В 2016 году цены на недвижимость в Саудовской Аравии упали на 8,7%. Причиной стала значительная нагрузка на экономику в результате проводимых правительством мер жесткой экономии из-за снижения цен на нефть. Согласно Индексу цен на недвижимость, подготовленному Департаментом статистики и информации, в четвертом квартале 2016 года цены на жилую недвижимость в королевстве снизились на 7,4% по сравнению с предыдущим годом. Цены на коммерческую недвижимость в тот же период упали на 12,3%. В ежеквартальном исчислении в конце 2016 года цены на жилую недвижимость упали на 3,4%, а цены на коммерческую недвижимость – на 4,1%. По словам аналитиков, это первое в истории детальное исследование правительством динамики цен на недвижимость.
По сообщению министра жилищно-коммунального хозяйства и городских общин Египта Мустафы эль-Мадбули, одна из крупнейших консалтинговых компаний Египта завершает в настоящее время работу над проектом строительства города Восточный Порт-Саид, который занимает площадь 164 400 федданов (около 70 тыс. га). В своем интервью для прессы министр заявил о том, что Восточный Порт-Саид является одним из новых городов, подчиненных недавно созданному Комитету городских общин. Этот проект имеет особый характер и значение для страны. Новый город расположен на побережье Средиземного моря. На западе он граничит с экономической зоной Нового Суэцкого канала (порт Восточный Порт-Саид – Промышленная зона – рыбные фермерства) и городом Порт-Саид. К югу от города простираются обширные сельскохозяйственные угодья площадью 50 тыс. федданов (около 20 тыс. га), омываемые водами канала эль-Салам.
Международный аэропорт Хамад в столице Катара Дохе продолжает завоевывать награды и занимать первые позиции в мировых рейтингах лучших аэропортов по показателям комфортабельности. Так, для аэропорта Хамада 2017 год начался с крупнейшего достижения, позволившего ему подняться вверх в мировых рейтингах: 5 января Хамад стал шестым аэропортом мира, которому присвоили категорию «5 звезд». Об этом было торжественно объявлено на пресс-конференции, состоявшейся по этому случаю в аэропорту Хамад, консалтинговой компанией Skytrax, подчиненной Лондонскому независимому институту исследований в области авиации. Кроме того, на основании опроса пассажиров различных авиакомпаний Хамад получил премию «Международный золотой стандарт». В странах Ближнего Востока такая награда вручается впервые.
По сообщению президента египетской нефтяной компании Petrojet Мухаммеда эль-Шими, в настоящее время компания работает над реализацией 118 проектов в различных отраслях египетского и зарубежного рынка. В своем интервью информационному агентству El-Shorouk, аль-Шими сообщил, что его компания выиграла тендер на выполнение нескольких проектов в арабских странах, самый крупный из которых – строительство газопровода Duqm в Султанате Оман стоимостью US$90 млн. Эль-Шими отметил, что в данном проекте компания Petrojet осуществляет техническое обслуживание оборудования для сохранения его надежности и долговечности. Компания Petrojet, которая работает на рынке уже 11 лет, выполняет различные проекты в сфере энергетики в Ираке общей инвестиционной стоимостью 3,2 млрд. египетских фунтов.
Мост им. Шейха Джабера аль-Ахмада ас-Сабаха в Кувейте – один из крупнейших инфраструктурных проектов в Персидском заливе – будет открыт в ноябре 2018 года. Завершено около 70% строительных работ. Стоимость проекта оценивается в US$3 млрд. Проект, разрабатываемый Министерством общественных работ Кувейта, предоставляет собой новую стратегически важную для развития северного района от Эль-Кувейта магистраль. Она состоит из двух отдельных элементов – Главного моста, который проходит через Залив Кувейт и связывает столицу с районом Сабия, Моста Доха, который проходит через юг Залива Кувейт и связывает порт Шавейх с автострадой Дохи. Длина Главного моста составляет 36 км, из которых 27 км – непосредственно морская конструкция. Пересекая Залив Кувейт, он свяжет порт Шавейх на южной стороне бухты с районом Сабия на севере страны.
Количество снесенных или конфискованных израильскими властями палестинских зданий в 2016 году составило рекордное с 2009 года число, сообщили в Управлении ООН по координации гуманитарных вопросов, пишет Центр новостей ООН. Отмечается, что в этом году на западном берегу Иордана, в том числе – в Восточном Иерусалиме, было снесено 1089 таких зданий. "В результате почти 1600 палестинцам пришлось покинуть свои дома. Эти показатели – рекордные за период с 2009 года. В секторе Газа 51 тыс. палестинцев, потерявших свои дома во время эскалации конфликта в 2014 году, до сих пор находятся в статусе внутренне перемещенных лиц", – говорится в сообщении. 23 декабря Совбез ООН принял резолюцию, в которой говорится, что создание Израилем поселений на оккупированной палестинской территории "не имеет юридической силы и является вопиющим нарушением международного права".
В первом квартале в эмирате Дубаи (ОАЭ) цены в квартирном сегменте выросли на 1%, а в сегменте вилл с бассейнами – на 4% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Но покупателей стало меньше. В первом квартале, по данным компании Asteco, количество сделок в сегменте новых квартир сократилось на 10%, а в сегменте новых вилл – на 35%. Причину аналитики видят в сокращении притока состоятельных покупателей из России и стран бывшего Советского Союза. Однако заметно больше стало покупателей из арабских государств, они сейчас в основном и поддерживают рынок недвижимости. Так или иначе, но рынок в целом чувствует себя хорошо, и это видно по конкретным цифрам: в первом квартале объём сделок с недвижимостью в денежном выражении достиг 17,4 млрд долларов США...
Наиболее амбициозный проект Омана по развитию береговой линии – Порт имени Султана Кабуса площадью 64 га – не ждет потенциальных партнеров для запуска первого этапа строительства. Страна уверена, что они появятся достаточно скоро. На кону 49% компании, которая будет заниматься разработкой первого этапа проекта. «Мы хотим быть уверенными, что партнеры, которые присоединятся к нам в ближайшее время, будут иметь достойную репутацию и международную клиентскую сеть, чтобы придать проекту еще большее значение», – заявил Салах Салим аль-Газали, главный специалист по инвестициям правительственной компании Omran. – «Здесь дело не в наличных средствах – банки очень рады принять участие в проекте благодаря его местоположению». 51% акций проекта будут принадлежать компании Omran (Oman Tourism Development Company). Проект будет реализован в четыре этапа, первый из которых должен быть завершен к 2020 году.
Новая административная столица Египта, строительство которой идет под Каиром, станет местом жительства для 8 миллионов египтян, заявил 30 ноября заместитель министра жилищно-коммунального строительства АРЕ Халед Аббас. По словам Аббаса, новая столица займет площадь в 170 тыс. га, она будет построена на расстоянии 60 км от Каира и Суэцкого канала. Решение о строительстве новой столицы Египта, которая позволит разгрузить перенаселенный 20-миллионный Каир, было принято весной 2015 года. Стоимость проекта составляет $45 миллиардов. Первые жильцы смогут переехать в новый город уже через 4 - 5 лет. Основными инвесторами проекта стали Объединенные Арабские Эмираты и Китай.
О том, как будет вестись строительство зданий в будущем, рассказали в министерстве инфраструктурного развития Объединенных Арабских Эмиратов. Как сообщают СМИ, эмиратские строители собираются активно пользоваться технологией 3D-печати и в будущем будут строить небоскребы исключительно с ее помощью. Информацией об этом поделилось местное издание Khaleej Times. По словам представителя вышеназванного министерства Муниры Абдель Карим, все здания, которые будут построены министерством в будущем по всей территории Объединенных Арабских Эмиратов, будут напечатаны на 3D-принтере. Власти этой страны уже провели соответствующие расчеты и выяснили, что данная технология позволит сократить не только время строительства, но и затраты на 70-80 процентов.
В течение третьего квартала текущего года количество сделок купли-продажи в секторе недвижимости в Марокко выросло на 14,2% по сравнению со вторым кварталом этого года, несмотря на рост цен на недвижимость на 0,6%. Информационный отчет Центрального банка Марокко о показателях сектора недвижимости, публикуемых ЦБ совместно с Национальным агентством по рынку недвижимости, показал, что в третьем квартале 2016 года количество сделок в секторе недвижимости увеличилось на 14,2% по сравнению со вторым кварталом 2016 года и на 24% по сравнению с третьим кварталом 2015 года. Согласно данным ЦБ, данное увеличение коснулось большинства крупных городов Марокко, особенно Рабата, Касабланки, Танжера и Марракеша. На 18,8% выросло число сделок купли-продажи квартир, на 15% – домов, на 4,4% – прочих категорий.
23.11.2016
DAMAC ожидает увеличения продаж в ОАЭ в сязи с избранием Трампа президентом США
Застройщик из Объединенных Арабских Эмиратов, сотрудничающий с компаниями Дональда Трампа, прогнозирует положительный эффект в продажах недвижимости от избрания миллиардера президентом США.
Дональд Трамп в качестве новоизбранного президента США Трампа — достаточно “влиятельный бренд", чтобы увеличить продажи недвижимости Damac Properties, заявил председатель девелоперской компании Хуссейн Саджвани. Ранее в СМИ широко освещалась информация, согласно которой Damac избавился от имени Трампа у въезда в совместный с его компанией проект в Akoya в Дубае после того, как миллиардер призвал к запрету на въезд всех мусульман в США во время своей избирательной кампании.
Цены на недвижимость в Дубае продолжат снижаться в следующем году, и лишь в конце 2017-го начнется восстановление. Об этом сообщает Bloomberg со ссылкой на компанию Cluttons. По словам экспертов, цены на дома в эмирате упали на 7,5% в годовом выражении в конце третьего квартала 2016 года, и не исключено, что в 2017 году они снизятся еще на 5%. Как отмечают специалисты, цены падают с 2014 года, и в настоящее время они почти на 27% ниже своего пикового показателя в третьем квартале 2008-го. По прогнозам, цены начнут стабилизироваться лишь в последние три месяца следующего года. Драйвером послужат траты властей на проекты, связанные проведением World Expo в Дубае в 2020 году.
Правительство Саудовской Аравии за последние две недели погасило 25% долга перед строительными фирмами, направив на выплаты 40 млрд риялов ($10,7 млрд), сообщает Reuters со ссылкой на интервью главы Национального комитета подрядчиков Королевства Саудовская Аравия Фахада аль-Хамади одному из арабских СМИ. «Ожидается, что правительство Саудовской Аравии выплатит подрядчикам более 80% от общей суммы задолженности до конца этого года. На это будет выделено 100 млрд риялов ($26,6 млрд)», — сказал он. Как отмечает агентство, саудовские строительные компании задерживали зарплаты сотрудникам в течение нескольких месяцев. Правительство страны сократило расходы из-за падения цен на нефть, в связи с чем пострадала зависимая от инвестиций строительная сфера.
Министерство планирования Ирака разработало план восстановления города Мосул на севере страны после его освобождения от террористической группировки "Исламское государство", сообщил иракской газете "Ас-Сабах" официальный представитель министерства Абдель Захра аль-Хандави, передает РИА Новости. "Министерство подготовило предварительный план восстановления Мосула и других районов, освобожденных от власти боевиков "Исламского государства", - сказал аль-Хандави. По его словам, первый этап продлится от месяца до полугода. За это время планируется восстановить основную инфраструктуру города: водо- и электроснабжение, систему здравоохранения и уборку жилых районов, чтобы туда могли вернуться семьи беженцев.
Почти половина жителей Дубая представлена миллениалами, молодыми людьми в возрасте от 15 до 35 лет. Поскольку они располагают относительно высокими доходами, рынку недвижимости приходится подстраиваться под их запросы. Рожденные в период с начала 1980-х и по 2000-й год люди, иначе миллениалы, составляют почти половину от общей численности населения Дубая в 2,5 млн человек, по данным Центра статистики Дубая от 2015 года. Учитывая высокий уровень располагаемого дохода, миллениалы-экспаты из западных и арабских стран составляют основную часть покупателей своего первого жилья в эмирате. Молодые специалисты все чаще предпочитают инвестировать в недвижимость Дубая в качестве инструмента обхода роста арендных ставок. Таким образом, рынок недвижимости вынужден подстраиваться под запросы молодых людей.
В сентябре 2016 года дома и квартиры в эмирате подешевели на 4,6% за год.
По данным Reidin.com, в сентябре 2016-го квартиры в Дубае уменьшились в цене на 0,09% в месячном и на 1,6% в годовом исчислении. Виллы подорожали на 0,07% в месячном исчислении, но подешевели на 2,3% в годовом исчислении, пишет Trade Arabia. Стоимость аренды квартир в сентябре нынешнего года снизилась на 0,95% в месячном и на 4,2% в годовом исчислении. Аренда вилл подешевела на 1,04% в месячном и на 6,8% в годовом исчислении. В Абу-Даби также наблюдается спад цен на жилье. В сентябре он составил 0,64% за месяц и 0,1% за год.
По словам министра жилищного строительства Египта Мустафы Мадбули, за последние 30 месяцев египетское правительство инвестировало EGP43 млрд в сектор недвижимости. При этом, добавил Мадбули, всего за последние 20 лет в этот сектор было вложено не более EGP30 млрд. Министр пояснил, что EGP43 млрд были вложены в проекты строительства социального жилья: было построено 1 миллион единиц жилья для граждан страны с низкими доходами, в проект Дар Миср – жилье для граждан со средним уровнем дохода, кроме того, были профинансированы работы по подключению построенных объектов к инженерным коммуникациям. Министерство жилищного строительства, рассказал министр, силами Администрации новых городских общин (АНГО) одновременно начало возводить 9 новых городов на территории страны.
Масдар-Сити – так называется будущий эко-город, который будет располагаться в Абу-Даби Объединенных Арабских Эмиратов. Сейчас он находится на этапе строительства, которое планируется завершить уже к 2025 году. Предполагается, что Масдар-Сити станет первым в мире городом, который будет обеспечиваться солнечной энергией и прочими возобновляемыми источниками энергии, а выброс углекислого газа в атмосферу будет минимален. Этот город станет свободен от выхлопных газов, и даже переработка отходов здесь будет экологически чистой. Компания «Фостер и партнеры», которая и разрабатывает проект эко-города, планирует населить его учеными, которые будут создавать высокотехнологичные зеленые проекты.
В Европе появилась элитная деревня, которая построена на деньги ближневосточных инвесторов. В ней говорят исключительно на арабском языке, а местные жители работают здесь в качестве прислуги, сообщает dailymail.co.uk. 160 коттеджей стоимостью от 150 тысяч евро были построены в элитном анклаве возле Тарчина, находящегося приблизительно в десяти километрах к западу от столицы Боснии и Герцеговины (БИГ) Сараево. Причем, эти дома можно купить только у кувейтского ритейлера. Их рекламируют как "недвижимость в мусульманской стране, одаренной Аллахом красивой природой". Раздраженные местные жители говорят, что не могут пройти внутрь деревни и утверждают, что в большинстве домов, практически круглогодично живут с детьми жены богатых арабских бизнесменов.
