Дубае, Buroj Property Development, заявил, что планирует инвестировать 4.3 млрд. евро в строительство роскошного туристического курорта сразу на выезде из столицы, что может стать самым большим проектом иностранных инвестиций подобного рода на Балканах. Босния обладает значительной культурной привлекательностью для отдыхающих со Ближнего Востока, и эту особенность и желает капитализировать застройщик со своей крупномасштабной инвестицией в инфраструктуру туризма страны. Общий объем инвестиций достигнет 4.3 млрд. евро в следующие 8 лет.
Земельный департамент Дубая представил сводную статистику по сделкам на рынке недвижимости эмирата за последние девять месяцев.
В 2015 году в Дубае было заключено почти 34 тысячи сделок с недвижимостью на общую сумму более USD 50 миллиардов — пишет издание Emirates 24|7 со ссылкой на данные последнего отчета Земельного департамента Дубая, опубликованного накануне. Глубинный анализ процессов, происходивших на рынке жилья эмирата в 2015 году, позволил экспертам Департамента сделать первые обобщающие выводы, основная идея которых сводится к тому, что Дубай уверенно движется к устойчивому росту в сфере недвижимости, говорится в отчете.
По мнению лондонского журнала City A.M., Дубай в настоящее время входит в пятерку лучших для покупки недвижимости городов мира. Когда кто-то думает об инвестициях в недвижимость, первыми ему на ум приходят такие города, как Нью-Йорк или Лондон, однако это может быть не лучшей идеей по сравнению с изобилующим огромными выгодами Дубаем – отмечает журнал. По мнению City A.M., увеличение инвестиций, рост населения и туристический бум в ближайшее время подтолкнут спрос на рынке недвижимости. Сайт «Недвижимость Таймс», со своей стороны, заявил, что дубайский сектор недвижимости – лучший рынок для инвесторов, нацеленных на краткосрочные и среднесрочные инвестиции в ОАЭ. Стоит отметить, что рынок недвижимости ОАЭ занят по большей части инвесторами, рассчитывающими на долгосрочную перспективу, что является сдерживающим фактором для спекуляций недвижимостью и исключает возможность падения в любом из циклов.
В последние годы рынок недвижимости Египта сильно пострадал от политической ситуации в стране. Однако усилия нового правительства страны по восстановлению экономики положительным образом сказались на рынке жилья, и в особенности это касается Каира. Об этом рассказывает международный портал Global Property Insight со ссылкой на данные исследования консалтинговой компании Jones Lang Lasalle. Во втором квартале 2015 года средняя стоимость апартаментов в Новом Каире выросла на 8% в сравнению с аналогичным периодом прошлого года – и на 1% в сравнении с предыдущим кварталом. Однако цены на покупку вилл упали на 7%.
Согласно сообщению британской газеты The Telegraph, вилла в Марракеше, где прошла часть съемок фильма «Спектра», одной из частей «бондианы», была выставлена на продажу за 47 млн дирхемов. Название этого строения – Дар Бьянка. Он был построен 9 лет назад владельцами – французской парой. Простое, но роскошное здание, выставлено на продажу за 3,2 млн фунтов или US$4,8 млн. Управляет продажей лондонское агентство элитной недвижимости Aylesford.
Согласно данным агентства по регулированию финансового рынка Египта ипотечное кредитование в стране развивается весьма активными темпами. Так, за первые восемь месяцев 2015 года объем выданных ипотечных кредитов вырос на 82% и составил 611 миллионов фунтов против 380 миллионов фунтов за аналогичный период прошлого года. Египетское население растет чрезвычайно быстро и доступность ипотеки напрямую определяет благосостояние общества.
Эксперты высоко оценили перспективы недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратов для иностранных инвесторов. Специалисты международной консалтинговой компании Savills поставили недвижимость в ОАЭ на второе место в рейтинге инвестиционной привлекательности. Первая позиция за США, третье место занял Сингапур. Из главных плюсов недвижимости в Эмиратах эксперты отметили высокую репутацию страны и серьезные темпы развития Дубая – «витрины» страны. Именно объекты в Дубае чаще всего привлекают инвесторов. Квартиры, апартаменты и коммерческая недвижимость в Дубае пользуется стабильно высоким спросом, не смотря на существенные перепады цен.
Самой инвестиционно привлекательной страной в сфере жилой недвижимости являются США, занявшие первое место в рейтинге среди 14 стран мира, составленном экспертами международного агентства Savills, которые, проанализировав макроэкономические и демографические показатели, попытались предсказать, насколько могут вырасти цены на недвижимость в этих странах за последующие пять лет. На втором месте в рейтинге Savills - Объединенные Арабские Эмираты, где инвестиционной привлекательности способствуют накопление капитала внутри страны, рост населения и растущий внутренний спрос на жилье. Экономика ОАЭ на протяжении последних трех лет ежегодно показывала рост в 4%.
