В первой половине этого года иорданцы стали вторыми арабскими инвесторами на рынке недвижимости Дубая, согласно официальной информации Земельного департамента Дубая. За первые шесть месяцев текущего года 765 иорданцев купили недвижимость в Дубае на сумму US$413 млн, став вторыми инвесторами после саудитов, вложивших в дубайскую недвижимость около US$1,2 млрд. За иорданцами следуют египтяне с инвестициями в размере US$374 млн и кувейтцы, купившие недвижимость на US$331 млн. Земельный департамент отметил, что стоимость покупки недвижимости арабами, включая инвесторов стран Залива, в январе-июне 2016 года составила около US$7,8 млрд. Общий объем инвестиций в сектор недвижимости Дубая составил US$23 млрд.
В минувшую среду премьер-министр Египта Шериф Исмаил посетил церемонию подписания соглашения между губернатором провинции Порт-Саид и рядом инвесторов, на которой были также подписаны несколько земельных контрактов и приняты решения о расширении ряда существующих проектов. В соответствии с условиями соглашения для создания инвестиционных проектов общей стоимостью около 1,6 млрд. египетских фунтов, которые в свою очередь обеспечат 6620 новых рабочих мест, будет выделена территория площадью 108032 м². Среди запланированных к реализации проектов - производство шин и колесных дисков автомобилей, переработка, упаковка и экстракция растительных масел, производство кормов, производство кухонной посуды, производство светодиодных ламп и энергосберегающих электрических инструментов, а также арматурной стали.
В минувшую среду состоялось очередное заседание Комитета предложений и жалоб египетского парламента во главе с депутатом Хумамом аль-Адли. На заседании было одобрено предложение о создании города Новый Порт-Саид, выдвинутое членом Парламента Раньей ас-Садат.
Напомним, что депутат предложила построить на территории площадью 2500 федданов (около 1000 гектаров) город Новый Порт-Саид в прибрежной зоне к югу от города Порт-Саид. На заседании Комитета представители правительства страны и провинции выразили общее одобрение данного проекта.
Подавляющее большинство жителей ОАЭ предпочитают арендовать жилье, а не покупать собственное, в основном из-за проблемы его доступности, несмотря на продолжающееся падение цен, сообщает недавнее исследование. Как показал опрос propertyfinder.ae, лишь 30% жителей ОАЭ владеют здесь недвижимостью. 70% продолжают арендовать жилье, несмотря на то, что половина из них проживает в Эмиратах в течение пяти и более лет. Такая тенденция разнится с ситуацией в более развитых и обжитых частях света, таких как Великобритания. В Англии и Уэльсе данные прямо противоположные: 64% жителей владеют жильем и 36% арендуют его. «Из года в год мы видим, что экспаты задерживаются в ОАЭ на больший срок. Доход от аренды составляет от 6% до 10%. Большинство людей понимают, что стоимость аренды на срок от 3 до 5 лет может легко покрыть депозит. Тем не менее, 70% опрошенных нами по-прежнему арендуют», – отмечает propertyfinder.ae.
Все объекты, которые будут строиться в эмирате Дубай, должны пройти экологическую сертификацию по новому стандарту. Если проект не будет соответствовать эко-стандартам, застройщик не получит разрешение на строительство. Новая система сертификации называется Al Safat — в переводе с арабского это означает «ветвь финиковой пальмы». Генеральный директор муниципалитета Дубая Хуссейн Нассер Лутах рассказал на презентации, что стандарт улучшит эксплуатационные характеристики зданий на ранних этапах и позже — на стадии строительства и использования. «Введение рейтинговой системы Al Safat должно привести к сокращению потребления электричества на 20%, воды — на 15%, уменьшению вредных углеродных выбросов — на 20%», — пояснил Хуссейн Нассер Лутах.
Земельный департамент сообщил, что за три первых месяца года инвесторы вложили в недвижимость Дубая AED 25 миллиардов (USD 6,81 миллиона). Официальные цифры статистики заставят задуматься даже закоренелых скептиков и тех, кто был уверен, что период рецессии на рынке недвижимости Дубая еще не окончен. За два месяца, апрель и май, зарубежные и местные инвесторы повысили свою активность почти вдвое — на 92%. И если за первые три месяца года инвестиции в недвижимость Дубая составили AED 25 миллиардов (USD 6,81 миллиона), то общая цифра за пять месяцев с начала года по май составляет AED 48 миллиардов (USD 13 миллиардов) — именно столько своих средств покупатели жилья в Дубае пожелали вложить в 2016 году в этот ценный и прибыльный актив. Ожидаемо, что среди всех 127 национальностей, инвестировавших в Дубай, большую часть составляют граждане ОАЭ — они вложили в дубайские квартиры, апартаменты и виллы порядка AED 12,024 миллиарда (USD 3,27 миллиарда).
Король Марокко Мохаммед VI торжественно открыл крупнейший в Африке канатный висячий мост, который соединил столицу Марокко Рабат и северо-западный город Сале, пишет Maghreb Emergent. Длина моста, удерживаемого 160 стальными канатами, составляет 950 метров, ширина - 30 метров. Он назван в честь правящего монарха Марокко. Транспортный поток по шести полосам, как ожидается, будет достигать 13 тыс. автомобилей в сутки. Мост стоимостью 730 млн марокканских дирхамов ($81 млн) был построен китайской корпорацией Cover-Mbec. Он входит в масштабный инфраструктурный проект по созданию крупнейшей в Марокко сети автомобильных дорог - от средиземноморского города Танжера до финансовой столицы страны Касабланки.
Компания Starwood Hotels & Resorts в сотрудничестве с 4 компаниями Катара построит в Дохе два роскошных отеля: Luxury Collection и Le Méridien. Как сообщает Arabian business, отель марки Luxury Collection будет располагать 250 номерами, включая 2 президентских сьюта, а второй отель Le Méridien Lusail будет занимать два здания, в одном из которых будут находиться 250 номеров, включая президентский сьют, а во втором здании будут построены 150 апартаментов с полным сервисом. Роскошные отели станут частью «Вандомской площади» — района, в котором кроме отелей будут построены более 400 магазинов известных мировых брендов. «Вандомская площадь», по планам застройщика, должна открыться в 2018 году.
По данным портала Bayut.com, в Абу-Даби и Дубае стоимость аренды увеличилась. Правда, рост был более стремительным именно в Дубае. Пригороды этого эмирата продолжают привлекать новых жителей и инвесторов, благодаря доступным ценам и арендным ставкам, а также хорошей доходности, пишет Trade Arabia. В мае 2016 года средняя стоимость аренды в Дубае увеличилась на 1,57% за месяц. А средняя доходность осталась неизменной – 5,3% годовых. Студию можно было снять в среднем за $15 500 в год, что на 2% дороже, чем в апреле 2016-го. Квартиру с одной спальней можно арендовать за $25 900 в год. А апартаменты с двумя спальнями – за $40 550 в год. Самыми популярными районами для съемщиков в Дубае были Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers (JLT), Bur Dubai, Downtown Dubai и Dubai Silicon Oasis.
После нескольких лет неудач палестинцы с гордостью начинают иммигрировать в их первый спланированный город Раваби на Западном берегу реки Иордан. Этот город стал символом независимости Палестины после почти 50-летней израильской военной оккупации. Об этом сегодня, 15 июня, сообщает "Saudi Gazette". Несмотря на то, что строительство нового города еще не завершено, его сверкающие высотки и торговые центры приносят местным жителям чувство гордости и волнения. Палестино-американский разработчик Башар Масри разработал название города, которое с арабского языка переводится как "холмы". Издание отмечает, что строительство данного проекта началось еще в 2007 году. Однако поскольку город строился в 40 километрах к северу от оккупированного Иерусалима, его строительство неоднократно замораживалось из-за политических конфликтов. Активная работа началась только в 2012 году.
Китайская государственная инженерно-строительная корпорация (CSCEC) объявила, что ее ближневосточное отделение выиграло контракт стоимостью US$580 млн на управление объектами гигантского проекта студенческого городка Sabah Al Salem University City в Кувейте. В соответствии с контрактом, заключенным с кувейтским правительством, китайская инженерная компания будет отвечать за строительство, эксплуатацию и техническое обслуживание административных объектов планируемого проекта Кувейтского университета. Sabah Al Salem University City задуман как один из самых больших кампусов в мире с образовательными объектами мирового уровня, оснащенными самыми передовыми образовательными и преподавательскими ресурсами. Проект состоит из 7 уникальных по форме зданий, в которых разместятся административное крыло, культурный центр, зал для собраний, конференц-центр, университетская библиотека, центр для посетителей и грандиозная мечеть.
Абу-Даби поощряет концепцию государственно-частного партнерства, объявляя о поддержке 100 девелоперских проектов в течение следующих четырех лет.
В ходе прошедшего в Абу-Даби бизнес-форума, на котором присутствовали правительственные чиновники и более 400 инвесторов, Халифа Мохаммед аль Мазруи, заместитель департамента муниципальных дел в Абу-Даби, заявил, что в течение следующих четырех лет власти поощрят инициативы в рамках государственно-частного партнерства поддержкой 100 девелоперских проектов, оцениваемых в 15 млрд дирхам ($4 млрд). Высокопоставленный чиновник сказал, что со стороны Муниципалитета инвесторы будут обеспечены землей и инфраструктурой в Абу-Даби, Аль-Айн и в Аль-Гарбии, а от частных организаций потребуется капитал.
Дубай, объявивший о планах строительства к 2020 году небоскреба The Tower, превосходящего по высоте нынешнее здание-рекордсмен и символ города — Бурдж-Халифу, похоже, не собирается легко расставаться со статусом города, где находится самое высокое сооружение в мире. Планы строительства гигантской The Tower как будто говорят о том, что власти Дубая приняли вызов соседней Саудовской Аравии, где уже ведется строительство своего претендующего на рекорд небоскреба — Jedda Tower. Эта строящаяся поблизости от Джидды в аравийской пустыне башня стоимостью 1,23 миллиарда долларов (для сравнения – стоимость Бурдж-Халифы – 1,5 миллиарда долларов) должна была стать самой высокой в мире и первой — высотой более 1 километра (точнее, 1007 метров). Проектируемая теми же архитекторами, которые в свое время работали над созданием Бурдж-Халифы, она, предположительно, должна была превзойти рекорд своей дубайской "соперницы" на 180 метров.
Глава Управления портов Красного моря генерал Хишам Абу Сана сообщил о том, что в египетском городе Шарм-эш-Шейх будет построен международный порт, инвестиции в который составят US$10 млрд. Он будет включать в себя туристический комплекс, яхт-клуб и бизнес-центр. В настоящее время ведется подготовка к строительству порта, которая будут завершена в течение года. В эксклюзивном заявлении информационному агентству «Аль-Йауму-с-Сабиа» Абу Сана сообщил, что на красноморском побережье планируется строительство трех новых портов. Первый порт - рыболовный – будет построен в течение 18 месяцев в городе Эт-Тур. На его создание выделено 140 млн. египетских фунтов. Второй порт под названием Абу Рамад строится в городе Халаиб. Третий порт, на создание которого потребуется 300 млн. египетских фунтов, будет расположен в городе Шалатейн.
Арендные ставки на квартиры в Дубае снизились на 3% по сравнению с первым кварталом 2016 года, говорится в отчете регионального представительства международной консалтинговой компании JLL Mena. По мнению экспертов, снижение стало результатом введения в строй 2200 единиц жилья в течение отчетного периода времени. В отчете JLL также говорится, что стоимость аренды вилл в Дубае снизилась только на 1%. По оценкам маркетинговой компании Reidin, арендные ставки в Дубае за первые полгода упали на 5%. Общий жилой фонд города в настоящее время составляет 485 500 единиц жилья. По мнению аналитиков этих компаний, сильный доллар оказывает влияние на валюту стран Персидского залива, что делает недвижимость Дубая дороже для покупателей из не привязанных к американскому доллару рынков.
С конца февраля 2016 года иностранцам, арендующим недвижимость в Абу-Даби, придется платить муниципальный налог в размере 3% от годовой ренты, сообщает онлайн-версия газеты The National со ссылкой на официальную информацию, опубликованную в Official Gazette. Она основана на решении коронованного принца Абу-Даби Шейха Мохаммеда бин Зайеда, в сферу компетенции которого в том числе входит регулирование регистрации договоров аренды в эмирате. Согласно сообщению Official Gazette, сумма муниципального налога уйдет на обслуживание электронной системы Tawtheeq и оплаты регистрационных затрат для заключения договоров аренды. Граждане ОАЭ освобождаются от выплаты данного налога.
Достаточно символично выглядело подписание королем Салманом бен Абдель Азизом и президентом Абдель Фаттахом Ас-Сисси соглашения о строительстве моста имени короля Салмана через Красное море. В ходе визита саудовского монарха в Египет — впервые с момента его прихода к власти — был подписан целый ряд двусторонних договоров, помимо соглашения о возведении именного моста. Кроме всего прочего, стороны подписали соглашение о жилищном строительстве и создании университета имени короля Салмана на Синайском полуострове, было принято решение модернизировать клинику «Каср аль-Айни» в Каире при участии Саудовской Аравии. Также было подписано соглашение о сотрудничестве в выработке и использовании атомной энергии. В общей сложности стороны подписали 17 соглашений на сумму 8 миллиардов долларов.
Депутат Кнессета и востоковед Ксения Светлова ("Сионистский лагерь"), член комиссии Кнессета по иностранным делам и обороне, прокомментировала соглашение, подписанное президентом Египта и королем Саудовской Аравии и касающееся возведения моста через Тиранский пролив в Красном море. Этот мост свяжет между собой два государства, став, по словам саудовского монарха, "путем к реализации перспективных проектов между Египтом и Саудовской Аравией". "Международный миротворческий контингент дислоцирован сегодня на островах Тиран и Санафир, что напротив Шарм-аш-Шейха, — заявила Светлова. — Ситуация напрямую касается Израиля. Передача островов саудовцам и сообщение между Египтом и Саудовской Аравией посредством нового моста могут иметь негативные последствия для безопасности нашей страны".
Саудовская Аравия и Египет объявили о начале "стройки века". Они собираются перекинуть через Красное море гигантский мост длиной 32 километра. Сооружение станет первой автомобильной магистралью, которая соединит азиатскую и африканскую части арабского мира в обход Израиля. Планируется, что мост возьмёт начало от египетского курорта Шарм-Эль-Шейх и закончится на западном побережье Аравийского полуострова. По расчётам экспертов, на строительство потребуется три года и более пяти миллиардов долларов инвестиций. Саудовская Аравия лоббирует этот проект с 1980-х годов. В то время Эр-Рияд уже успешно достраивал 26-километровый мост, соединивший королевство с островным Бахрейном. Однако тогда власти Египта отнеслись к предложению "навести мосты" без энтузиазма. "Арабская весна" сдвинула проект с мёртвой точки. Новое египетское правительство совсем не прочь усилить свои позиции за счёт тесных связей с сильным и богатым партнёром с Аравийского полуострова.
Принц Халид Фейсал, советник Хранителя Двух Святынь и эмир Мекки, сообщил, что Экономический город короля Абдаллы и морской порт короля Абдаллы смогут образовать в скором времени один из крупнейших мировых морских портов и самый крупный морской порт на красноморском побережье. Тем самым они внесут большой вклад в развитие Саудовской Аравии. Во время своего визита эмир присутствовал при подписании соглашения о финансировании, которое было заключено в западноаравийском городе Рабиг между Компанией Ports Development Company (PDC), Банком Saudi British Bank (SABB) и Арабским национальным банком (ANB). Одновременно между Компанией PDC и Huta Marine Works Ltd было подписано еще одно соглашение о дальнейшем развитии порта.
