Как сообщает Dubai Media Office, в крупнейшем городе Объединённых Арабских Эмиратов – Дубае – близится к завершению строительство самой большой в мире конструкции в виде фоторамки. По словам представителей информационного цента города, строительство завершено на 80 %. В высоту «рамка» шириной 93 м будет составлять 150 м, на её вершине расположится стеклянный пешеходный переход, воспользоваться которым смогут все желающие. Посмотрев в «фоторамку», можно будет увидеть «старый» и «новый» город. В реализацию проекта инвестировано 43 500 000 долларов. Предположительно, все работы будут завершены к Новому году.
В понедельник, 10 октября, в Дубае началось возведение здания The Tower («Башня»). По окончании строительства высота башни на 100 метров превысит длину 828-метрового дубайского небоскреба «Бурдж-Халифа», имеющего статус самого высокого в мире сооружения. Об этом сообщает Khaleej Times. Работники компании Emaar Properties — девелопера-инвестора проекта — вышли на площадку в районе Дубай-Крик Харбор, где будет находиться 928-метровая «Башня». В церемонии начала строительства принял участие вице-президент Объединенных Арабских Эмиратов шейх Мохаммед ибн Рашид Аль Мактум. Архитектурный облик здания разработал испанский архитектор Сантьяго Калатрава — автор многих футуристических построек в разных странах мира. Весной этого года глава Emaar Properties Мохамед Алаббар заявил, что «Башня» станет «амбициозным проектом невероятных масштабов».
Жилой комплекс, стоимость которого оценивается в миллиард дирхамов, будет возведен в эмирате Аджман, сообщает russianemirates.com. Как отмечает издание, это будет самый крупный комплекс жилья в Аджмане, который появится с того времени, как стартовала жилищная программа имени Шейха Зайеда. По заверениям одного из местных информагентств, стоимость комплекса оценивается в миллиард дирхамов, что эквивалентно 272 миллионам долларов. Согласно проекту, планируется простроить 729 домов на участке в 950 000 «квадратов». Основными акцентами строительства заявлены устойчивость, энергоэффективность, экологичность и безопасность.
Власти Дубая приступили к детальному проектированию «Аладдин-Сити» — туристическо-делового кластера, который планируется построить в районе залива Dubai Creek. Об этом сообщает издание Arabian Business со ссылкой на заявление высокопоставленного чиновника муниципалитета Дубая. Проект вдохновлен сказками об Аладдине и Синдбаде-мореходе, следует из публикации издания. Планы по созданию туристического района, основанного на арабских сказках, появились в 2014 году. Тогда генеральный директор муниципалитета Дубая Хусейн Насер Лута говорил, что в районе залива планируется строительство зданий с «необычными формами куполов», которые напоминали бы о древних легендах Востока.
Турецкие подрядчики построят в Бахрейне "гигантский город" из 20 тысяч квартир.
В рамках "Кампании по информированию инвесторов", начатой Советом по внешнеэкономическим связям (DEIK), делегация из 15 человек посетила Бахрейн. В ходе визита делегация встретилась с примерно 50 руководителями и инвесторами. Министр жилищного строительства Бахрейна Басим бен Якуп Эль Хамер в ходе переговоров предложил турецким подрядчикам взяться за строительство 20 тысяч единиц жилья.
Минимальная площадь квартир, которые будут построены в Бахрейне турецкими подрядчиками, будет 200 квадратных метров.
Правительство Египта подписало с китайской корпорацией China Fortune Land Development Company договор на строительство второго этапа новой административной столицы страны. Стоимость контракта оценивается в 20 миллиардов долларов США. На эти деньги в новой столице, которую планируется построить в 50 километрах к востоку от Каира, будут возведены 14 правительственных зданий, зона для проведения выставок и ярмарок, а также крупнейший в Африке центр конгрессов на 5 тысяч человек, сообщает телекомпания "Аль-Арабия". Кроме того, 57 квадратных километров территории, принадлежащей армии Египта, будут застроены жилыми домами, офисами и инфраструктурными объектами. В общей сложности на строительство города, рассчитанного на 5 миллионов человек, планируется потратить 45 миллиардов долларов.
Глава Управления экономической зоны Нового Суэцкого канала Ахмед Дарвиш сообщил о том, что Управление намерено до конца 2016 года завершить процесс ценообразования на земельном рынке в экономической зоне. В портовом регионе данные процедуры будут окончены в первой четверти 2017 года. В своем интервью агентству «Эль-Ватан», сделанному во время семинара Египетско-Британской ассоциации, Дарвиш пояснил, что в первую очередь будут определены цены на те земли, в отношении которых были уже заключены контракты с инвесторами, чтобы в ближайшем будущем можно было начать на них строительство объектов. Дарвиш добавил, что приоритетными для ценообразования являются три региона, в том числе 4 млн. квадратных метров на территории Порт-Саида, в которые намерена инвестировать Компания развития Порт-Саида. Подписание контракта планируется в предстоящем октябре.
По сообщению председателя совета директоров The Arab Contractors Мухсина Салаха, компания принимает активное участие в крупных национальных проектах, осуществляемых государством. Данные проекты спонсируются президентом Египта Абдель Фаттахом Ас-Сиси, и для их реализации государственные компании плотно сотрудничают с частными. Салах отметил, что The Arab Contractors уже закончила работу над проектом «Новая долина» в Верхнем Египте, ведут несколько мега-проектов почти во всех областях Верхнего Египта, а также в Асуане и Луксоре, где компания работает в сфере водоснабжения и канализационных систем. Во время эфира телепередачи «Эль-Бурса эль-Йаум» Мухсин Салах сообщил, что компания The Arab Contractors играет далеко не последнюю роль в ускоренной реализации многих крупнейших проектов Египта.
Рынок недвижимости Дубая в следующем году ожидает «мягкая посадка». Цены на жилье должны стабилизироваться к концу этого года – и начать расти в следующем. Об этом сообщает новостной портал ОАЭ The National со ссылкой на данные международной консалтинговой компании Knight Frank. «Хотя мы и наблюдали спад спроса на жилую недвижимость Дубая за последние 18 месяцев, аппетит по-прежнему остается здоровым и должен восстановиться за ближайшие пару лет, поскольку уверенность инвесторов будет расти», – говорит Дана Салбак, глава исследований Knight Frank на Ближнем Востоке. Развитие инфраструктуры к Экспо-2020 также может позитивным образом отразиться на ситуации, говорится в отчете.
Согласно данным нового исследования, проведенного ведущей международной консалтинговой компанией в области недвижимости CBRE, инвестиции в глобальный рынок коммерческой недвижимости из стран Ближнего Востока в первой половине 2016 года достигли почти 10 миллиардов долларов США при сопутствующей диверсификации целевых рынков. Инвесторы из стран Ближнего Востока остаются активными покупателями коммерческой недвижимости, несмотря на замедление оборачиваемости инвестированного капитала в первой половине 2016 года. Резкий рост инвестиций из стран Ближнего Востока связан с действиями государственных инвестиционных фондов (ГИФ), в частности Катара и ОАЭ. Ожидается, что объём потоков капитала останется большим, поскольку ГИФ увеличивают размер своих портфелей и включают в них всё бо́льшую долю недвижимого имущества.
На строительный сектор ОАЭ приходится самая большая доля рынка проектов недвижимости в Персидском заливе. В первой половине этого года на эмиратский рынок пришлось 58% общего объема проектов строительства стран Залива, на Дубай – 44% общего объема строительных контрактов в регионе. Строительный сектор ОАЭ способен противостоять финансовому и экономическому давлению. Поддерживающие факторы для его роста в своем докладе раскрывает компания Mazaya. По ее мнению, сохранению постоянного спроса как в условиях оживления, так и в условиях спада, способствовало в основном наличие внешних источников спроса на эмиратскую недвижимость. При этом накопленный опыт строительных компаний в ОАЭ позволил поддерживать хорошую производительность в большинстве случаев. С другой стороны, на строительный сектор ОАЭ, как и на другие региональные рынки, влияет снижение показателей ликвидности, что может негативно сказаться на объеме инвестиций в недвижимость в течение текущего и следующего года.
В Дубае в начале сентября прошла международная выставка недвижимости, на которой были представлены также различные Турецкие строительные фирмы. Несмотря на то, что выставка Cityscape Global проходит каждый год, в этот раз здесь наблюдался небывалый спрос на иностранную недвижимость среди арабских инвесторов. Турцию представляло 26 строительных компаний. К недвижимости в Южной Республики арабы проявили неподдельный интерес. Общий спрос со стороны стран Персидского залива на недвижимость в Турции специалисты оценили в 1 миллиард 200 миллионов турецких лир. Самым популярным среди арабских инвесторов вновь стал Стамбул. Можно сказать, что это первое масштабное мероприятие для Турции после попытки государственного переворота, совершенной в ночь с 15 на 16 июля. И такой небывалый успех
Мэр Мекки Усама бен Фадл эль-Бар сообщил в пятницу о том, что стоимость проекта расширения Мечети аль-Харам завершение которого планируется в 2020 году, составит не менее US$100 млрд. В интервью агентству Reuters мэр отметил, что планируемый объем работ в районе Заповедной мечети является грандиозным, так как лишь на обеспечение развертывания инфраструктуры и сооружение объектов недвижимости потребуется около US$100 млрд. Усама эль-Бар добавил, что проблема труднопроходимости мест паломничества в Мекке, вызванная текущими работами по строительству, закончится в течение 3-х лет, когда будут завершены различные проекты по развитию и пропускная способность города в период паломничества значительно увеличится.
Отныне не обязательно быть миллионером, чтобы купить дом в Дубае. Первоначальная цена виллы с двумя спальнями составляет всего лишь $ 189 729. Игры "у кого дом дороже" закончились. Арабские риэлторы совершают настоящий переворот в ценовой политике доступного жилья, чего раньше совершенно не наблюдалось. Теперь люди со средним доходом и владельцы малого бизнеса в состоянии приобрести шикарные виллы.
— Когда один застройщик меняет цену, остальные обязаны сделать то же самое, дабы сохранить конкуренцию на рынке, — заявил Талал Аль Гадда, генеральный директор организации застройщиков (MAG Property Development).
Рынок недвижимости Дубая демонстрирует признаки стабилизации: так, во II квартале текущего года средняя стоимость жилья в эмирате не снизилась, хотя в некоторых районах было отмечено падение цен. Об этом сообщает портал профессиональной организации Overseas Property Professional со ссылкой на данные портала ОАЭ dubizzle.com.
По оценкам экономистов, сектор недвижимости арабских монархий Персидского залива может столкнуться с кризисом перенасыщения предложений, если экономики данных стран не вернутся на траекторию роста, сообщает КАЗИНФОРМ. Как пишет эмиратское издание Gulf News, в докладе Всемирного банка говорится, что средние темпы роста ВВП арабских стран Персидского залива в период до 2020 года будут в среднем около 3,2 процента. Это намного ниже уровня 8 процентов роста до 2008 года. Между тем, стоимость проектов в странах Персидского залива уже на стадии строительства, по состоянию на март 2016 года, в четыре раза превышает стоимость всех проектов, завершенных в предыдущие 10 лет. «Каждый год в период между 2016 и 2020 годами цена вводимых в эксплуатацию объектов недвижимости будет от 7 до 12 раз выше стоимости недвижимости, построенной в период 2007-2009 годы.
Управление Организации Объединенных Наций по обслуживанию проектов (UNOPS) достигло в четверг соглашения с Германским банком развития (KfW) о постройке 100 жилых домов в Газе на месте полностью разрушенных в войне 2014 года. В коммюнике UNOPS сообщается, что профинансирует гуманитарный проект немецкое правительство. Его стоимость - около 5 миллионов фунтов стерлингов. Он будет осуществляться в координации с Норвежским советом по беженцам. Проект является частью немецкого плана по восстановлению Газы с финансированием 120 миллионов фунтов стерлингов.
Число признаков того, что экономика Саудовской Аравии близка к крайне критичному состоянию, стремительно растет.
Как свидетельствуют официальные статданные, в первом квартале ВВП Королевства вырос на 1,5% по сравнению с предыдущим годом — самый низкий показатель с первого квартала 2013 года. Кроме того, ненефтяной сектор сократился на 0,7%, учитывая, что частный ненефтяной сектор вырос лишь на 0,2% в годовом исчислении — минимальные темпы за последние 25 лет. Тем не менее, экономист по Ближнему Востоку из Capital Economics Джейсон Туви недавно утверждал, что есть «одна область экономики, которая, кажется, страдает особенно сильно — это строительство». Объем производства в строительном секторе в первом квартале сократился на 1,9% по сравнению с прошлым годом, в отношении второго квартала также не стоит строить радужных ожиданий...
Дубай остается одним из наиболее привлекательных городов мира для инвестирования в недвижимость – квадратные метры в активно развивающемся города дорожают от квартала к кварталу. Всего с начала 2016 года уже в недвижимость крупнейшего города Объединенных Арабских Эмиратов инвестировали 15,5 млрд. долларов. Больше всего вложили в жилье Дубая, как ни странно, жители отдаленных стран – Индии, Великобритании, Пакистана. Россия в списке оказалась тоже далеко не на последнем месте – наша страна заняла почетное девятое место в рейтинге с 727 сделками, совершенными с начала текущего года. Всего в Дубае в 2016 году уже было совершено чуть более 26 тыс. сделок с жильем. Первое место по инвестициям занимает категория неарабских стран – 7,6 млрд. долларов, второе место занимают страны Персидского залива, среди которых больше всего инвестировали из ОАЭ, Саудовской Аравии, Кувейта, Катара и Бахрейна.
